2024年房產銷售合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產銷售合同典范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產轉讓條件2.1轉讓房產的合法性2.2房產權屬清晰2.3房產用途及規(guī)劃3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間及方式3.3預付款及尾款4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及流程4.3違約責任5.房產稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費計算及繳納5.3稅費爭議解決6.房產貸款及抵押6.1房產貸款申請6.2房產抵押登記6.3貸款違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任及賠償8.1違約責任承擔8.2違約賠償標準8.3賠償爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1附件一：房產基本信息表11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：房產稅費計算表12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.2.1房產坐落：[房產具體地址]。1.2.2房產證號：[房產證號]。1.2.3房產面積：[房產面積]，包括建筑面積[建筑面積]和土地使用權面積[土地使用權面積]。1.2.4房產用途：[房產用途]。1.2.5房產結構：[房產結構]。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。1.3.2合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。第二條房產轉讓條件2.1轉讓房產的合法性2.1.1出賣方保證所出售房產所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.1.2出賣方保證房產未設立抵押、查封等限制性權利。2.2房產權屬清晰2.2.1出賣方需提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2.2買受方有權在合同簽訂前對房產進行現場查勘。2.3房產用途及規(guī)劃2.3.1房產用途符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.3.2房產不得改變原用途，如需改變，需取得相關部門的批準。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。3.2支付時間及方式3.2.1買受方應在合同簽訂后[預付款比例]個工作日內支付預付款人民幣[預付款金額]元。3.2.2買受方應在房產交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3預付款及尾款3.3.1預付款不計息。3.3.2買受方未按時支付預付款或尾款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1出賣方應在合同約定的房產交付期限內將房產交付給買受方。4.2房產驗收標準及流程4.2.1買受方應在收到房產后[驗收期限]日內對房產進行驗收。4.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。4.3違約責任4.3.1出賣方未按時交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為每日房產轉讓價格的[違約金比例]%。第五條房產稅費承擔5.1稅費承擔原則5.1.1房產轉讓過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。5.2稅費計算及繳納5.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產轉讓手續(xù)，并承擔相關稅費的計算及繳納。5.3稅費爭議解決5.3.1如對稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第六條房產貸款及抵押6.1房產貸款申請6.1.1買受方有權申請房產貸款，但需取得出賣方同意。6.2房產抵押登記6.2.1如買受方申請房產貸款，需將房產抵押給貸款銀行，并辦理抵押登記手續(xù)。6.3貸款違約責任6.3.1如買受方未按時償還貸款，應向貸款銀行承擔違約責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產交付后，雙方無爭議，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關事宜。第八條違約責任及賠償8.1違約責任承擔8.1.1出賣方未按合同約定交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為每日房產轉讓價格的[違約金比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。8.2違約賠償標準8.2.1因出賣方違約導致合同解除，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付相應的利息。8.2.2因買受方違約導致合同解除，買受方應承擔出賣方已產生的合理費用。8.3賠償爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決賠償爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中未涉及的權利義務仍有效。第十一條合同附件11.1附件一：房產基本信息表11.1.1包括房產坐落、證號、面積、用途、結構等信息。11.2附件二：房產測繪報告11.2.1包括房產面積、測繪日期、測繪單位等信息。11.3附件三：房產稅費計算表11.3.1包括稅費種類、計算依據、應繳金額等信息。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產交易過程中需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)理；2.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜，確保合同目的的實現。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，最高不超過[責任限額]元。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的條件和程序；6.1.2規(guī)定第三方介入的職責和權利；6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務；6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，不得無故拒絕或阻撓；6.2.3第三方介入的最終決定，甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同履行的正常進行。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入過程中，如合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方或人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入過程中，如出現合同解除的情況，甲乙雙方應按照本合同及《合同變更協(xié)議》的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的終止，不影響合同解除的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本信息表要求：包含房產坐落、證號、面積、用途、結構、權屬證明等詳細信息。說明：本附件用于證明房產的基本信息，確保雙方對房產的了解一致。2.附件二：房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、測繪日期、測繪單位等信息。說明：本附件作為房產面積的權威依據，用于合同履行過程中的面積爭議解決。3.附件三：房產稅費計算表要求：根據房產性質、面積、稅率等計算出應繳納的各項稅費。說明：本附件用于明確稅費承擔方及金額，確保稅費的準確繳納。4.附件四：合同簽訂證明要求：包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于證明合同的簽訂時間及雙方身份，確保合同的法律效力。5.附件五：房產交付確認書要求：包含房產交付日期、驗收情況、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于證明房產已按約定交付，確保雙方對交付事實的確認。