2024商鋪交易與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪交易與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易內(nèi)容3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合作事項(xiàng)4.1經(jīng)營范圍4.2合作期限4.3合作方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)或其他組織（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____）。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)或其他組織（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____）。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測繪報告為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易內(nèi)容3.1交易價格甲乙雙方同意，商鋪的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整），詳見附件三。3.2支付方式乙方支付甲方商鋪交易價款的方式如下：（1）簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分____期支付，具體支付計(jì)劃詳見附件四。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付計(jì)劃，按時足額支付交易價款。第四條合作事項(xiàng)4.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動的范圍包括但不限于：____（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。4.2合作期限雙方同意，本合作的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合作方式甲乙雙方同意采取如下合作方式：（1）甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營；（2）乙方按照本合同約定支付交易價款；（3）雙方共同協(xié)商，確保合作順利進(jìn)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）提供商鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等；（4）按照約定時間交付商鋪；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付交易價款；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）未能按照約定提供商鋪資料，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）未能協(xié)助乙方辦理商鋪手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付交易價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）未能合法經(jīng)營，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）未能按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同終止；（2）甲乙雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中及履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2泄露后果如甲乙一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明對本合同項(xiàng)下的商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)與他人簽訂本合同。第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明其已充分了解本合同項(xiàng)下的商鋪情況，并對甲方的聲明表示認(rèn)可。乙方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)；（4）擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)，保障雙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其履行合同所需的相關(guān)資料和信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性等，由甲乙雙方自行解決。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意，第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同發(fā)生困難，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。11.2第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將甲乙雙方的資料和信息退還給甲乙雙方。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可與第三方協(xié)商增加或修改額外條款，以適應(yīng)合同履行過程中的需要。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，不得違反本合同的約定。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，甲乙雙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。14.2第三方如能證明其已盡到合同約定的義務(wù)，但仍未達(dá)到合同約定的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻附件三：交易價格證明附件四：支付計(jì)劃及時間表附件五：經(jīng)營范圍證明附件六：合作期限協(xié)議附件七：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：商鋪評估報告附件十：擔(dān)保協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪；2.甲方未能按照約定提供商鋪資料；3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間支付交易價款；5.乙方未能合法經(jīng)營；6.乙方未能按照約定使用商鋪；7.第三方未能按照約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合約定；9.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；10.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價的____%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價的____%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價的5%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價款，乙方應(yīng)支付違約金，