2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱2.1.2出讓方法定代表人2.1.3出讓方住所地2.1.4出讓方聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方法定代表人2.2.3受讓方住所地2.2.4受讓方聯(lián)系方式3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)坐落3.3土地使用權(quán)證號3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)期限3.6地上建筑物基本情況3.6.1建筑面積3.6.2建筑用途3.6.3建筑結(jié)構(gòu)3.6.4建筑年代4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物范圍4.1土地使用權(quán)4.2地上建筑物4.3相關(guān)配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.2.1付款期限5.2.2付款方式5.2.3付款地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1出讓方協(xié)助辦理手續(xù)6.1.2受讓方配合辦理手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)6.2.2建筑物過戶稅費(fèi)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按時交付土地及建筑物8.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.3違反合同約定其他違約行為8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款8.2.2違反合同約定其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2建筑物所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1出讓方解除合同條件11.2受讓方解除合同條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1土地及建筑物返還13.2財務(wù)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所地：_______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所地：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第三條地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱：_______3.2地產(chǎn)坐落：_______3.3土地使用權(quán)證號：_______3.4土地使用權(quán)類型：_______3.5土地使用權(quán)期限：_______3.6地上建筑物基本情況3.6.1建筑面積：_______平方米3.6.2建筑用途：_______3.6.3建筑結(jié)構(gòu)：_______3.6.4建筑年代：_______第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物范圍4.1土地使用權(quán)：包括但不限于_______4.2地上建筑物：包括但不限于_______4.3相關(guān)配套設(shè)施：包括但不限于_______第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。5.2支付方式：5.2.1付款期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.2.2付款方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2.3付款地點(diǎn)：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出讓方協(xié)助辦理手續(xù)：包括但不限于_______6.1.2受讓方配合辦理手續(xù)：包括但不限于_______6.2過戶費(fèi)用：6.2.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)：_______6.2.2建筑物過戶稅費(fèi)：_______6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期：____年____月____日7.3合同終止條件：7.3.1合同履行完畢；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.4合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起_______個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按時交付土地及建筑物：若出讓方未按時交付土地及建筑物，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。8.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：若出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。8.1.3違反合同約定其他違約行為：若出讓方違反合同約定其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此造成的損失。8.2.2違反合同約定其他違約行為：若受讓方違反合同約定其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證：_______10.2建筑物所有權(quán)證：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條合同解除條件11.1出讓方解除合同條件：11.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；11.1.2受讓方未按時辦理過戶手續(xù)；11.1.3受讓方違反合同約定其他嚴(yán)重違約行為。11.2受讓方解除合同條件：11.2.1出讓方未按時交付土地及建筑物；11.2.2出讓方違反合同約定其他嚴(yán)重違約行為。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2合同解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2按照合同約定的解除條件解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1土地及建筑物返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地及建筑物的返還手續(xù)。13.2財務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于支付已交付的款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的任何事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等，其責(zé)任限額不超過人民幣_______元。17.第三方選任及更換17.1選任：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選任第三方參與合同的履行。選任的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2更換：如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并書面通知原第三方及對方當(dāng)事人。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。19.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選任的第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的利益關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入后的合同履行20.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的編號、土地用途、使用權(quán)期限等信息。2.建筑物所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明建筑物所有權(quán)的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)清晰展示所有權(quán)證的編號、建筑物用途、建筑面積等信息。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等條款。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同的主要內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明稅費(fèi)已依法繳納。說明：附件應(yīng)展示繳納稅費(fèi)的金額、繳納時間、繳稅機(jī)關(guān)等信息。5.過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請表、證明材料等。說明：附件應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、有效性，證明過戶手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體信息，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：附件應(yīng)展示爭議解決的結(jié)果，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付土地及建筑物責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。違約行為：違反合同約定其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金，并賠償出讓方因此造成的損失。違約行為：違反合同約定其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)的部分，退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3建筑面積及規(guī)劃用途2.4建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款違約責(zé)任4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.3過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點(diǎn)6.租賃關(guān)系處理6.1租賃合同及租金6.2租賃合同解除及租金結(jié)算6.3租賃關(guān)系后續(xù)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約金計算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同解除及終止10.1合同解除及終止條件10.2合同解除及終止程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同續(xù)簽及變更11.1合同續(xù)簽條件及程序11.2合同變更條件及程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.2合同解除及終止后的義務(wù)12.3合同解除及終止后的責(zé)任13.合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除及終止后的爭議解決方式13.2合同解除及終止后的爭議解決地點(diǎn)13.3合同解除及終止后的爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址地產(chǎn)名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]地址：[具體地址]2.2土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]土地使用權(quán)年限：[具體年限]2.3建筑面積及規(guī)劃用途建筑面積：[具體面積]規(guī)劃用途：[具體用途]2.4建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]設(shè)施設(shè)備狀況：[設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等]第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額轉(zhuǎn)讓價格：[具體價格]支付金額：[具體金額]3.2付款時間節(jié)點(diǎn)及方式首付款：[首付款金額]支付時間：[首付款支付時間]分期付款：[分期付款金額及時間節(jié)點(diǎn)]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款違約責(zé)任如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。