工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)匯總

1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？

按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行

的。由于各階段的預(yù)算制

基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概

算；二是預(yù)算。概算

有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)

算和施工預(yù)算之分，基

本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)都包括哪些內(nèi)容？如果

編制？

工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程,

它由許多單位工程組

成的綜合體。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公

用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）

全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工

程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算

書(shū)。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。

上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概

算書(shū)匯編而成。如果一

個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其

他工程和費(fèi)用，即可有

直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。

3.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書(shū)的作用是什么？如何編制？

建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，

行政上具有獨(dú)立組織

形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建

設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，

一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以

有幾個(gè)單位工程。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一

個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W

校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑

物的綜合概、預(yù)算書(shū)，

以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。

4.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪兒部分費(fèi)用組成？

基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、

其他工程費(fèi)用四個(gè)部

分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)?

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn),

生活福利建筑和類設(shè)

備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成

部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量

單位的建筑中設(shè)備安裝

擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量,

以貨幣形式表示的標(biāo)

準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)

上，以主體項(xiàng)目為主，

合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比

較的依據(jù)，也是編制初

步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主

要材料計(jì)劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起,

并日趨完善的綜合性科

學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者

謂可和，不能成功者就

不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與

不可行，即：可行則行，

不可行則止。

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按

基本建設(shè)程序辦事的重

要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤

而造成投資浪費(fèi)。

9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)

建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益

評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算

編制起控制作用。

10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、

銷售收入、稅金、利潤(rùn)、

貸款償還年限、資金利潤(rùn)率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目

是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)

行情況的分析,即:設(shè)

計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情

況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)

際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為

改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)

更小的工程。如一般的

土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門

窗、屋面、裝飾等幾

個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)

完成的，因此，在編制

預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，

把土建工程綜合劃分

為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工

程、樓地在工程、屋面

工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。

13.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采

用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行

計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的

最基本的工程單位，例

如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算

與預(yù)算的總稱。概算和

預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)

家和地區(qū)報(bào)批投資的文

件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù);

預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)

階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，

其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)

化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)

目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概

算要考慮從籌建開(kāi)始到

竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編

制單位工程預(yù)算和綜合

預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

用等）。

15.什么是工程建設(shè)定額？

所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對(duì)人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。

如定員（定工時(shí)），定質(zhì)

（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)

格是國(guó)家采取特定的

方法和形式，即工程建設(shè)定額來(lái)確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、

建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)

定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。

常言設(shè)計(jì)有概算，施

工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制

的。在社會(huì)主義國(guó)家中，

定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基

礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來(lái)確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)

工程的每一計(jì)量單位所

消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部

分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的

人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算

和結(jié)算的依據(jù)；（2）

是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)

工程概算定額及概算

指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)

定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額

是編制施工組織設(shè)計(jì)、

安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書(shū)和

簽訂建筑安裝工程合同

的重要依據(jù)。

19.怎樣計(jì)算工期？

工期定額的工期一律以月為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基

礎(chǔ)工程破土開(kāi)工之日

起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全

部日歷天數(shù)。因不可

抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可

按實(shí)際停工和處理的天

數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)

際停工天數(shù)順延工期。

實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼

續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)

包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，口類地區(qū)

不得超過(guò)采暖期40%。

TH類地區(qū)不得超過(guò)50%o

一、考試大綱

15、什么是吊腳?

答：是指在斜坡上建造房屋時(shí)，用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算全面積的范圍包括哪些？

答：計(jì)算全面積的范圍：1）單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層

建筑物應(yīng)按

各層建筑面積的總加計(jì)算。2）地下室、半地下室、地下商店（倉(cāng)庫(kù)、

車間）、地

下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口）建

筑面積，應(yīng)

按其外墻上口（不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通

風(fēng)防潮層及

其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算建筑面積。3）建于坡地的建筑物吊腳架

空層、深基

礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2.2m以上的部

位，按該

部位的水平面積計(jì)算建筑面積。4）建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建

筑面積計(jì)算。

門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5）建

筑物內(nèi)的

夾層、插層，應(yīng)按其層高在2.2m以上的部位計(jì)算建筑面積。6）技術(shù)

層和檢修通

道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等，層高在2.2m以上

時(shí)，按其

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光

電梯井、自

動(dòng)扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8）室內(nèi)提物井、

管道井、抽

油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計(jì)

算建筑面積。

9）設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面

積；沒(méi)有結(jié)

構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。10）有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，

應(yīng)按其圍護(hù)

結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計(jì)算建筑面積。11）坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的

建筑空間，

設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2.2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建

筑面積。1

2）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽(yáng)臺(tái)等,

應(yīng)按其圍護(hù)

面積計(jì)算建筑面積。13）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,層高在2.2m

以上的

按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)

按其縫寬按

自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積計(jì)算。

17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？

答：折算面積范圍：1）坡屋頂內(nèi)的場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加

以利用時(shí)，

凈高在L2m至2.2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑

面積。2）

建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽(yáng)臺(tái)等，應(yīng)按其

頂蓋水平

投影面積一半計(jì)算建筑面積。3）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依

附的建筑物

自然層數(shù)的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。4）雨篷的外邊線至

外墻結(jié)構(gòu)外

邊線的寬度超過(guò)2.1m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

5）有頂蓋

無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水

平面積的一

半計(jì)算建筑面積。6）相鄰建筑物是有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)

