2024年住宅區(qū)保安職責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅區(qū)保安職責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.1合同雙方1.1.1甲方（住宅區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：1.1.2乙方（保安服務(wù)公司或個(gè)人）：1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方提供住宅區(qū)的保安服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控中心值班等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；1.3.2乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)大門的出入管理，包括登記、審查和引導(dǎo)；1.3.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控中心24小時(shí)值班，監(jiān)控小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和重點(diǎn)部位；1.3.4乙方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；1.3.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安防范工作，包括防范外來人員非法進(jìn)入小區(qū)。1.4服務(wù)區(qū)域1.4.1乙方服務(wù)的區(qū)域包括住宅區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，如道路、廣場、停車場等；1.4.2乙方服務(wù)的區(qū)域不包括業(yè)主自用住房內(nèi)。1.5服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6服務(wù)費(fèi)用1.6.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月；1.6.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月的服務(wù)費(fèi)用；1.6.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用清單。1.7保密條款1.7.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方提供的資料、信息等保密；1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料、信息等泄露給任何第三方。第二部分：合同如下：2.1責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，享有合法的人身和財(cái)產(chǎn)安全；2.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，包括住宿、辦公設(shè)施等；2.1.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行保安職責(zé)，確保住宅區(qū)安全；2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得參與違法活動；2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用。2.3甲方責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.3.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和保障；2.3.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供相關(guān)信息和協(xié)助。2.4違約責(zé)任2.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三部分：合同如下：3.1合同解除3.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3.1.2甲方因故提前解除合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)補(bǔ)償；3.1.3乙方因故提前解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2合同爭議解決3.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3合同生效3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四部分：合同如下：4.1合同附件4.1.1.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.1.2工作時(shí)間安排；4.1.1.3事故處理流程。4.2合同修改4.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五部分：合同如下：5.1合同終止5.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止；5.1.2本合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第六部分：合同如下：6.1合同解除條件6.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.1.2乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2甲方解除合同通知6.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。第七部分：合同如下：7.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；7.1.2甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。8.1合同解除后的資料交接8.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、物品等歸還原甲方；8.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行資料、物品的清點(diǎn)交接，并形成書面記錄。8.2合同解除后的糾紛處理8.2.1合同解除后，如因合同履行產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的費(fèi)用支付8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任；8.4.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；9.1.2雙方應(yīng)互相通知合同終止的事實(shí)，并采取措施防止因合同終止而造成的不必要損失。10.1合同解除或終止的通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同解除或終止的通知；10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的法定代表人或授權(quán)代表。11.1合同解除或終止后的通知送達(dá)11.1.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；11.1.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.1合同解除或終止后的爭議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；13.1.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同解除或終止后的順利進(jìn)行。14.1合同解除或終止后的檔案保存14.1.1雙方應(yīng)將合同解除或終止的相關(guān)檔案保存至少____年；14.1.2檔案保存期間，任何一方不得擅自銷毀或泄露檔案內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、評估鑒定等情況。1.3第三方介入的程序1.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；1.3.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方案，包括介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等；1.3.3雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持其完成介入任務(wù)；2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求；2.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方報(bào)告，并及時(shí)溝通。3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；3.1.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；3.1.1.3因第三方原因造成的其他損失。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)3.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在介入過程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方和乙方；3.2.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；4.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：4.1.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2第三方的交通、住宿等費(fèi)用；4.1.1.3第三方的工作資料、設(shè)備等費(fèi)用。5.1第三方介入的成果5.1.1第三方介入的成果應(yīng)滿足甲方和乙方的要求，并符合合同約定；5.1.2第三方介入的成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并由雙方共同驗(yàn)收。6.1第三方介入的保密6.1.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密；6.1.2第三方不得將獲取的信息用于任何違反法律法規(guī)或合同約定的事宜。7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入任務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)共同評估介入效果；8.1.2如第三方介入效果不符合要求，甲方和乙方可要求第三方繼續(xù)介入或采取其他措施；8.1.3第三方介入任務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范，巡邏路線、時(shí)間安排，突發(fā)事件處理流程等。2.