2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3房產(chǎn)信息第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三條：房產(chǎn)買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)第四條：房產(chǎn)交易流程4.1掛牌交易4.2帶看房源4.3談判協(xié)商4.4簽訂合同4.5交易資金第五條：合同的履行和變更5.1合同履行5.2合同變更第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2物業(yè)交割12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議，由中介方作為第三方，為房產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)，facilitatingthepurchaseandsaleofrealestate.1.2協(xié)議各方甲方（賣家）：【賣家姓名】乙方（買家）：【買家姓名】丙方（中介方）：【中介公司名稱】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍(1)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；(2)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)掛牌交易；(3)推廣房源，尋找潛在買家；(4)安排看房時(shí)間，協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看；(5)協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；(6)提供合同起草、審核等服務(wù)；(7)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；(8)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.2服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用丙方中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】作為中介費(fèi)，由甲方支付。具體金額為：【具體金額】。第三條：房產(chǎn)買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)(1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；(2)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、看房等活動(dòng)；(3)按照約定時(shí)間參與談判，并積極配合買家完成交易；(4)按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；(5)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2買家義務(wù)(1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；(2)按照約定時(shí)間參與看房、談判等活動(dòng)；(3)積極配合賣家完成交易；(4)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；(5)按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交易流程4.1掛牌交易甲方同意將房產(chǎn)委托給中介方進(jìn)行掛牌交易，并按照中介方的要求提供相關(guān)資料。4.2帶看房源中介方負(fù)責(zé)安排乙方看房，并確?？捶窟^(guò)程的安全和順利進(jìn)行。4.3談判協(xié)商中介方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并促成交易的達(dá)成。4.4簽訂合同雙方在中介方的協(xié)助下簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。4.5交易資金交易資金的支付和管理按照中介方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本協(xié)議。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。11.2物業(yè)交割房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。第十二條：附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：簽署本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)需詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，并標(biāo)明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定時(shí)間參與談判，或未能積極配合買家完成交易；3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.甲方違約行為導(dǎo)致交易延期，甲方應(yīng)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議：指中介方為房產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、推廣房源、安排看房、協(xié)調(diào)談判、簽訂合同、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等服務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利從