按其頂蓋水

平面積的一半計(jì)算建筑面積。7）有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按

其頂蓋水平

面積的一半計(jì)算建筑面積。

18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些？

答：不計(jì)算面積的范圍：1）層高小于2.2nl的樓層或部位。2）屬于道

路組成部分

的穿過(guò)建筑物的通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）吊腳架空層、架至走廊、

檐廊。3）

設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊

腳架空層。

4）利用地下室設(shè)置的消防水池。5）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，安

裝箱和罐

體的平臺(tái)。6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、

布景天橋、

挑臺(tái)。7）建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道（不論其層高如何）。8）設(shè)計(jì)

不利用或凈

高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。9）突出外墻的勒

腳、附墻柱、

垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度

在2.1m

及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不

相連通的裝

飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等。10）用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。11）

無(wú)永久性

頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。12）屋頂樓梯間、水

箱間、電

梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。13）臨時(shí)、活動(dòng)、簡(jiǎn)易的建筑物。

14）獨(dú)立煙

囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、地下

人防通道、

地鐵隧道等建筑物。15）建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變

形縫。

19、建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》有哪些新調(diào)整？

答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),

并參照國(guó)際

慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)贏行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)

用項(xiàng)目組

成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號(hào)）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二OO三年

十月十五

日，建設(shè)部、財(cái)政部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》。

《費(fèi)用項(xiàng)目

組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利

潤(rùn)和稅金

組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其

他直接費(fèi)和

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。

措施費(fèi)可根

據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材

料、構(gòu)件和

建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。（四）

將原現(xiàn)

場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家

建立社會(huì)保

障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。（五）原計(jì)劃

利潤(rùn)改為

利潤(rùn)。

20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成？

答：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

第一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工

過(guò)程中耗費(fèi)

的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

材料費(fèi)是

指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零

件、半成品

的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及

機(jī)械安拆費(fèi)

和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中

非工程實(shí)體

項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)

施費(fèi)、夜

間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼

筋混凝土模

板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。

包括工程排

污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)

療保險(xiǎn)費(fèi)，

住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

包括管理人

員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)

保護(hù)費(fèi)等，

辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，.勞動(dòng)保

險(xiǎn)費(fèi)，工會(huì)

經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技

術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、

業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢

費(fèi)等。

第三.利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》

1.工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性；

2.工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù)；制定投資計(jì)劃和控制投資的

依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù)；利益合理分配和

調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；

3.工程計(jì)價(jià)的特征：?jiǎn)渭?；多次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性；

4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)；工程建

設(shè)其他費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)等；

5.動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投

資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等；

6.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;

而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動(dòng)資產(chǎn)投資；

7.我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；

8.工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價(jià)格管理；

9.建設(shè)工程的全面造價(jià)管理包括全壽命周期管理、全過(guò)程造價(jià)管理、

全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理；

10.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造

價(jià)；

11.有效控制工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造

價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的主要手

段；

12.工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管

理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)；

13.國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù);

多渠道的工程造價(jià)信息；造價(jià)工程帥的動(dòng)態(tài)估價(jià)；通用的合同文本;

重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制；

14.造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方

IIII：

15.按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技

能、人文技能和觀念技能；

16.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)；工程概算、工程預(yù)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)

報(bào)價(jià)的編制、審核；工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算;

建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制；工程經(jīng)濟(jì)糾份的鑒定；工程造價(jià)計(jì)

價(jià)依據(jù)的編制、審核；與工程造價(jià)有關(guān)的其他事項(xiàng)；

17.造價(jià)工程師的權(quán)利：使用造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù);

簽署工程造價(jià)成果文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單

位；

18.造價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)恪守職業(yè)道德；接受繼續(xù)教

育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；在執(zhí)業(yè)在保守技術(shù)和經(jīng)濟(jì)密秘；不允許他人

以本人名義執(zhí)業(yè)；按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料?；

19.經(jīng)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，在取得合格證

三個(gè)月內(nèi)持下列材料到省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)初始注

冊(cè)：造價(jià)工程師注冊(cè)申請(qǐng)表；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)考試合格證書(shū)；工作業(yè)

績(jī)證明；

20.有下列情形的不予初始注冊(cè)；喪失民事行為能力的；受過(guò)刑事處

罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之H起至申請(qǐng)注冊(cè)之H起不滿5年的；

在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上處分的，

且處罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年的：在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛

作假行為的；

21.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘

用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部

門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料

進(jìn)行初審，簽署初宙意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門；國(guó)務(wù)院建設(shè)

行政主管部門對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，準(zhǔn)許注冊(cè)，并頒

發(fā)造價(jià)工程師注冊(cè)證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊(cè)有效期兩年,

自核準(zhǔn)之日開(kāi)始計(jì)算；

22.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日2個(gè)月前持下列材

料向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活動(dòng).業(yè)績(jī)和

工作總結(jié)；國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價(jià)繼續(xù)教育證明；

23.有下列情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年

檢不合格的；無(wú)業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)的；同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；

未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的；允許他

人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的；在工程

造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大損失的；

24.申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘用單位審核

同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu);

省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的,

予以續(xù)期注冊(cè)，省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)