附件二：門衛(wèi)管理制度詳細(xì)要求和說明：包括門衛(wèi)人員的職責(zé)、工作流程，來訪人員登記制度，車輛出入管理制度等。3.附件三：監(jiān)控中心值班制度詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)控中心值班人員的職責(zé)，監(jiān)控設(shè)備的使用和維護(hù)，異常情況的處理流程等。4.附件四：事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等事故的應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援等流程。5.附件五：治安防范措施詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和重點(diǎn)部位的治安防范措施，外來人員管理措施等。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：包括每月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的原因、目的、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。9.附件九：第三方介入成果報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的工作內(nèi)容、成果、評估等。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的工作條件、違反保密條款等。乙方違約行為：未按合同要求提供服務(wù)、違反法律法規(guī)、泄露甲方信息等。第三方違約行為：未按協(xié)議要求履行職責(zé)、造成甲方或乙方損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。第三方違約責(zé)任：賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息。示例二：乙方未按合同要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年住宅區(qū)保安職責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限3.職責(zé)范圍3.1安全巡邏3.2入住登記3.3應(yīng)急處理4.人員配備與培訓(xùn)4.1保安人員配備4.2培訓(xùn)與考核5.工作時(shí)間與班次5.1工作時(shí)間5.2班次安排6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2福利待遇7.紀(jì)律與行為規(guī)范7.1紀(jì)律要求7.2行為規(guī)范8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅區(qū)”指本協(xié)議中明確指定的居住區(qū)域。1.1.2“保安人員”指由甲方雇傭，負(fù)責(zé)住宅區(qū)安全巡邏、秩序維護(hù)等工作的員工。1.1.3“甲方”指委托乙方提供住宅區(qū)保安服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.4“乙方”指提供住宅區(qū)保安服務(wù)的保安服務(wù)公司。1.1.5“本協(xié)議”指甲方與乙方之間就住宅區(qū)保安服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1甲方委托乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，為住宅區(qū)提供專業(yè)的保安服務(wù)，確保住宅區(qū)的安全與秩序。2.1.2協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障住宅區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2協(xié)議期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.職責(zé)范圍3.1安全巡邏3.1.1乙方應(yīng)安排保安人員在住宅區(qū)進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏。3.1.2巡邏人員應(yīng)熟悉住宅區(qū)環(huán)境，對可疑人員進(jìn)行盤查，確保住宅區(qū)安全。3.2入住登記3.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的登記點(diǎn)，對進(jìn)入住宅區(qū)的訪客進(jìn)行登記。3.2.2登記內(nèi)容包括訪客姓名、身份證號碼、來訪目的等。3.3應(yīng)急處理3.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.3.2發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并采取必要措施，確保人員安全。4.人員配備與培訓(xùn)4.1保安人員配備4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安人員。4.2培訓(xùn)與考核4.2.1乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全知識、應(yīng)急處置等。5.工作時(shí)間與班次5.1工作時(shí)間5.1.1保安人員應(yīng)按照甲方要求，執(zhí)行規(guī)定的工作時(shí)間。5.1.2工作時(shí)間不得少于甲方要求的時(shí)間。5.2班次安排5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)住宅區(qū)實(shí)際情況，合理安排班次。5.2.2班次應(yīng)確保24小時(shí)不間斷巡邏。6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1保安人員的薪酬包括基本工資、加班費(fèi)、獎金等。6.1.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)慣例。6.2福利待遇6.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為保安人員繳納社會保險(xiǎn)。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的勞動保護(hù)用品。7.紀(jì)律與行為規(guī)范7.1紀(jì)律要求7.1.1保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理。7.1.2保安人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益。7.2行為規(guī)范7.2.1保安人員應(yīng)文明執(zhí)勤，禮貌待人。7.2.2保安人員不得利用職務(wù)之便謀取私利。8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，包括但不限于住宅區(qū)的管理信息、居民個(gè)人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息，除非得到甲方的書面同意。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款時(shí)，提前30日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息時(shí)，提前30日書面通知甲方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議期滿且未續(xù)簽的，合同自行終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定提供保安服務(wù)的，視為違約行為。10.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約的，應(yīng)按照約定支付乙方違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議簽訂后，因履行本協(xié)議需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議履行的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評估、監(jiān)督管理、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1任何第三方介入本協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在引入第三方時(shí)予以明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確，并在本協(xié)議中予以引用。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)無限責(zé)任，其責(zé)任限額以本協(xié)議及雙方協(xié)議為準(zhǔn)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和雙方協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬和合理費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)質(zhì)量，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和評價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方對因其介入而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受不當(dāng)影響，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。19.2義務(wù)劃分19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方協(xié)議的規(guī)定，履行其對第三方的義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議和雙方協(xié)議的規(guī)定，履行其對甲乙雙方的義務(wù)。19.3利益劃分19.3.1甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的利益。19.3.2第三方根據(jù)其提供的服務(wù)和雙方協(xié)議的約定享有相應(yīng)的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。20.3變更生效20.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對本協(xié)議原條款進(jìn)行補(bǔ)充或替代。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅區(qū)保安服務(wù)細(xì)則說明：詳細(xì)列明保安人員的具體職責(zé)、工作流程、行為規(guī)范等。2.附件二：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃說明：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案說明：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。