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方行為的合法合規(guī)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包含變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的事實，確保雙方對變更內容的認可。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房產；1.2買受方未按時支付房款；1.3雙方在合同履行過程中出現爭議，未按約定解決；1.4第三方在介入過程中出現違法行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按時交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為每日房產轉讓價格的[違約金比例]%。2.2買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。2.3雙方在合同履行過程中出現爭議，未按約定解決，應根據爭議的性質和影響，由違約方承擔相應責任。2.4第三方在介入過程中出現違法行為，應根據法律規(guī)定，由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按時交付房產，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方損失，并支付違約金。3.2買受方未按時支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方應賠償出賣方損失，并支付違約金。3.3雙方在合同履行過程中出現爭議，經協(xié)商未能解決，可由第三方介入調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。3.4第三方在介入過程中，因違法行為導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年房產銷售合同典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款違約責任4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付違約責任5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房產返還9.2稅費退還9.3違約責任承擔10.合同附件10.1房產證復印件10.2付款憑證10.3其他附件11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1雙方授權代表13.2雙方簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：________1.3.2買受方聯系方式：________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：________2.1.2房產所在區(qū)域：________2.1.3房產具體地址：________2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：________平方米2.2.2房產使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1房產層數：________層2.3.2房產戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產用途2.4.1房產用途：________2.5房產權屬證明2.5.1房產證編號：________2.5.2房產證復印件見附件3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房產銷售總價：________元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：________元，于簽訂合同時支付3.2.2余款：________元，于交付房產前支付完畢3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉賬或現金支付3.3.2余款：銀行轉賬或現金支付3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金3.4.2買受方未按時支付余款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：________年________月________日4.2驗收標準4.2.1房產應滿足國家標準及合同約定4.3驗收程序4.3.1買受方在交付房產前應自行驗收4.3.2驗收過程中如有問題，買受方應在驗收之日起________日內書面通知出賣方4.4交付違約責任4.4.1出賣方未按時交付房產，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費5.2稅費承擔主體5.2.1契稅：由買受方承擔5.2.2土地增值稅：由買受方承擔5.2.3其他稅費：按國家規(guī)定承擔5.3稅費繳納期限5.3.1契稅：在簽訂房產證前繳納5.3.2土地增值稅：在簽訂房產證前繳納5.3.3其他稅費：按國家規(guī)定繳納期限繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受方未按時支付首付款或余款6.1.2出賣方未按時交付房產6.2違約責任6.2.1買受方未按時支付首付款或余款，應向出賣方支付________元違約金6.2.2出賣方未按時交付房產，應向買受方支付________元違約金6.3違約金6.3.1違約金總額不超過房產銷售總價款的________%6.3.2違約金支付方式：銀行轉賬或現金支付8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，合同正式生效。8.2合同變更程序8.2.1任何一方欲變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.合同解除后的處理9.1房產返還9.1.1合同解除后，買受方應將房產返還給出賣方。9.1.2房產返還時，買受方應確保房產處于良好狀態(tài)，不得有損壞或擅自改動。9.2稅費退還9.2.1若合同解除前，買受方已繳納的稅費，出賣方應根據實際情況退還買受方。9.2.2退還稅費的具體數額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任承擔9.3.1合同解除后，雙方應根據本合同約定承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1房產證復印件10.1.1出賣方提供的房產證復印件作為本合同的附件之一。10.2付款憑證10.2.1付款憑證作為本合同的附件之一。10.3其他附件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同份數及效力11.1合同份數11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為________年________月________日。13.合同簽署人13.1雙方授權代表13.1.1出賣方授權代表：________13.1.2買受方授權代表：________13.2雙方簽字13.2.1出賣方簽字：________13.2.2買受方簽字：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或委托他人代理履行本合同。14.4本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務，引入的具有特定專業(yè)能力或服務能力的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠為合同雙方提供專業(yè)服務。16.3第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.甲乙方的額外條款及說明17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同評估第三方介入的必要性及可行性。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內容及雙方的權利義務。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方的責任與權利18.1第三方在本合同中的責任：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權根據合作協(xié)議及本合同的約定，收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成服務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償總額不超過合同總價款的________%。