后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

備案；續(xù)期注冊(cè)有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起計(jì)算；

25.申請(qǐng)變更注冊(cè)，按下列程序辦理：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；

聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明，一并上

報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)

對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，予以變更注冊(cè)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或

者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊(cè)的人員

情況報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予

辦理；

26.繼續(xù)教育內(nèi)容：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理方面的法律、法規(guī)、政策；

行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論知識(shí)；國(guó)內(nèi)外

工程計(jì)價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)方法；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識(shí)與技

能；國(guó)際上先進(jìn)的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)與方法；各省級(jí)、部門注冊(cè)管理

機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相關(guān)內(nèi)容；

27.繼續(xù)教育的形式：參加各種國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理培訓(xùn)、專題研討

活動(dòng)；

28.參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理專業(yè)的課程進(jìn)修；編撰出版專業(yè)

著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔(dān)專業(yè)課題研究成果；

29.繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)算方法：參加國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研

討會(huì)，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí)；參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理繼續(xù)教育

培訓(xùn)，每滿1小時(shí)，計(jì)算1小時(shí)；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國(guó)際雜志上

發(fā)表每篇計(jì)30個(gè)學(xué)時(shí)；國(guó)家級(jí)雜志上每篇計(jì)15個(gè)學(xué)時(shí)；省級(jí)雜志上

第篇計(jì)10個(gè)學(xué)時(shí)；正式出版社出版工程造價(jià)方面的著作計(jì)40個(gè)學(xué)

時(shí)；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計(jì)20個(gè)學(xué)時(shí)；

30.咨詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)系功能；

31.甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：己取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)

資質(zhì)滿3年；企、也出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的

60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得

造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，

且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的

人員不少于20人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于10人，其

他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定

勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；

專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企

業(yè)注冊(cè)資木不少于100萬(wàn)元；企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)

不低于人民幣500萬(wàn)元；具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不

少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度

齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全;

在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為；

32.乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師

人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額

的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并且有工程或工程

經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造，介專業(yè)工作10年以上；專

職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價(jià)工程帥注冊(cè)

證書(shū)的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)

歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)

定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家認(rèn)

可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元；具有固

定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理

制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人

員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收

入累計(jì)不低于50萬(wàn)元；在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)違規(guī)行

為；

33.業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)

告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比

選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作的進(jìn)行；工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)

項(xiàng)目合同價(jià)款的確定；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程

結(jié)算及竣工結(jié)算報(bào)告編制與審核；工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的

咨詢；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；

34.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大??；方向和作用點(diǎn)；

35.利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)

員和籌措資金的動(dòng)力；利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)約使用

資金；利息和利率是國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿；

36.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時(shí)間；利率的大

??；

37.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容：盈利能力評(píng)價(jià)；清償能力評(píng)價(jià)；抗風(fēng)

險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)；

38.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法：確定性評(píng)價(jià)方法；不確定性評(píng)價(jià)方法;

39.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評(píng)價(jià)方法

和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法；

40.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比

率性指標(biāo)；

41.償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率；

42.確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本；投資

風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；

43.投資方案分單一方案（獨(dú)立型方案）；多方案（互斥型方案、互

補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合一一互斥型方案、混合相關(guān)型）;

44.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折

算費(fèi)用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)

經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)；

45.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈現(xiàn)值；增量?jī)?nèi)部收

益率；凈年值；

46.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最

小公倍數(shù)法、研究期法、無(wú)限計(jì)算期法）；增量?jī)?nèi)部收益率；

47.設(shè)備更新決策問(wèn)題，就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，可分為原型更新和新型更新

兩類；

48.設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒(méi)成本；逐年滾動(dòng)比較；

49.設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命；

50.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；

51.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既

可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)

進(jìn)步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)

備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)；可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也

不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波

動(dòng)的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之

處在于：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承

租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵

押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)

用要高，即資金成本較高；長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；租賃合同

規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

52.影響設(shè)備租賃和購(gòu)買的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽

命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融

機(jī)構(gòu)借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債

券來(lái)融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的

節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種

設(shè)備；

53.設(shè)備租賃與購(gòu)置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀

況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方

案，包括：購(gòu)置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)

務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)

選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策；

54.租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)；

55.影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、

租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的

計(jì)算公式等；

56.對(duì)租金的計(jì)算主要有附加率法(R=P(l+Ni)/N+Pr)；年金法(期

末支付R=i(l+i)n/(l+i)n—l;期初支付P=P(A/P,i,N)/(l+i);)

57.設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入一一經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用一一

與銷售相關(guān)的稅金一一所得稅率(銷售收入一一經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用一

一與銷售相關(guān)的稅金)；設(shè)備購(gòu)置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入一一經(jīng)營(yíng)

成本一一設(shè)備購(gòu)置費(fèi)一一貸款利息一一與銷售相關(guān)的稅金一一所得

稅率(銷售收入一一經(jīng)營(yíng)成本一一設(shè)備購(gòu)置費(fèi)一一貸款利息一一與銷

售相關(guān)的稅金)；

58.設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個(gè)互斥方案的問(wèn)題，設(shè)備壽命

相同時(shí)，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采用凈年值

法；

59.一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏

差；通貨膨脹；技術(shù)進(jìn)步；市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；

60.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析;

61.盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)J介，面敏感性分析和概率分

析則可用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

62.當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項(xiàng)成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固

