2024年升級(jí)版：全方位解析寫字樓團(tuán)購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版：全方位解析寫字樓團(tuán)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.寫字樓概況3.1寫字樓位置3.2寫字樓面積3.3寫字樓配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)費(fèi)用與押金6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3押金金額與退還7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署方式12.2簽署日期12.3生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"寫字樓"指位于[具體地址]，由[出租方名稱]擁有并管理的商用建筑。1.1.2"承租方"指與[出租方名稱]簽訂本合同的[承租方名稱]。1.1.3"租賃期限"指承租方根據(jù)本合同約定使用寫字樓的期間。1.1.4"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有使用的大寫字母均指特定的金額。1.2.2本合同中的任何條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的內(nèi)容或解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.寫字樓概況3.1寫字樓位置3.1.1寫字樓位于[具體地址]，具體位置以合同附件中提供的地圖為準(zhǔn)。3.2寫字樓面積3.2.1寫字樓總面積為[具體面積]平方米，其中承租方租賃面積為[具體租賃面積]平方米。3.3寫字樓配套設(shè)施3.3.1寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等。3.3.2寫字樓周邊設(shè)施包括餐飲、娛樂、交通等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.3租金金額4.3.1本合同租金總額為人民幣[具體金額]元，租金按月計(jì)算。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅的[具體百分比]。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]向承租方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)費(fèi)用與押金6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.1.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。6.3押金金額與退還6.3.1本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付人民幣[具體金額]元作為押金。6.3.2在合同終止后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2承租方違反合同約定的使用用途。8.1.3承租方損壞或擅自改變寫字樓設(shè)施。8.1.4出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]。8.3違約賠償8.3.1承租方或出租方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃合同11.1.1本合同附件一為寫字樓租賃合同的具體條款。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.1本合同附件二為寫字樓物業(yè)管理協(xié)議的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于租賃面積圖、租金支付明細(xì)表等。12.合同簽署與生效日期12.1簽署方式12.1.1雙方代表簽署本合同。12.2簽署日期12.2.1本合同于[簽署日期]簽署。12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方給對(duì)方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指本合同簽訂過程中或履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.2.2.3在本合同范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.3.2按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供報(bào)告或建議；15.2.3.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍。15.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的信息的合法性。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)剩余損失。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性。18.第三方的退出18.1退出條件18.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，可申請(qǐng)退出。18.1.2若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2退出程序18.2.1第三方提出退出申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。19.第三方介入的補(bǔ)充19.1第三方介入后，本合同其他條款仍繼續(xù)有效。19.2若本合同與介入?yún)f(xié)議存在沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、寫字樓概況、租賃期限、租金、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理方的基本信息、管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.寫字樓租賃面積圖詳細(xì)要求和說明：標(biāo)注寫字樓的具體租賃區(qū)域，包括房間布局、面積、配套設(shè)施等。4.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)寫字樓進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：租賃雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約行為和合同約定，計(jì)算違約金的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。承租方違反合同約定的使用用途。承租方損壞或擅自改變寫字樓設(shè)施。出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定責(zé)任承擔(dān)。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，確定賠償金額。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。出租方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年升級(jí)版：全方位解析寫字樓團(tuán)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.寫字樓團(tuán)購(gòu)標(biāo)的2.1寫字樓基本情況2.2寫字樓位置及環(huán)境2.3寫字樓面積及結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)寫字樓數(shù)量3.2團(tuán)購(gòu)寫字樓單價(jià)3.3團(tuán)購(gòu)總價(jià)及付款方式3.4優(yōu)惠政策及折扣4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式5.3結(jié)算方式及期限5.4逾期付款責(zé)任6.寫字樓交付與驗(yàn)收6.1寫字樓交付時(shí)間6.2寫字樓交付條件6.3寫字樓驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.寫字樓使用與管理7.1寫字樓使用范圍7.2寫字樓物業(yè)管理7.3寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4使用過程中的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更或補(bǔ)充的效力12.