19.1.2第三方的責任限額以合作協(xié)議約定的金額為準，如合作協(xié)議未約定，則以合同總價款的________%為準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位為獨立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系。20.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。20.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進行溝通，應取得相關方的書面同意。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入如需終止或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止或解除的具體事宜。21.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，顯示房產證編號、房產所有人、房產地址、房產面積等信息。說明：作為合同附件，證明房產權屬及基本情況。2.付款憑證要求：真實、有效，顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：作為合同附件，證明付款事實。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房產價值。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪房產面積。說明：作為合同附件，確定房產面積。5.合同變更協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，記錄合同變更情況。6.第三方合作協(xié)議要求：書面形式，由三方簽字蓋章。說明：作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)。7.第三方服務費用支付憑證要求：真實、有效，顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，證明第三方服務費用已支付。8.合同解除協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，記錄合同解除情況。9.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付首付款或余款責任認定：買受方應向出賣方支付________元違約金。示例：買受方應于簽訂合同時支付首付款，若未按時支付，則每日向出賣方支付________元違約金。2.出賣方未按時交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付________元違約金。示例：房產交付時間為________年________月________日，若未按時交付，則每日向買受方支付________元違約金。3.第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付________元違約金。示例：第三方應于________日前完成服務，若未按時完成，則每日向合同雙方支付________元違約金。4.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。5.合同一方擅自變更、轉讓或委托他人代理履行合同責任認定：擅自變更、轉讓或委托他人代理履行合同的一方，應承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方未經對方同意，擅自變更合同內容，應承擔相應法律責任。全文完。2024年房產銷售合同典范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證書號2.3房產面積及結構2.4房產用途2.5房產附屬設施3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產產權轉移及登記5.1房產產權轉移時間5.2房產登記機構5.3房產登記費用5.4房產登記手續(xù)6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產產權證書復印件10.2附件二：房產測繪報告復印件10.3附件三：付款憑證復印件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯系電話：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產產權證書號：2.3房產面積及結構：建筑面積平方米，結構為2.4房產用途：住宅2.5房產附屬設施：家具、家電等3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分批支付3.2.1首付款：成交價的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內支付3.2.2尾款：成交價的%，即人民幣萬元整，于房產交付前日內支付3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款憑證：銀行轉賬憑證或現金收據4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：合同簽訂之日起日內4.2房產驗收標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)，房屋結構安全，無質量問題4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房產交付前通知出賣人4.3.2雙方共同進行驗收4.3.3驗收合格后，買受人簽署驗收單4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣人應在驗收不合格后日內進行修復4.4.2修復期間，房產所有權歸買受人5.房產產權轉移及登記5.1房產產權轉移時間：房產交付后日內5.2房產登記機構：市區(qū)不動產登記中心5.3房產登記費用：根據國家和地方相關規(guī)定支付5.4房產登記手續(xù)：5.4.1出賣人提供相關證明材料5.4.2買受人繳納登記費用5.4.3雙方共同辦理登記手續(xù)6.房產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、房產稅等6.2稅費承擔主體：根據國家和地方相關規(guī)定6.3稅費繳納時間：根據國家和地方相關規(guī)定6.4稅費繳納方式：銀行轉賬或現金支付7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房產7.1.2買受人未按約定時間支付房款7.1.3出賣人提供的房產存在質量問題7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付%的違約金7.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付%的違約金7.2.3出賣人提供的房產存在質量問題，應根據實際損失向買受人賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機構：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：訴訟應遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出賣人未按約定時間交付房產；9.2.2買受人未按約定時間支付房款；9.2.3合同約定的其他解除條件；9.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房產交付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房產產權證書復印件10.2附件二：房產測繪報告復印件10.3附件三：付款憑證復印件10.4附件四：本合同11.合同簽署11.1簽署時間：年月日11.2簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署人員：出賣人代表（簽字）：X；買受人代表（簽字）：X12.合同生效日期12.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定或雙方授權的范圍，獨立、公正地履行其職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.4.2第三方應按時完成其職責，并對因自身原因導致的延誤承擔責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2任何一方提出申請時，應說明第三方介入的具體原因和預期目標。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應在收到第三方介入申請之日起日內，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方介入的確認16.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由