2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4居間方1.2術(shù)語解釋2.居間業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間業(yè)務(wù)的范圍2.2居間業(yè)務(wù)的內(nèi)容3.甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)4.乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.合同的履行6.1甲方的履行6.2乙方的履行6.3居間方的履行7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.合同的終止與失效8.1合同的終止8.2合同的失效9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本合同：指由甲方、乙方和居間方簽訂的，于2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版。1.1.2甲方：指需要購買/出售房地產(chǎn)的個人或單位，具體信息見附件一。1.1.3乙方：指房地產(chǎn)的出售方/購買方，具體信息見附件一。1.1.4居間方：指根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，具體信息見附件一。1.2術(shù)語解釋如：成交價、建筑面積、使用年限等與本合同相關(guān)的專業(yè)術(shù)語，具體解釋見附件二。2.居間業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間業(yè)務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通協(xié)商，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢和服務(wù)。2.1.2居間方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的合同起草、修改和解釋工作。2.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2居間業(yè)務(wù)的內(nèi)容2.2.1居間方應(yīng)向甲方提供乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等。2.2.2居間方應(yīng)向乙方提供甲方的相關(guān)信息，包括但不限甲方的購買能力、購買意向等。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判，并在雙方達(dá)成一致后，起草并解釋合同條款。2.2.4居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求居間方提供真實的房地產(chǎn)信息，并對其進(jìn)行核實。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方提供相關(guān)服務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方解釋合同條款。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人信息和購房需求。3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。4.乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求居間方提供真實的房地產(chǎn)信息，并對其進(jìn)行核實。4.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方解釋合同條款。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)向居間方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和出售需求。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的個人信息和需求。5.1.2居間方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的傭金。5.1.3居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2居間方的義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并確保服務(wù)的真實性、合法性。5.2.2居間方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2.3居間方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。6.合同的履行6.1甲方的履行6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間，向乙方交付房屋。6.2乙方的履行6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方交付房屋。6.3居間方的履行6.3.1居間方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)按照合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向居間方提出書面變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.1.2居間方應(yīng)在收到變更請求后的3個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知另一方，并征得其同意。8.1.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同的解除8.2.1任何一方如需解除合同，應(yīng)向居間方提出書面解除請求，并說明解除的具體內(nèi)容和理由。8.2.2居間方應(yīng)在收到解除請求后的3個工作日內(nèi)，將解除內(nèi)容通知另一方。8.2.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》。9.合同的終止與失效9.1合同的終止9.1.1合同終止是指合同約定的交易完成，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.1.2合同終止后，居間方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的傭金。9.2合同的失效9.2.1合同失效是指合同因法律規(guī)定或者合同約定的事由導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同失效后，居間方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的傭金。10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方的違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.2.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3居間方的違約責(zé)任10.3.1居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。10.3.2居間方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知居間方，并共同協(xié)商解決爭議。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方和居間方知道或應(yīng)當(dāng)知道的所有非公開信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)12.2.1甲乙雙方和居間方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2甲乙雙方和居間方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露保密信息的，或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，保密信息不受本條款保護(hù)。12.3.2保密信息的所有者同意披露的，保密信息不受本條款保護(hù)。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件是合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方個人信息及購房需求附件二：乙方提供的房地產(chǎn)信息附件三：合同變更協(xié)議附件四：合同解除協(xié)議附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式及程序附件八：保密信息具體清單附件九：合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)附件一：甲方個人信息及購房需求詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房預(yù)算、購房目的等。附件二：乙方提供的房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向居間方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況等。附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更事項，包括但不限于交易價格、交付時間、付款方式等。附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就合同解除事項達(dá)成的共識，包括但不限于解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的金額、時間、支付方式等信息。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方式，包括但不限于違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例等。附件七：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求：爭議解決方式及程序應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件八：保密信息具體清單詳細(xì)要求：保密信息具體清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件九：合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)明確本合同在履行過程中需要遵守的法律、法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額向乙方支付購房款。2.甲方未按照合同約定時間向乙方交付房屋。3.乙方未按照合同約定時間、金額向甲方支付購房款。4.乙方未按照合同約定時間向甲方交付房屋。5.居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定。6.居間方未按照合同約定收取傭金，或者收取的傭金不符合約定。7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件六。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.違約方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間向乙方支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的資金成本損失。具體違約金計算方式詳見附件六。說明三：法律名詞及解釋：