2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改歷史第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是（甲方公司名稱），乙方指的是（乙方公司名稱）。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“商業(yè)地產(chǎn)”、“服務(wù)與維護(hù)”等，除文中另有定義外，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的服務(wù)與維護(hù)，包括（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等）。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方在提供服務(wù)過程中的人身安全和合法權(quán)益。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為（金額），按（支付周期，如月、季、年）支付。4.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。5.2終止日期本合同有效期為（期限，如一年），除非一方提前終止合同。5.3續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約（期限，如一年）。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，雙方可在本合同中約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）依法必須向第三方披露的信息，但披露時(shí)應(yīng)盡到合理保密義務(wù)；（3）雙方同意公開的信息。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知、函件等，可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。9.3通知生效通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起，視為送達(dá)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況或雙方同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在履行完畢、雙方同意解除或依法終止的情況下終止。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括但不限于（列舉附件名稱）。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改歷史本合同及其附件的修改歷史，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表（姓名）在此代表甲方簽署本合同，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.2乙方代表乙方代表（姓名）在此代表乙方簽署本合同，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.3簽署日期本合同于（年月日）由雙方代表簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)具體項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)與維護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：服務(wù)時(shí)間安排表詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)的時(shí)間段、班次、人員安排等。附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保密信息清單詳細(xì)列明雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六：合同履行過程中的重要文件包括但不限于雙方的通知、函件、會議記錄等重要文件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明合作中所有可能的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律法規(guī)清單列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按約定提供必要的配合和支持；3.乙方未按約定提供服務(wù)；4.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對違約責(zé)任進(jìn)行具體約定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.服務(wù)與維護(hù)：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.甲方：指（甲方公司名稱）。4.乙方：指（乙方公司名稱）。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)與維護(hù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際