合同附件12.1寫字樓相關(guān)證件及資料12.2團(tuán)購(gòu)相關(guān)文件及證明12.3其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同適用法律13.3合同解釋權(quán)13.4合同附件效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（寫字樓出售方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）乙方（寫字樓購(gòu)買方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確甲方將寫字樓出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的寫字樓，雙方就買賣事宜達(dá)成一致意見。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就寫字樓團(tuán)購(gòu)事宜所簽訂的合同，包括但不限于寫字樓的基本信息、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格、合同簽訂與生效、付款及結(jié)算等。2.寫字樓團(tuán)購(gòu)標(biāo)的2.1寫字樓基本情況（1）寫字樓名稱（2）寫字樓地址（3）寫字樓所有權(quán)證號(hào)（4）寫字樓用途2.2寫字樓位置及環(huán)境（1）寫字樓所在區(qū)域（2）寫字樓周邊配套設(shè)施（3）寫字樓交通便利程度2.3寫字樓面積及結(jié)構(gòu)（1）寫字樓總建筑面積（2）寫字樓樓層數(shù)（3）寫字樓每層面積2.4寫字樓配套設(shè)施（1）電梯（2）消防設(shè)施（3）公共區(qū)域（4）其他配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)寫字樓數(shù)量（1）團(tuán)購(gòu)寫字樓總套數(shù)（2）每套寫字樓面積3.2團(tuán)購(gòu)寫字樓單價(jià)（1）團(tuán)購(gòu)寫字樓單價(jià)（2）單價(jià)構(gòu)成3.3團(tuán)購(gòu)總價(jià)及付款方式（1）團(tuán)購(gòu)總價(jià)（2）付款方式（3）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4優(yōu)惠政策及折扣（1）優(yōu)惠政策（2）折扣比例4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期4.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件4.3合同生效日期（1）合同生效日期5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付時(shí)間（2）尾款時(shí)間5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.3結(jié)算方式及期限（1）結(jié)算方式（2）結(jié)算期限5.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金（2）逾期付款處理方式6.寫字樓交付與驗(yàn)收6.1寫字樓交付時(shí)間（1）寫字樓交付日期6.2寫字樓交付條件（1）寫字樓具備交付條件（2）合同約定的其他交付條件6.3寫字樓驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收程序（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因及責(zé)任（2）處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）甲方違約情形：未按時(shí)交付寫字樓、提供虛假信息、違反合同約定等。（2）乙方違約情形：未按時(shí)付款、違反使用規(guī)定、擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除違約金等。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除違約金等。8.3違約賠償計(jì)算方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。（2）調(diào)解解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)。（3）仲裁解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)。（4）訴訟解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的合同期限屆滿。（2）合同解除后的剩余期限屆滿。（3）合同雙方一致同意終止合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充的效力（1）變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1寫字樓相關(guān)證件及資料（1）土地使用權(quán)證（2）房屋所有權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）其他相關(guān)證件及資料12.2團(tuán)購(gòu)相關(guān)文件及證明（1）團(tuán)購(gòu)協(xié)議（2）付款憑證（3）其他相關(guān)文件及證明12.3其他附件（1）合同簽訂地證明（2）其他與本合同相關(guān)的附件13.合同生效及其他13.1合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋權(quán)（1）對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人（1）甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字（2）乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.2合同見證人（1）見證人姓名、職務(wù)、簽字（2）見證人聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行寫字樓團(tuán)購(gòu)事宜的溝通與協(xié)調(diào)。（2）監(jiān)理方：對(duì)寫字樓的建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）評(píng)估方：對(duì)寫字樓的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償金額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中的意外傷害賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任事件，超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任事件，未超出責(zé)任限額的損失，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的。（2）第三方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容。（2）簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的生效（1）變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。（2）發(fā)生不可抗力，致使第三方無法履行職責(zé)的。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方共同通知第三方解除合同。（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。7.3合同解除的生效（1）合同解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：證明寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)。2.寫字樓規(guī)劃許可證要求：提供寫字樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：證明寫字樓的規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.寫字樓消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供寫字樓消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。說明：證明寫字樓已通過消防驗(yàn)收。4.