第四條合同生效及解除條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件1）任何一方違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方]繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)辦理完畢。第六條租賃關(guān)系處理6.1租賃合同及租金租賃合同：[租賃合同具體內(nèi)容]租金：[具體租金金額]6.2租賃合同解除及租金結(jié)算租賃合同解除：[租賃合同解除條件及程序]租金結(jié)算：[租金結(jié)算方式及時間]6.3租賃關(guān)系后續(xù)處理租賃關(guān)系后續(xù)處理：[具體處理方式，如退還押金、轉(zhuǎn)移租賃權(quán)等]第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]8.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同附件9.1合同附件清單1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）租賃合同；3）設(shè)施設(shè)備清單；4）其他與本合同有關(guān)的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十條合同解除及終止10.1合同解除及終止條件1）合同生效后，如發(fā)生本合同第四條規(guī)定的解除條件；2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除及終止程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同續(xù)簽及變更11.1合同續(xù)簽條件及程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序與本合同簽訂程序一致。11.2合同變更條件及程序1）合同履行過程中，如因不可抗力或客觀情況變化，雙方可協(xié)商變更合同；2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款時間、租賃關(guān)系等。第十二條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利1）雙方有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)；2）雙方有權(quán)要求對方賠償因違約造成的損失。12.2合同解除及終止后的義務(wù)1）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.3合同解除及終止后的責(zé)任1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除及終止后的爭議解決方式同第八條爭議解決方式。13.2合同解除及終止后的爭議解決地點(diǎn)同第八條爭議解決地點(diǎn)。13.3合同解除及終止后的爭議解決程序同第八條爭議解決程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)，并按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供信息查詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；3）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)協(xié)議總金額的[具體比例]；2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2）如服務(wù)協(xié)議未約定，則由受益方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；3）第三方完成工作交接后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條爭議解決方式處理。8.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]。8.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序：同本合同第八條爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的法律依據(jù)。2.租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件。說明：明確租賃關(guān)系，為合同履行提供保障。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同履行的依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備的完整性。4.轉(zhuǎn)讓價格評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估報告。說明：為確定轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)，確保價格合理。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同履行的證明，確?？铐?xiàng)已支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。說明：證明產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方，確保乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保合同履行的合規(guī)性。9.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方未按時支付相關(guān)稅費(fèi)；第三方未按時完成服務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金；乙方未按時支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金；第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體違約金比例]的違約金；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任5.交付及使用條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時間5.2使用條件及限制5.3使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3通知及送達(dá)11.合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)地址：___________2.1.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)用途：___________2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制2.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利：___________2.2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)：___________2.2.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的限制：___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格總額：___________元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：___________3.3.2逾期付款的違約責(zé)任：___________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料：___________4.1.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.2.2稅費(fèi)繳納方式：___________4.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任4.3.1稅費(fèi)繳納期限：___________4.3.2稅費(fèi)逾期繳納的違約責(zé)任：___________5.交付及使用條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時間5.1.1交付時間：___________5.2使用條件及限制5.2.1使用條件：___________5.2.2使用限制：___________5.3使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任5.3.1維修責(zé)任：___________5.3.2保養(yǎng)責(zé)任：___________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按時交付標(biāo)的的違約責(zé)任：___________6.1.2甲方未履行合同約定的其他違約責(zé)任：___________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任：___________6.2.2乙方未履行合同約定的其他違約責(zé)任：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：___________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的地址：___________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：___________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：___________8.1.2乙方解除合同的條件：___________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知：___________8.2.2解除合同的書面形式：___________8.2.3解除合同的生效時間：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：___________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：___________9.2.2合同終止后的處理事宜：___________10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.1.2保密期限：___________10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件的范圍：___________10.2.2發(fā)生不可抗力事件的報告和證明：___________10.2.3不可抗力事件對合同履行的影響及處理：___________10.3通知及送達(dá)10.3.1通知的方式：___________10.3.2送達(dá)地址：___________10.3.3送達(dá)時間：___________11.合同附件11.1相關(guān)證明文件11.1.1甲方提供的證明文件：___________11.1.2乙方提供的證明文件：___________11.2其他附件11.2.1其他附件：___________12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：___________13.1.2合同副本份數(shù)：___________13.2合同效力13.2.1合同效力：___________13.2.2合同附件與正本具有同等法律效力：___________14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1為甲方、乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.1.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在合同履行過程中，對甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過上述責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知對方。5.2第三方在接到通知后___________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。5.3第三方接受介入請求后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.