定成本、變動(dòng)成本、混合成本；

63.利潤(rùn)=銷售收入一總成本一稅金；銷售收入=單位售價(jià)銷量;

總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本產(chǎn)量+固定成本；

64.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化,

單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)

量變化，銷售單價(jià)不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只

生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算；

65.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)=年固定成本/(單位產(chǎn)品

銷售價(jià)格一單位產(chǎn)品可變成本一單位產(chǎn)品銷售稅金及附加一單位產(chǎn)

品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP(%)=盈虧平

衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量100%=年固定總成本/(年銷售收入一年可

變成本一年銷售稅金及附加一年增值稅)100脹用銷售額表示的盈虧

平衡點(diǎn)BEP(S)=單位產(chǎn)品銷售價(jià)格年固定總成木/(單位產(chǎn)品銷售

價(jià)格一單位產(chǎn)品可變成本一單位產(chǎn)品銷售稅金及附加一單位產(chǎn)品增

值稅；用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)=1^。(p)=年固定總成本/設(shè)

計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品

增值稅；

66.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；

67.敏感性分析的部驟：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因

素；分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增

減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；

68.概率分析步驟：選定一個(gè)或幾個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)；選定需要進(jìn)行概率分

析的不確定性因素；預(yù)測(cè)不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根

據(jù)測(cè)定的風(fēng)險(xiǎn)因素取值和概率分布，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率

分布；計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受的概率；分析計(jì)算結(jié)果,

判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；

69.決策樹(shù)一般由決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成；

70.影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟(jì)因素；技術(shù)因素；社

會(huì)和法律因素；

71.工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)境成本；社會(huì)成本；

72.工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢

等過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定

的有效期內(nèi)所需支付的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢

回收費(fèi)等費(fèi)用的總和；

73.常用的壽命周期成木估算方法有費(fèi)用效率法CE=SE/LCC=SE/

(IC+SC)、固定效率法、權(quán)衡分析法等；

74.費(fèi)用估算的方法：費(fèi)用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法;

費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法；

75.在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況:

設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)權(quán)衡分析；設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；維持費(fèi)中

各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開(kāi)發(fā)

到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析；

76.壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對(duì)象）的任務(wù)；資

料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法要素及其定量化方法；方案

評(píng)價(jià)；編制評(píng)價(jià)報(bào)告；

77.壽命周期成本評(píng)價(jià)法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置

費(fèi)，還要研究所有費(fèi)用；在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)

行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的主要因素；透徹的進(jìn)行

設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，

以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡；

78.壽命周期成本分析方法的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周

期；由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評(píng)價(jià)，可能會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確

性；進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項(xiàng)目;

高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響；

79.壽命周期成本分析的實(shí)際應(yīng)用給人們帶來(lái)觀念的變化：建立系統(tǒng)

效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹(shù)立追

求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基木思想；

80.價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本；

81.價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程的目標(biāo)是，是以最低的壽命周期成本，

使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價(jià)值功能的核心是以產(chǎn)品進(jìn)行功能

分析；價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來(lái)考慮；價(jià)

值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價(jià)值工程要求將功能定量化；價(jià)值工程

是以集體的智慧開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)；

82.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本,

這是提高價(jià)值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)

品功能，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通

過(guò)降低成本達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高,

產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的

情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；

83.對(duì)象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)

分析法或不均勻分布定律法）；強(qiáng)制確定法；百分比法；價(jià)值指數(shù)法；

84.功能分析包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等內(nèi)容；

85.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能

性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按用戶需求分：功能可

分為必要功能和不必要功能；按量化標(biāo)準(zhǔn)分：功能可分為過(guò)剩功能與

不足功能；

86.功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準(zhǔn)確程度；明

確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系；

87.功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基木的功能；明確

各功能之間的關(guān)系；對(duì)功能定義作必要的修改、補(bǔ)充和取消；把經(jīng)過(guò)

調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；

88.功能計(jì)量可分對(duì)整體功能的量化和對(duì)各級(jí)子功能的量化；

89.各級(jí)子功能的量化方法：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、

類比類推法、德?tīng)柗品ǖ龋?/p>

90.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的方法有強(qiáng)

制打分法（0—1,0—4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比

評(píng)分法等；

91.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴

法；歌頓法；專家意見(jiàn)法；專家檢查法；

92.頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行，堅(jiān)持原則：歡迎暢所欲言，自

由的發(fā)表意見(jiàn)；希望提出的方法越多越好；對(duì)所有提出的方案不加任

何評(píng)價(jià)；要求結(jié)合別人的意見(jiàn)提設(shè)想，借題發(fā)揮；會(huì)議應(yīng)有記錄，以

便于研究；

93.方案綜合評(píng)價(jià)方法：常用的定性評(píng)價(jià)方法有德?tīng)柗品ā?yōu)缺點(diǎn)例

舉法；常用的定量分析方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)

分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等；

94.項(xiàng)目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國(guó)

有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資，都必須首先

落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)；主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性

項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度；

95.計(jì)算資木金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底

流動(dòng)資金之和；投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)

目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目，資

本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為25%以

上；電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)

及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20%以上；

96.項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技

術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資；

97.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來(lái)源有：各級(jí)人民政府財(cái)