4.附件四：第三方協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.附件五：變更協(xié)議說明：記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：違約行為記錄說明：記錄違約行為的具體情況、處理結(jié)果等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明說明：第三方介入時(shí)，需提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供保安服務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密協(xié)議。1.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.2.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致住宅區(qū)發(fā)生盜竊案件，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方被盜物品的價(jià)值、調(diào)查費(fèi)用等。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅區(qū)保安職責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（住宅區(qū)管理方）名稱1.2甲方（住宅區(qū)管理方）地址1.3乙方（保安服務(wù)公司）名稱1.4乙方（保安服務(wù)公司）地址1.5乙方（保安服務(wù)公司）法定代表人2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1甲方背景2.2乙方背景2.3協(xié)議簽訂目的3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安崗位設(shè)置3.224小時(shí)值班制度3.3負(fù)責(zé)區(qū)域范圍3.4安全巡邏3.5處置突發(fā)事件3.6應(yīng)急預(yù)案4.保安人員職責(zé)4.1儀容儀表要求4.2工作紀(jì)律4.3應(yīng)對訪客4.4交接班制度4.5報(bào)告制度4.6防盜、防火措施5.保安人員培訓(xùn)與管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3管理制度5.4考核與獎懲5.5晉升與調(diào)崗6.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)態(tài)度要求6.3服務(wù)效率要求6.4服務(wù)范圍要求7.保安裝備與物資7.1裝備清單7.2物資供應(yīng)7.3裝備維護(hù)7.4裝備更新8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3付款期限8.4逾期付款處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序10.4終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：保安崗位職責(zé)說明書13.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（住宅區(qū)管理方）名稱：住宅區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2甲方（住宅區(qū)管理方）地址：市區(qū)街道號1.3乙方（保安服務(wù)公司）名稱：保安服務(wù)有限公司1.4乙方（保安服務(wù)公司）地址：市區(qū)街道號1.5乙方（保安服務(wù)公司）法定代表人：2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1甲方背景：住宅區(qū)管理有限責(zé)任公司成立于2000年，負(fù)責(zé)管理住宅區(qū)，占地面積萬平方米，居住人口人。2.3協(xié)議簽訂目的：為保障住宅區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)住宅區(qū)秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安崗位設(shè)置：根據(jù)住宅區(qū)實(shí)際情況，設(shè)置門崗、巡邏崗、監(jiān)控崗等崗位，共計(jì)個(gè)崗位。3.224小時(shí)值班制度：保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保住宅區(qū)安全。3.3負(fù)責(zé)區(qū)域范圍：保安人員負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、居民樓、地下停車場等區(qū)域的安保工作。3.4安全巡邏：保安人員按照巡邏路線和時(shí)間表進(jìn)行巡邏，確保住宅區(qū)安全。3.5處置突發(fā)事件：保安人員需具備應(yīng)急處置能力，對發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障居民安全。3.6應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。4.保安人員職責(zé)4.1儀容儀表要求：保安人員需著統(tǒng)一制服，保持儀容整潔，精神飽滿。4.2工作紀(jì)律：保安人員需遵守國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和住宅區(qū)管理規(guī)定。4.3應(yīng)對訪客：對進(jìn)入住宅區(qū)的訪客進(jìn)行登記，確保訪客身份信息真實(shí)，引導(dǎo)訪客進(jìn)入指定區(qū)域。4.4交接班制度：保安人員需嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，確保工作連續(xù)性和信息傳遞。4.5報(bào)告制度：保安人員需及時(shí)向上級報(bào)告工作情況、突發(fā)事件和異常情況。4.6防盜、防火措施：保安人員需加強(qiáng)防盜、防火措施，確保住宅區(qū)安全。5.保安人員培訓(xùn)與管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、應(yīng)急處置等方面的培訓(xùn)。5.2培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織2次集中培訓(xùn)，每次培訓(xùn)不少于8小時(shí)。5.3管理制度：建立完善的保安人員管理制度，包括考核、獎懲、晉升等方面。5.4考核與獎懲：對保安人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)。5.5晉升與調(diào)崗：根據(jù)保安人員表現(xiàn)和公司需求，進(jìn)行晉升和調(diào)崗。6.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：保安服務(wù)需達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅區(qū)安全、有序。6.2服務(wù)態(tài)度要求：保安人員需熱情、禮貌、耐心，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3服務(wù)效率要求：保安人員需迅速響應(yīng)，確保問題得到及時(shí)解決。6.4服務(wù)范圍要求：保安服務(wù)覆蓋住宅區(qū)所有公共區(qū)域和居民樓。8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月人民幣萬元整，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。8.2支付方式：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.3付款期限：甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用不得逾期，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。8.4逾期付款處理：若甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期及有效期屆滿后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同期限與終止10.1合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。1.一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按本協(xié)議約定處理善后事宜。10.4終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將住宅區(qū)內(nèi)的保安人員撤回，并將所有相關(guān)物品設(shè)備移交給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反本協(xié)議約定，未履行或未正確履行其義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。11.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力證明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或公證機(jī)關(guān)出具。13.合同附件13.1附件一：保安崗位職責(zé)說明書13.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、降低運(yùn)營成本或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體內(nèi)容、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并書面通知申請方。16.3第三方介入合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最大承擔(dān)額度。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議：第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：1.按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.在履行合同過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議。18.2第三方義務(wù)：1.按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)化的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；3.對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方責(zé)任：1.因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因第三方原因造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：1.甲方負(fù)責(zé)提供住宅區(qū)相關(guān)資料和條件，配合第三方履行合同