2024年房產(chǎn)項目施工總承包合同標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項目施工總承包合同標準模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“施工總承包商”定義1.4合同中所稱的“項目”定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔的工程范圍2.2乙方提供的材料及設(shè)備2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5最終付款第四條工程進度與交付4.1施工進度計劃4.2工程交付條件4.3延期交付的違約責(zé)任第五條質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量標準5.2材料及設(shè)備標準5.3質(zhì)量檢查與驗收第六條變更管理6.1變更的范圍6.2變更的程序6.3變更的費用及時間影響第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條保險9.1乙方應(yīng)辦理的保險9.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：技術(shù)規(guī)范第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同語言12.3合同的修改與補充12.4通知12.5合同保密條款第十三條其他條款13.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同中所稱的“施工總承包商”是指乙方按照本合同約定，對甲方所委托的房產(chǎn)項目進行施工總承包的企業(yè)。1.4合同中所稱的“項目”是指甲方委托乙方施工的房產(chǎn)項目，具體范圍和內(nèi)容見附件一：工程量清單。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，詳見附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：施工組織與管理、工程質(zhì)量控制、安全文明施工、工程資料管理等。第三條合同價格3.1合同總價為本項目的完成所涉及的所有工程量清單內(nèi)的工作內(nèi)容，按照附件一：工程量清單和附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求，經(jīng)雙方確認的金額，人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。3.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可按照約定的調(diào)價公式進行價格調(diào)整。3.3預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方協(xié)商確定。3.4進度付款：乙方按照施工進度完成約定的工作量后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例進行進度付款。3.5最終付款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價扣除已支付的預(yù)付款、進度付款后的剩余款項。第四條工程進度與交付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保項目按期完成。4.2工程交付條件：工程按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和驗收標準全部或部分完成后，經(jīng)甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方共同驗收合格，乙方將工程交付甲方使用。4.3延期交付的違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮曳綉?yīng)按照合同約定承擔延期交付的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，詳見附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。5.2材料及設(shè)備標準：乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，詳見附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。5.3質(zhì)量檢查與驗收：甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點對工程質(zhì)量進行檢查和驗收，乙方應(yīng)配合完成相關(guān)檢查和驗收工作。第六條變更管理6.1變更的范圍：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r或工程范圍發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進行變更。6.2變更的程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3變更的費用及時間影響：變更導(dǎo)致的費用增減及時間影響，雙方可根據(jù)變更協(xié)議進行相應(yīng)的調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付預(yù)付款、進度付款或最終付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同違約金計算公式。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同違約金計算公式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條保險9.1乙方應(yīng)辦理下列保險：建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、員工意外傷害險，并將保險單副本交甲方備案。9.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓：如乙方將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方應(yīng)確保第三方已辦理相應(yīng)的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。10.2合同終止條件：工程驗收合格，乙方將工程交付甲方使用后，本合同即終止。10.3合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：技術(shù)規(guī)范11.4附件四：合同違約金計算公式第十二條一般條款12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同語言：本合同的正式文本以中文為準，如有外文翻譯版本，以中文文本為準。12.3合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。12.4通知：雙方之間的通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.5合同保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細要求和說明：本附件列出了工程項目的具體工程量，包括各項工程的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。乙方應(yīng)根據(jù)此清單進行施工，并按照約定的計價方式計算合同總價。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：本附件提供了工程項目的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及安裝工程的詳細圖樣。乙方應(yīng)按照圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：本附件包含了工程項目的技術(shù)規(guī)范和要求，包括建筑材料、建筑構(gòu)件、施工工藝等方面的具體要求。乙方應(yīng)嚴格按照技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：合同違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了合同違約金的計算公式。如甲方未按約定支付預(yù)付款、進度付款或最終付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見公式。如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款或最終付款。違約責(zé)任認定標準為甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四的合同違約金計算公式。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，甲方應(yīng)根據(jù)附件四的違約金計算公式支付違約金給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標準為乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四的合同違約金計算公式。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)附件四的違約金計算公式支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.施工總承包商：指乙方按照本合同約定，對甲方所委托的房產(chǎn)項目進行施工總承包的企業(yè)。2.工程驗收：指甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方按照約定的時間節(jié)點對工程質(zhì)量進行檢查和驗收，乙方應(yīng)配合完成相關(guān)檢查和驗收工作。3.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、