政預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)基金

回收的本息、土地批租收入、國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府

國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金；國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)

構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國(guó)家規(guī)定

從資金市場(chǎng)及其他預(yù)算外資金；社會(huì)個(gè)人合法所有資金；國(guó)家規(guī)定的

其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金；

98.項(xiàng)目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌

資效果；認(rèn)真選擇資金來(lái)源，力求降低資金成本；適時(shí)取得資金，保

證資金投放需要；適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營(yíng)；

99.根據(jù)出資方不同，項(xiàng)目資本金分為國(guó)家出資、法人出資、個(gè)人出

資；根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、

發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來(lái)籌集資本金;

100.按照股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)

先股兩大類；

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)大全

緒論；2.制圖基本知識(shí)；3.投影基本知識(shí)；4.投影基本原理；5,投

影變換；6.平面建筑形體的投影；7.曲面建筑形體的投

影；8.建筑形體的表達(dá)方法；9.軸測(cè)投影；10.建筑施工圖；11.結(jié)

構(gòu)施工圖；12.正投影中的陰影；13.透視投影；14.展開(kāi)投影；15.給

水排水工程；16.AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。

《土木建筑制圖》

建筑安裝工程預(yù)決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應(yīng)該了解，熟悉至精通

建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。重要

的一課是識(shí)圖、讀圖。

工程識(shí)圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問(wèn)。

——什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)？

——哪些圖可以計(jì)算出一件構(gòu)造的工程量？

——從哪些圖紙上可以計(jì)算出什么材料的實(shí)際耗用量？

——有了工程量數(shù)據(jù)怎么來(lái)計(jì)算它的價(jià)值？

——工程造價(jià)的依據(jù)有那些？

今天開(kāi)始的課程將逐步獲得答案。

1.1建筑識(shí)圖與工程量計(jì)算（P151）

一、建筑識(shí)圖

1、基本概念

國(guó)家規(guī)定，一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段；（2）審

查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)；（3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。

2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；

指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)大全

緒論；2.制圖基本知識(shí)；3.投影基本知識(shí)；4.投影基本原理；5,投

影變換；6.平面建筑形體的投影；7.曲面建筑形體的投影；8.建筑

形體的表達(dá)方法；9.軸測(cè)投影；10.建筑施工圖；11.結(jié)構(gòu)施工圖；

12.正投影中的陰影；13.透視投影；14.展開(kāi)投影；15.給水排水

工程；16.AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。

：《土木建筑制圖》

建筑安裝工程預(yù)決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應(yīng)該了解，熟悉至精通

建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。重要

的一課是識(shí)圖、讀圖。

工程識(shí)圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問(wèn)。

——什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)？

一—哪些圖可以計(jì)算出一件構(gòu)造的工程量？

——從哪些圖紙上可以計(jì)算出什么材料的實(shí)際耗用量？

一一有了工程量數(shù)據(jù)怎么來(lái)計(jì)算它的價(jià)值？

——工程造價(jià)的依據(jù)有那些？

今天開(kāi)始的課程將逐步獲得答案。

1.1建筑識(shí)圖與工程量計(jì)算（P151）

一、建筑識(shí)圖

1、基木概念

國(guó)家規(guī)定，一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段；（2）審

查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)；（3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。

2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；

指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。

一套完整的施工圖應(yīng)：

A、首頁(yè)圖目：從建施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-（又分強(qiáng)

電、弱電、訊施01-）、電通01-。

標(biāo)準(zhǔn)圖

設(shè)計(jì)總說(shuō)明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)依據(jù)（批文、資金來(lái)源、地勘資料

等），建筑面積，造價(jià)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)、抗震要

求，采暖通風(fēng)要求，照明標(biāo)準(zhǔn)，防火等級(jí)等）。施工要求（技術(shù)與材

料）項(xiàng)目±0.000與總圖絕對(duì)標(biāo)高的相對(duì)關(guān)系，室內(nèi)外用材、強(qiáng)度等

級(jí)。

裝修表

門窗表

B、建筑施工圖（簡(jiǎn)稱建施）

1、表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包

括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開(kāi)水房等）。

2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁

所、浴室、走廊、陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)造和詳細(xì)做法、尺寸）。

3、文字說(shuō)明，圖注。

C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡(jiǎn)稱結(jié)施）

1、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。

2、結(jié)構(gòu)說(shuō)明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和

各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓睇、雨蓬、屋面等）。

D、設(shè)備施工圖（簡(jiǎn)稱設(shè)施）

1、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明說(shuō)明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。

2、平面布置、系統(tǒng)軸測(cè)、詳圖安裝要求，接線原理。

二、識(shí)讀施工圖的要領(lǐng)（P156）

1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法，請(qǐng)閱讀P153、94甲型住宅

初步設(shè)計(jì)。

2、熟悉和掌握建筑制圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基本粉定和查閱方法。

如常用的圖例、符號(hào)、線型、尺寸和比例。

3、基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。

閱讀施工圖步驟

閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒(méi)有捷徑可走，必須按部就班,

系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。

1、先細(xì)閱說(shuō)明書(shū)、首頁(yè)圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。