寫字樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供寫字樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。說明：證明寫字樓已通過竣工驗(yàn)收。5.團(tuán)購(gòu)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議的復(fù)印件。說明：詳細(xì)規(guī)定團(tuán)購(gòu)事宜。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.寫字樓使用說明書要求：提供寫字樓使用說明書。說明：指導(dǎo)乙方正確使用寫字樓。8.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議要求：提供寫字樓物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。說明：規(guī)定物業(yè)管理事項(xiàng)。9.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單要求：提供寫字樓設(shè)施設(shè)備清單。說明：列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。10.寫字樓周邊環(huán)境說明要求：提供寫字樓周邊環(huán)境的文字描述和圖片。說明：介紹寫字樓周邊配套設(shè)施和環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付寫字樓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成寫字樓交付。示例說明：若甲方未在約定交付日期前30天內(nèi)交付寫字樓，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。示例說明：若乙方未在約定付款日期前30天內(nèi)支付約定的款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中約定的期限內(nèi)履行職責(zé)。示例說明：若第三方未在約定期限內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同中提供虛假寫字樓產(chǎn)權(quán)證明，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)定的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：一方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自解除合同的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同履行期間擅自解除合同，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年升級(jí)版：全方位解析寫字樓團(tuán)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.寫字樓團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)對(duì)象及資格3.1團(tuán)購(gòu)對(duì)象3.2資格要求3.3報(bào)名方式3.4報(bào)名截止日期4.合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.寫字樓交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件5.4違約責(zé)任6.寫字樓裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施清單6.3裝修及設(shè)施驗(yàn)收6.4維修及更換7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：寫字樓項(xiàng)目詳情11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：寫字樓項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]2.寫字樓團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)、辦公、住宅混合等]2.4項(xiàng)目面積[總面積]平方米，其中辦公面積[辦公面積]平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[列出所有配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、健身房、食堂等]3.團(tuán)購(gòu)對(duì)象及資格3.1團(tuán)購(gòu)對(duì)象[團(tuán)購(gòu)對(duì)象資格描述，如企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人等]3.2資格要求[詳細(xì)列出資格要求，如企業(yè)注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)等]3.3報(bào)名方式[報(bào)名的具體方式，如線上報(bào)名、線下報(bào)名等]3.4報(bào)名截止日期[報(bào)名截止的具體日期]4.合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格[寫字樓團(tuán)購(gòu)的總價(jià)格]4.2付款方式[付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限[分期付款的每期付款時(shí)間及金額，或一次性付款的付款時(shí)間]4.4逾期付款處理[逾期付款的罰息率及處理方式]5.寫字樓交付及使用5.1交付時(shí)間[寫字樓交付的具體日期]5.2交付條件[交付時(shí)寫字樓應(yīng)滿足的條件，如設(shè)施完善、符合使用要求等]5.3使用條件[使用寫字樓時(shí)甲方應(yīng)遵守的條件，如遵守物業(yè)管理規(guī)定等]5.4違約責(zé)任[若甲方未按時(shí)交付或交付不符合條件時(shí)的違約責(zé)任]6.寫字樓裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]6.2設(shè)施清單[列出所有設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息]6.3裝修及設(shè)施驗(yàn)收[裝修及設(shè)施驗(yàn)收的具體流程和時(shí)間]6.4維修及更換[設(shè)施維修及更換的負(fù)責(zé)方和流程]7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[列出的具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)]7.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理[糾紛處理的流程和方式]8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件。8.2合同解除8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予[寬限期]仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[通知期限]后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定交付寫字樓；一方未按合同約定進(jìn)行裝修或設(shè)施維護(hù)；一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：寫字樓項(xiàng)目詳情包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出各期付款時(shí)間、金額及支付方式。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同簽署日期[簽署日期]13.合同附件清單13.1附件一：寫字樓項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)；根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守合同涉及的商業(yè)秘密；對(duì)合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；在第三方合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)了解乙方需求，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方