2024年房產(chǎn)交易按揭擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易按揭擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（按揭銀行）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2首付款金額3.3按揭貸款金額第四條按揭擔保4.1丙方提供按揭擔保4.2乙方同意按揭還款4.3甲方同意提供房產(chǎn)作為擔保第五條按揭還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利率第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3按揭貸款合同復印件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個人，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X。1.3丙方（按揭銀行）：丙方全稱為X銀行，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置和范圍以房產(chǎn)證登記為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2首付款金額：乙方應支付的首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3按揭貸款金額：丙方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條按揭擔保4.1丙方提供按揭擔保：丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保，確保乙方按時還款。4.2乙方同意按揭還款：乙方同意按照約定的還款方式和期限，按時向丙方還款。4.3甲方同意提供房產(chǎn)作為擔保：甲方同意將上述房產(chǎn)作為按揭貸款的擔保物，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條按揭還款5.1還款方式：乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。5.2還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3還款利率：按揭貸款的利率為年利率%，具體以丙方提供的貸款合同為準。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。6.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約：乙方未按時支付首付款或者按揭貸款，或者違反合同約定的其他條款的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3丙方違約：丙方未按照約定提供按揭貸款或者提供擔保，或者違反合同約定的其他條款的，丙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，各方同意按照訴訟方式解決。8.3法律途徑：任何一方對合同的履行有異議或者認為對方的行為違反了合同約定，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需要各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。10.3泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律解釋：本合同中的條款如有解釋上的爭議，應按照法律的通常解釋和行業(yè)慣例進行解釋。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。12.2身份證明復印件：乙方和丙方應提供身份證的復印件作為合同附件。12.3按揭貸款合同復印件：丙方應提供按揭貸款合同的復印件作為合同附件。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方同意按照約定的方式和期限支付首付款和按揭貸款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3丙方聲明：丙方同意按照約定的方式和期限提供按揭貸款，并辦理相應的擔保手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表簽字：_________________14.2乙方簽字：乙方簽字：_________________14.3丙方簽字：丙方授權(quán)代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及其他與本合同履行有關(guān)的專業(yè)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入本合同的履行，應當是基于甲乙雙方的共同同意或者按照本合同的約定。2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同的履行，可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進行監(jiān)督和檢查等方式。第三條第三方的主要義務(wù)和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定或者本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進行監(jiān)督和檢查等。3.2第三方應保證其提供的服務(wù)或者協(xié)助的合法性、真實性和有效性，并對其提供的服務(wù)或者協(xié)助的結(jié)果承擔責任。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定或者本合同的約定，承擔相應的費用。第四條第三方介入的合同變更4.1如果甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者其他法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違反本合同或者補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如果第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1如果第三方介入本合同的履行，第三方與丙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者其他法律關(guān)系。8.2第三方與丙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方與丙方之間的合同履行。第九條第三方介入后的合同履行9.1在第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同、補充協(xié)議以及第三方與丙方之間的合同約定，履行各自的義務(wù)。9.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第十條第三方退出10.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方其意愿退出本合同的履行。10.2第三方退出的，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同、補充協(xié)議以及第三方與丙方之間的合同約定，承擔相應的責任。第十一條第三方介入的合同解除11.1在合同履行過程中，甲乙雙方或者第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或者雙方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同、補充協(xié)議以及第三方與丙方之間的合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證明復印件附件3：按揭貸款合同復印件附件4：房產(chǎn)過戶登記申請表附件5：首付款支付憑證附件6：按揭貸款還款計劃表附件7：房產(chǎn)過戶稅費計算單附件8：中介服務(wù)合同復印件附件9：評估報告復印件附件10：審計報告復印件附件11：監(jiān)理合同復印件附件12：擔保合同復印件附件13：第三方服務(wù)合同復印件附件14：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“與原件一致”。2.身份證明復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋身份證專用章，并注明“與原件一致”。3.按揭貸款合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋貸款銀行章，并注明“與原件一致”。4.房產(chǎn)過戶登記申請表：應加蓋房產(chǎn)交易所章，并注明“與原件一致”。5.首付款支付憑證：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋銀行章，并注明“與原件一致”。6.按揭貸款還款計劃表：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋貸款銀行章，并注明“與原件一致”。7.房產(chǎn)過戶稅費計算單：應加蓋稅務(wù)機關(guān)章，并注明“與原件一致”。8.中介服務(wù)合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋中介公司章，并注明“與原件一致”。9.評估報告復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋評估機構(gòu)章，并注明“與原件一致”。10.審計報告復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋審計機構(gòu)章，并注明“與原件一致”。11.監(jiān)理合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋監(jiān)理公司章，并注明“與原件一致”。12.擔保合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋擔保公司章，并注明“與原件一致”。13.第三方服務(wù)合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋第三方服務(wù)提供商章，并注明“與原件一致”。14.補充協(xié)議：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。應加蓋甲乙雙方及第三方章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或者提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付首付款或者按揭貸款。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)過