2、每張圖，先圖標(biāo)、文字，后圖樣。

3、看建施，先建施，后結(jié)施、設(shè)施。

4、建施先看平、立、剖、后詳圖。

5、結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。

6、設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖。

現(xiàn)實(shí)的施工圖由于設(shè)計(jì)單位缺乏自審、互審、工種會(huì)審、總工把關(guān)（特

別是地方設(shè)計(jì)院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造

不符、用材不符、說(shuō)明不符、圖說(shuō)不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層

出不窮。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千

里！

三、解說(shuō)建筑總平面圖(P163)

總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M(米)為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)

筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場(chǎng)地、道路、綠化等的布置,

地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。

為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、

有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。

四、解讀建筑平面圖(P164)

1、讀圖名、識(shí)形狀、看朝向；2、讀名稱、懂布局、組合；3、根據(jù)軸

線、定位置、識(shí)開(kāi)間、進(jìn)深；4、掌握特殊表示、讀樓梯；5、讀尺寸、

定面積、看高度、算指標(biāo)；6、看圖例、識(shí)細(xì)部，認(rèn)門窗代號(hào)；7、根

據(jù)索引符號(hào)，可知總圖與詳圖關(guān)系。

五、解讀建筑立面圖(P168)

1、從圖名或軸線編號(hào)了解何朝向立面圖；2、從立面圖上了解層數(shù)、

長(zhǎng)度和高度、門窗數(shù)量和位置、大小；3、立面圖上通常只標(biāo)注標(biāo)高

尺寸，和結(jié)構(gòu)標(biāo)高會(huì)有不同；4、立面圖上標(biāo)出各部分構(gòu)造，裝飾節(jié)

點(diǎn)詳圖的索引符號(hào)。

六、建筑剖面圖的讀法(P169)

1、據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位；2、讀地面、樓面、屋

面的形狀、構(gòu)造；3、據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大??；4、據(jù)索引符號(hào)、

圖例，讀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。

七、建筑詳圖(P176)

詳圖是表達(dá)細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。

詳圖包括：1、樓梯；2、外墻剖面；3、陽(yáng)臺(tái)；4、單元詳圖；5、門窗

詳圖。

八、結(jié)構(gòu)施工圖（P193）

包括：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；2、結(jié)構(gòu)布置平面圖；3、各承重構(gòu)件（基

礎(chǔ)、柱、墻、板、梁）詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、局部構(gòu)造

等詳圖。

結(jié)構(gòu)施工圖，簡(jiǎn)稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖

予算的依據(jù)。

特點(diǎn)：

1、沿防潮層的水平剖面表示基礎(chǔ)平面。

2、沿房屋每層樓板面的水平剖面表示相應(yīng)各層的樓層結(jié)構(gòu)平面、標(biāo)

準(zhǔn)層設(shè)一張圖、結(jié)構(gòu)變異則各層均有。

3、沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。

4、用單個(gè)構(gòu)件的正投影表達(dá)構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和相應(yīng)斷面

畫(huà)出詳圖、材料明細(xì)表。有的還要作模板圖、予埋件圖。

5、構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)。

6、構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實(shí)線，而鋼筋的配置，則用

粗實(shí)線或黑園點(diǎn)表示。

結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點(diǎn)（P195）

先看文字說(shuō)明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。

再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖，屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。

結(jié)合立面和斷面，垂直系統(tǒng)圖。

最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面，看鋼筋圖和鋼筋表

由于結(jié)施是計(jì)算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀

多次，相互對(duì)照，摘抄要點(diǎn)、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)核

對(duì)數(shù)量、材料、才能精益求精。

工業(yè)廠房施工圖(P187)

工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：1、圖示原理，平、立、

剖、詳；2、讀圖方法，先文后圖；3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)；4、編

制方法，說(shuō)、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié)；5、繪圖步驟，自左

至右，自下而上。

不同之處：1、生產(chǎn)工藝條件；2、使用功能；3、實(shí)用要求。故圖上表

示的圖例符號(hào)、具體內(nèi)容則有異，結(jié)構(gòu)施工圖就復(fù)雜些，數(shù)量也多。

讀懂X大學(xué)結(jié)構(gòu)試驗(yàn)室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用

建筑施工圖的主要區(qū)別：

一、從平面和剖面可以知道這是一個(gè)高低不同的兩跨車間，高跨進(jìn)深

15M,低跨5.6M,D?E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫,以適應(yīng)高低跨

之間的變形需要。

車間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車一臺(tái)、起重量Q=10t,軌距Lk=13.5M,吊車設(shè)

在工字形鋼碎柱的牛腿上。車間的5-6軸間，B?C軸間開(kāi)3M、3.6M

的兩扇外開(kāi)大門。設(shè)坡道、散水。

A軸處設(shè)2400X2000鋼窗9樓，東山墻設(shè)2400X2400窗2樟，3600

X2400窗1樟。

ED軸(車間與輔房之間)設(shè)4200X1400窗3,3000X1400窗3,2400

X1400窗1,1500寬內(nèi)開(kāi)雙扇門7橙。

F軸C-6窗2400X1500計(jì)17橙，東、西兩側(cè)各設(shè)2100X2400窗L

4-5軸北面設(shè)1500寬邊門1橙。

車間內(nèi)設(shè)上走道（吊車維護(hù)費(fèi)用）和吊車綱梯。

二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺(tái)，豎向分格

線以軸線位置為垂直分格線。

設(shè)有窗臺(tái)和遮陽(yáng)板。

有組織排水、落水管位置在3、9軸（雙線表示）。

三、從平面圖的1T剖面為階梯剖面，看到室內(nèi)外、牛腿頂面、軌道

標(biāo)高、薄腹梁底面標(biāo)高、門、窗高度與地面的距離。

看到帶牛腿柱子的側(cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁的形狀和

擱置方式，行走方向。

看到形大型屋面板鋪在工字型薄腹梁上的斷面和流水坡度，沿溝節(jié)

