2024年建筑項(xiàng)目施工保修細(xì)則與維護(hù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目施工保修細(xì)則與維護(hù)合同一本合同目錄一覽一、第一條合同主體與項(xiàng)目范圍1.1、甲方名稱(chēng)與資質(zhì)1.2、乙方名稱(chēng)與資質(zhì)1.3、項(xiàng)目地址1.4、項(xiàng)目范圍與工程量二、第二條保修期限與內(nèi)容2.1、保修期限2.2、保修內(nèi)容2.3、保修范圍2.4、保修條件與流程三、第三條保修費(fèi)用與支付方式3.1、保修費(fèi)用計(jì)算方式3.2、保修費(fèi)用支付時(shí)間3.3、保修費(fèi)用支付方式3.4、乙方墊付費(fèi)用及報(bào)銷(xiāo)流程四、第四條維修施工與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1、維修施工流程4.2、維修施工時(shí)間4.3、維修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4、乙方施工人員管理與培訓(xùn)五、第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1、甲方提供的施工條件5.2、甲方對(duì)乙方施工的監(jiān)督與檢查5.3、甲方對(duì)乙方施工結(jié)果的驗(yàn)收5.4、甲方違約責(zé)任六、第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1、乙方施工質(zhì)量與進(jìn)度保障6.2、乙方對(duì)甲方提供的施工條件的保護(hù)6.3、乙方對(duì)甲方資料的保密6.4、乙方違約責(zé)任七、第七條爭(zhēng)議解決方式7.1、爭(zhēng)議解決方式7.2、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3、訴訟或仲裁地點(diǎn)7.4、訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)八、第八條合同的生效、變更與解除8.1、合同生效條件8.2、合同變更條件8.3、合同解除條件九、第九條合同的履行與驗(yàn)收9.1、合同履行期限9.2、合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.3、驗(yàn)收不合格的處理十、第十條信息安全與保密10.1、甲方資料的保護(hù)10.2、乙方施工過(guò)程中的信息安全10.3、違約泄露信息的責(zé)任十一、第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1、適用法律11.2、爭(zhēng)議解決方式十二、第十二條合同的附件12.1、附件清單12.2、附件的效力十三、第十三條其他約定13.1、甲方與乙方其他約定13.2、合同的補(bǔ)充條款十四、第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1、合同簽署時(shí)間14.2、合同簽署地點(diǎn)14.3、合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：一、第一條合同主體與項(xiàng)目范圍1.1、甲方名稱(chēng)與資質(zhì)甲方全稱(chēng)為：×××建筑有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××××，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.2、乙方名稱(chēng)與資質(zhì)乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程維修有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××××，具備建筑工程維修專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。1.3、項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：××××省××××市××××區(qū)××××路××號(hào)。1.4、項(xiàng)目范圍與工程量項(xiàng)目范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。工程量具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。二、第二條保修期限與內(nèi)容2.1、保修期限保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他項(xiàng)目保修期限按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2、保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)質(zhì)量、設(shè)備性能等。具體保修項(xiàng)目以甲方提供的保修范圍清單為準(zhǔn)。2.3、保修范圍保修范圍包括但不限于：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。2.4、保修條件與流程保修條件：乙方在保修期內(nèi)按照約定完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合施工圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。保修流程：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。三、第三條保修費(fèi)用與支付方式3.1、保修費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及維修材料費(fèi)用確定，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《保修費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》。3.2、保修費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間為維修工程完成后，甲方對(duì)維修質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3、保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.4、乙方墊付費(fèi)用及報(bào)銷(xiāo)流程乙方在維修過(guò)程中發(fā)生的必要費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，經(jīng)甲方同意后，由乙方先行墊付。維修工程完成后，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)流程詳見(jiàn)附件《費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程》。四、第四條維修施工與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1、維修施工流程乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，施工流程包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工方案編制、施工安全措施落實(shí)、施工質(zhì)量控制、施工資料整理等。4.2、維修施工時(shí)間維修施工時(shí)間按照甲方要求和相關(guān)約定執(zhí)行，確保在保修期內(nèi)完成維修工作。4.3、維修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保維修工程質(zhì)量合格。4.4、乙方施工人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和技能培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)。五、第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1、甲方提供的施工條件甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等施工條件符合施工要求，保障乙方正常開(kāi)展維修工作。5.2、甲方對(duì)乙方施工的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定和要求進(jìn)行維修施工。5.3、甲方對(duì)乙方施工結(jié)果的驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付保修費(fèi)用。5.4、甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1、乙方施工質(zhì)量與進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證維修施工質(zhì)量和進(jìn)度，按照約定完成維修工作。6.2、乙方對(duì)甲方提供的施工條件的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的施工條件，避免因施工造成甲方資產(chǎn)損失。6.3、乙方對(duì)甲方資料的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4、乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第八條合同的生效、變更與解除8.1、合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2、合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3、合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。九、第九條合同的履行與驗(yàn)收9.1、合同履行期限合同履行期限為保修期限內(nèi)。9.2、合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。驗(yàn)收流程如下：（1）甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改要求；（3）乙方按照甲方要求進(jìn)行整改；（4）甲方對(duì)整改后的工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后予以驗(yàn)收。9.3、驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十、第十條信息安全與保密10.1、甲方資料的保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2、乙方施工過(guò)程中的信息安全乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。10.3、違約泄露信息的責(zé)任違約泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方賠償損失。十一、第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1、適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、第十二條合同的附件12.1、附件清單附件清單包括但不限于：（1）保修費(fèi)用計(jì)算規(guī)則；（2）費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程；（3）施工圖紙及工程量清單；（4）保修范圍清單；（5）其他雙方約定的文件。12.2、附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。十三、第十三條其他約定13.1、甲方與乙方其他約定其他約定包括但不限于：雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、變更解除合同的程序、違約責(zé)任等。13.2、合同的補(bǔ)充條款雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1、合同簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。14.2、合同簽署地點(diǎn)本合同于××××省××××市××××區(qū)××××路××號(hào)簽署。14.3、合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保修費(fèi)用計(jì)算規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的流程，包括報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)、審批流程、報(bào)銷(xiāo)方式等。附件三：施工圖紙及工程量清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了施工圖紙和工程量清單，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。附件四：保修范圍清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保修范圍，包括保修的項(xiàng)目、保修的標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：其他雙方約定的文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他約定，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.甲方未按約定提供施工條件或保護(hù)乙方施工條件。5.乙方未按約定保密甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)按延遲履行合同的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供施工條件或保護(hù)乙方施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定保密甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付保修