2024年建筑項目施工保修細則與維護合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目施工保修細則與維護合同一本合同目錄一覽一、第一條合同主體與項目范圍1.1、甲方名稱與資質(zhì)1.2、乙方名稱與資質(zhì)1.3、項目地址1.4、項目范圍與工程量二、第二條保修期限與內(nèi)容2.1、保修期限2.2、保修內(nèi)容2.3、保修范圍2.4、保修條件與流程三、第三條保修費用與支付方式3.1、保修費用計算方式3.2、保修費用支付時間3.3、保修費用支付方式3.4、乙方墊付費用及報銷流程四、第四條維修施工與質(zhì)量標準4.1、維修施工流程4.2、維修施工時間4.3、維修施工質(zhì)量標準4.4、乙方施工人員管理與培訓五、第五條甲方義務(wù)與責任5.1、甲方提供的施工條件5.2、甲方對乙方施工的監(jiān)督與檢查5.3、甲方對乙方施工結(jié)果的驗收5.4、甲方違約責任六、第六條乙方義務(wù)與責任6.1、乙方施工質(zhì)量與進度保障6.2、乙方對甲方提供的施工條件的保護6.3、乙方對甲方資料的保密6.4、乙方違約責任七、第七條爭議解決方式7.1、爭議解決方式7.2、爭議解決機構(gòu)7.3、訴訟或仲裁地點7.4、訴訟或仲裁費用承擔八、第八條合同的生效、變更與解除8.1、合同生效條件8.2、合同變更條件8.3、合同解除條件九、第九條合同的履行與驗收9.1、合同履行期限9.2、合同驗收標準與流程9.3、驗收不合格的處理十、第十條信息安全與保密10.1、甲方資料的保護10.2、乙方施工過程中的信息安全10.3、違約泄露信息的責任十一、第十一條法律適用與爭議解決11.1、適用法律11.2、爭議解決方式十二、第十二條合同的附件12.1、附件清單12.2、附件的效力十三、第十三條其他約定13.1、甲方與乙方其他約定13.2、合同的補充條款十四、第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1、合同簽署時間14.2、合同簽署地點14.3、合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：一、第一條合同主體與項目范圍1.1、甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××建筑有限公司，成立于××××年，注冊地為××××，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級為一級。1.2、乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程維修有限公司，成立于××××年，注冊地為××××，具備建筑工程維修專業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級為二級。1.3、項目地址項目地址為：××××省××××市××××區(qū)××××路××號。1.4、項目范圍與工程量項目范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。工程量具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。二、第二條保修期限與內(nèi)容2.1、保修期限保修期限自工程驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他項目保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2、保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量、設(shè)備性能等。具體保修項目以甲方提供的保修范圍清單為準。2.3、保修范圍保修范圍包括但不限于：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。2.4、保修條件與流程保修條件：乙方在保修期內(nèi)按照約定完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合施工圖紙及國家相關(guān)標準要求。保修流程：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。三、第三條保修費用與支付方式3.1、保修費用計算方式保修費用根據(jù)實際維修工程量及維修材料費用確定，具體計算方式詳見附件《保修費用計算規(guī)則》。3.2、保修費用支付時間保修費用支付時間為維修工程完成后，甲方對維修質(zhì)量驗收合格之日起七個工作日內(nèi)。3.3、保修費用支付方式保修費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.4、乙方墊付費用及報銷流程乙方在維修過程中發(fā)生的必要費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等，經(jīng)甲方同意后，由乙方先行墊付。維修工程完成后，甲方按照實際發(fā)生費用予以報銷，報銷流程詳見附件《費用報銷流程》。四、第四條維修施工與質(zhì)量標準4.1、維修施工流程乙方應(yīng)當按照甲方的要求和相關(guān)標準進行維修施工，施工流程包括但不限于：施工準備、施工方案編制、施工安全措施落實、施工質(zhì)量控制、施工資料整理等。4.2、維修施工時間維修施工時間按照甲方要求和相關(guān)約定執(zhí)行，確保在保修期內(nèi)完成維修工作。4.3、維修施工質(zhì)量標準維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保維修工程質(zhì)量合格。4.4、乙方施工人員管理與培訓乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育和技能培訓，確保施工人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。五、第五條甲方義務(wù)與責任5.1、甲方提供的施工條件甲方應(yīng)確保施工場地、施工用水、施工用電等施工條件符合施工要求，保障乙方正常開展維修工作。5.2、甲方對乙方施工的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定和要求進行維修施工。5.3、甲方對乙方施工結(jié)果的驗收甲方應(yīng)按照約定對乙方完成的維修工程進行驗收，驗收合格后支付保修費用。5.4、甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、第六條乙方義務(wù)與責任6.1、乙方施工質(zhì)量與進度保障乙方應(yīng)保證維修施工質(zhì)量和進度，按照約定完成維修工作。6.2、乙方對甲方提供的施工條件的保護乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的施工條件，避免因施工造成甲方資產(chǎn)損失。6.3、乙方對甲方資料的保密乙方應(yīng)對甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4、乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、第八條合同的生效、變更與解除8.1、合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2、合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3、合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。九、第九條合同的履行與驗收9.1、合同履行期限合同履行期限為保修期限內(nèi)。9.2、合同驗收標準與流程合同驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。驗收流程如下：（1）甲方對乙方完成的維修工程進行初步驗收；（2）甲方對驗收不合格的工程提出整改要求；（3）乙方按照甲方要求進行整改；（4）甲方對整改后的工程進行復驗，確認合格后予以驗收。9.3、驗收不合格的處理驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。十、第十條信息安全與保密10.1、甲方資料的保護乙方應(yīng)對甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2、乙方施工過程中的信息安全乙方在施工過程中應(yīng)確保信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風險。10.3、違約泄露信息的責任違約泄露信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方賠償損失。十一、第十一條法律適用與爭議解決11.1、適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2、爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、第十二條合同的附件12.1、附件清單附件清單包括但不限于：（1）保修費用計算規(guī)則；（2）費用報銷流程；（3）施工圖紙及工程量清單；（4）保修范圍清單；（5）其他雙方約定的文件。12.2、附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。十三、第十三條其他約定13.1、甲方與乙方其他約定其他約定包括但不限于：雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、變更解除合同的程序、違約責任等。13.2、合同的補充條款雙方可以通過補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1、合同簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。14.2、合同簽署地點本合同于××××省××××市××××區(qū)××××路××號簽署。14.3、合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保修費用計算規(guī)則詳細說明：本附件詳細列出了保修費用的計算方式，包括材料費、人工費、交通費等費用的計算標準。附件二：費用報銷流程詳細說明：本附件詳細描述了費用報銷的流程，包括報銷申請、審批流程、報銷方式等。附件三：施工圖紙及工程量清單詳細說明：本附件包含了施工圖紙和工程量清單，是乙方進行施工的依據(jù)。附件四：保修范圍清單詳細說明：本附件詳細列出了保修范圍，包括保修的項目、保修的標準等。附件五：其他雙方約定的文件詳細說明：本附件包含了雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他約定，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.甲方未按約定提供施工條件或保護乙方施工條件。5.乙方未按約定保密甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付保修費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件一。2.乙方未按約定時間完成維修工程，應(yīng)按延遲履行合同的違約金計算方式支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責返工、整改，并支付由此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按約定提供施工條件或保護乙方施工條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.乙方未按約定保密甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付保修