點(diǎn)、排水方式。

四、看到六個(gè)不同切面的節(jié)點(diǎn)詳圖。

①②為D、E伸縮縫的詳圖（A）為1的放大節(jié)點(diǎn)；③天溝與遮陽(yáng)；④

卷閘門與雨蓬（大門）；⑤坡道、散水與明溝；⑥高低跨（D、E軸）

的處理節(jié)點(diǎn)。

按P188、189、190平、立、剖三圖試統(tǒng)計(jì)門、窗規(guī)格、數(shù)量

門寬X高槿窗寬X高檢

MCI1500X360010C-12400X1200

卷閘門3000X36002C-24200X240044

C-52100X2400

C-61500X240017+4

C-74200X24003

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)大全2

解讀結(jié)構(gòu)施工圖（P191）內(nèi)容：

一、結(jié)構(gòu)說(shuō)明

1、結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)）；2、地

基與基礎(chǔ)（包括地基土的地耐力等）；3、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng);

4、選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。

二、結(jié)構(gòu)布置平面圖

1、基礎(chǔ)平面；2、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖；3、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。

三、構(gòu)件詳圖

1、梁、板、柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖；2、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖；3、屋架（屋面）

結(jié)構(gòu)詳圖；4、其它詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過(guò)梁、門窗過(guò)梁、陽(yáng)

臺(tái)、管道井、煙道并等。

特點(diǎn)：

1、沿房屋防潮層的水平剖切表示基礎(chǔ)平面圖，沿每層樓板面水平剖

切表示各層樓層結(jié)構(gòu)平面圖，沿屋面承重層的水平剖切表示屋面結(jié)構(gòu)

平面圖。

2、用單個(gè)構(gòu)件的正投影來(lái)表達(dá)構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來(lái)

表達(dá)，出材料明細(xì)表，有的要出模板圖，予埋件圖。但這種圖重復(fù)多，

易出差錯(cuò)。

3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放

大比例出圖，便于更清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。

4、結(jié)施中，構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細(xì)或中實(shí)線表示，而構(gòu)件內(nèi)

部鋼筋配置則用粗實(shí)線和黑點(diǎn)表示。

5、結(jié)施常用圖例表達(dá)。

1.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖（P193）

LRC結(jié)構(gòu)的基本知識(shí)（“S”結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)），“RC”結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土

結(jié)））

它由水泥（325#以下為低標(biāo)號(hào)，425#為標(biāo)準(zhǔn)，525#以上為高標(biāo)號(hào)，如

水下高強(qiáng)度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒徑300?500mm）和水

（淡水，不含油、酸、堿等化學(xué)介質(zhì)）按一定比例拌制、澆搗而成為

碎。

強(qiáng)度指標(biāo)是用邊長(zhǎng)為150mm的標(biāo)準(zhǔn)立方體碎試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室（溫

度20℃±3℃,相對(duì)濕度不小于90%）徑28天養(yǎng)護(hù)，用標(biāo)準(zhǔn)方法測(cè)得

的抗壓強(qiáng)度，稱之役強(qiáng)度等級(jí)，如C20位為每立方毫米的硅在20倍

的破壞壓力下不被粉碎，即為C20碎，20N/mm2o

N/mm2——千克力/‘每平方毫米N/m2——牛頓每平方米（面分布力）。

碎強(qiáng)度等級(jí)共12個(gè)：低強(qiáng)度——C7.5,CIO,C15；結(jié)構(gòu)碎——C15,

C20,C25,C30；高強(qiáng)度——C30,C35,C40,C45；超強(qiáng)度——C45,

C50,C55,C60o

配有鋼筋的碎稱RC,無(wú)筋稱素碎。

2.鋼筋的種類和代號(hào)：I級(jí)（即Q235光園鋼筋）、II級(jí)（為16鎰人

字紋鋼筋）、in級(jí)（為25缽硅人字紋鋼筋）、N級(jí)（園或螺紋鋼筋）、

V級(jí)（螺紋鋼筋）。

冷拉I級(jí)鋼筋、冷拉II級(jí)鋼筋、冷拉山級(jí)鋼筋、冷拉IV級(jí)鋼筋、冷拔

低碳鋼絲。

鋼筋按作用分：

1、受力筋：主要承受拉應(yīng)力（通常稱為主筋）作用在受彎與偏心受

壓構(gòu)件區(qū)域分直筋和彎筋。

2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉應(yīng)力，用于梁和柱內(nèi)

