2024年東莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅的位置與性質(zhì)1.2租賃住宅的面積與結(jié)構(gòu)1.3租賃住宅的設(shè)施與條件第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途6.1承租人的使用義務(wù)6.2禁止使用的活動(dòng)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)義務(wù)第八條保險(xiǎn)8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)義務(wù)第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條提前解約11.1出租人的解約權(quán)利11.2承租人的解約權(quán)利第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的途徑第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理第十四條附件14.1租賃住宅圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)摘錄14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅的位置與性質(zhì)1.2租賃住宅的面積與結(jié)構(gòu)租賃住宅的總面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房和間客廳。住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間布局舒適，采光和通風(fēng)條件良好。1.3租賃住宅的設(shè)施與條件租賃住宅配備基本家具、家電設(shè)施，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。同時(shí)，住宅擁有完善的供水、供電、供暖系統(tǒng)，確保居住的舒適性和安全性。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息出租人為東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為廣東省東莞市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2承租人的基本信息承租人為自然人，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為，現(xiàn)居住地址為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約時(shí)，雙方可重新簽訂租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃住宅的月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行東莞市分行第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃住宅無損壞、無欠費(fèi)情況下，將押金無息退還承租人。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還時(shí)間為五個(gè)工作日內(nèi)。第六條租賃用途6.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃住宅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。第八條保險(xiǎn)8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃住宅的安全。8.2承租人的保險(xiǎn)義務(wù)承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃住宅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金、押金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條提前解約11.1出租人的解約權(quán)利出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并退還剩余租金。11.2承租人的解約權(quán)利承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向東莞市人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響他人生活。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。13.3安全管理承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的安全管理制度，保障住宅的安全和秩序。第十四條附件14.1租賃住宅圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)摘錄附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘錄，以供雙方查閱。14.3租賃合同附件附件中包含租賃合同的簽字（或蓋章）頁，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅圖片附件二：相關(guān)法律法規(guī)摘錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘錄，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)管理法》等，供雙方查閱。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的簽字（或蓋章）頁，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃住宅，或者提供的住宅與約定不符，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或者未經(jīng)出租人同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的東莞市區(qū)街道號(hào)的住宅樓。2.出租人：指東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.承租人：指合同中約定的自然人。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6