3、架立筋：固定梁內(nèi)箍筋位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、娛蚣

筋。

4、分布筋：用于板（屋面、樓板）與板的受力筋垂直布置，將承受的

重量均勻地傳給受力筋，固定受力筋位置，并承擔(dān)垂直于板跨方向的

收縮及溫度應(yīng)力。

5、其他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。鋼筋的彎鉤、半園

鉤、直彎鉤。

鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長(zhǎng)度

如：設(shè)612的彎鉤（6.25+3+2.5d）XI.2=141mm（14.1cm）o

小10的彎鉤（6.25+3+2.5d）X1.0=117.5mm（11.75cm）o

直彎鉤通常直彎長(zhǎng)度不超過(guò)板厚的1/3。

鋼筋的搭接長(zhǎng)度：由受力筋的接頭位應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)搭接，綁扎方法，其

長(zhǎng)度不得小于300mm或30d；焊接方法，長(zhǎng)度不得小于500mm或30d,

應(yīng)雙面焊接

保護(hù)層：梁、柱最小厚度為25m叱板、墻最小厚度為10?15mm；梁

由受力筋凈距不應(yīng)小于一個(gè)D或25mmo

鋼筋的搭接方法：

1、綁扎法；2、焊接法；3、閃光焊（接觸對(duì)焊）無(wú)套頭；4、電渣壓

力焊（電弧壓力焊）有套頭；5、錐螺紋機(jī)械連接。能連接616?640

同徑和異徑鋼筋，比綁扎（50d）節(jié)約5?8倍筋，比單面搭接電弧焊

（10d）節(jié)電58倍，提高工效9倍；6、滾壓直螺紋鋼筋機(jī)械連接；

7、套筒式擠壓機(jī)械連接。

鋼筋搭接和質(zhì)量、造價(jià)都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢

20層的大樓耗用各種型號(hào)的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千的接

頭，每個(gè)接頭的工料費(fèi)從靠十元到兒十元，可以想像需要多少加工成

型、搭接費(fèi)用？采用什么技術(shù)、工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、

輔助費(fèi)（電力）人工費(fèi)？

按圖11-6樓層結(jié)構(gòu)平面（P196）

布置圖（略）

試計(jì)算：

一、盥洗室現(xiàn)澆樓板鋼筋耗用量，各種直徑鋼多筋長(zhǎng)度，換算重量。

二、廚房間（計(jì)算內(nèi)容同上）。

常用園鋼換算（部分）

直徑d（mm）理論重量（kg/m）直徑d（mm）理論重量（kg/m）

40.099161.578

50.154181.998

60.222202.446

80.395222.984

100.617253.85

120.888284.83

141.208305.55

鋼筋代換問(wèn)題，經(jīng)設(shè)計(jì)同意，監(jiān)理業(yè)主審定。

結(jié)構(gòu)平面布置圖(P196)

表示建筑物各構(gòu)件(梁、板、柱等)平面布置。

樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá)：1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布

置；2、說(shuō)明各構(gòu)件在房屋中的位置；3、構(gòu)造之間的關(guān)系；4、現(xiàn)場(chǎng)安

裝與制作的施工依據(jù)。

表示方法：

1、樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用“國(guó)標(biāo)”(中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)

準(zhǔn))以GB表示，GB建筑業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如：

(GBJ83-85)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)、計(jì)量單位和基本術(shù)語(yǔ)》

(GBJ9-87)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

(GBJ10-89)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

(GBJ3-88)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》代替(GBJ210-83)《裝

飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》91.12.1施行

質(zhì)量檢驗(yàn)方面

(GBJ300-88)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ301-88)《建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ302-88)《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定》

(GBJ303-88)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ304-88)《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ310-88)《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ201-83)《土方與爆破工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ202-83)《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ203-83)《傳石工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50204-92)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50205-95)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GBJ206-83)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50207-94)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

(GBJ208-83)《地下防水工程施工及驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50209-95)《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(JGJ94-94)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

(JGJ18-96)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》

(JGJ/T55-96)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

(JGJ/T98-96)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

國(guó)標(biāo)是全國(guó)性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的國(guó)標(biāo)就上千種，它

包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、施工與驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文等。

2、強(qiáng)制性條文是為了與國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌、加入WT0后更是迫切實(shí)

施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、

電力工程、信息工程、水運(yùn)工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工

建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機(jī)場(chǎng)工程

等。它突出國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、

環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面

的要求。違犯強(qiáng)制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。

這些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計(jì)、施工、予決算、監(jiān)理人員

必須熟悉和運(yùn)用的。

三：《一般土建工程施工圖預(yù)算》

大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖

（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。

識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。

識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭

統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。

今天結(jié)合講的是《建筑工程概預(yù)算》的工程量計(jì)算部分課程。

建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：

1、結(jié)構(gòu)形式不同；2、裝修等級(jí)各異；3、施工中工料消耗不同；4、

施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影

響。

確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：

1、設(shè)計(jì)文件的要求和施工技術(shù)方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)；3、使

用功能的區(qū)別；4、其他特殊要求。

對(duì)其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。

工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。國(guó)家

規(guī)定每項(xiàng)工程都必須一一先編制預(yù)算造價(jià)：初步設(shè)計(jì)一一編制設(shè)計(jì)概

算；擴(kuò)初設(shè)計(jì)一一編制修正概算；施工圖設(shè)計(jì)一一編制施工圖預(yù)算。

一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。

1.1建筑工程概預(yù)算的分類：

一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類

①建筑工程概算（設(shè)計(jì)概算）一一這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，可以

憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。

②施工圖預(yù)算一一確定工程造價(jià)，簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算

的依據(jù)，贏行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。