2024年城市違章建筑強(qiáng)制拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市違章建筑強(qiáng)制拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1違章建筑1.2強(qiáng)制拆除1.3合同雙方第二條強(qiáng)制拆除的違章建筑范圍2.1具體建筑位置2.2建筑總面積2.3建筑使用性質(zhì)第三條強(qiáng)制拆除的執(zhí)行時間3.1初步拆除時間3.2最終拆除時間第四條強(qiáng)制拆除的執(zhí)行程序4.1通知程序4.2拆除前的準(zhǔn)備工作4.3拆除過程中的安全管理第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方（違章建筑所有者）的義務(wù)5.2乙方（政府部門）的責(zé)任第六條拆除補(bǔ)償及賠償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償計算方式第七條拆除過程中的協(xié)助7.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助7.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助第八條拆除過程中的安全與環(huán)保措施8.1安全措施8.2環(huán)保措施第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施，包括但不限于違法搭建的房屋、圍墻、棚戶等。1.2強(qiáng)制拆除：指政府部門在履行公共利益職責(zé)時，對違反城市規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的違章建筑進(jìn)行的非自愿性拆除行為。1.3合同雙方：本合同雙方分別為甲方（違章建筑所有者）和乙方（政府部門）。第二條強(qiáng)制拆除的違章建筑范圍2.1具體建筑位置：違章建筑的具體位置位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物以及其他附屬設(shè)施。2.2建筑總面積：違章建筑的總面積為_______平方米。2.3建筑使用性質(zhì)：違章建筑的使用性質(zhì)為_______（使用性質(zhì)），如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第三條強(qiáng)制拆除的執(zhí)行時間3.1初步拆除時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)啟動違章建筑的拆除工作。3.2最終拆除時間：乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成違章建筑的拆除工作。第四條強(qiáng)制拆除的執(zhí)行程序4.1通知程序：在拆除前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括拆除時間、拆除范圍等。4.2拆除前的準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除手續(xù)、制定拆除方案、組織拆除人員等相關(guān)工作。4.3拆除過程中的安全管理：乙方應(yīng)確保拆除過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方（違章建筑所有者）的義務(wù)1）按照本合同約定的時間、范圍和要求拆除違章建筑；2）配合乙方的拆除工作，提供必要的便利條件；3）在拆除過程中，確保自身及他人的生命財產(chǎn)安全。5.2乙方（政府部門）的責(zé)任1）按照本合同約定的時間、范圍和要求完成違章建筑的拆除工作；2）確保拆除過程中的安全與環(huán)保；3）在拆除過程中，如有損害甲方合法權(quán)益的情況，應(yīng)依法予以賠償。第六條拆除補(bǔ)償及賠償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：違章建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計算。6.2賠償計算方式：如因拆除工作導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計算方式為：實際損失金額=直接損失+間接損失。直接損失包括：違章建筑的建造成本、附屬設(shè)施的價值等。間接損失包括：因拆除違章建筑導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)損失等。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條拆除過程中的安全與環(huán)保措施8.1安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除安全方案，確保拆除過程中的安全。拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止意外事故的發(fā)生。8.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過程中的環(huán)境保護(hù)。拆除現(xiàn)場應(yīng)采取防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周圍環(huán)境的影響。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1）甲方未按照約定履行拆除義務(wù)的；2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1附加條款：如雙方在合同履行過程中，需增加附加條款的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附錄：本合同的附錄包括與合同履行相關(guān)的文件、圖紙、資料等。第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1）甲方未按照約定履行拆除義務(wù)的；2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。甲方或乙方因自身能力限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評估；雙方為提高合同履行效率，共同委托第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2第三方介入的啟動：第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下啟動，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.3第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肼氊?zé)或合同履行結(jié)束后，第三方介入終止。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，如需變更支付方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確，如需變更責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3第三方在介入過程中的行為，如超出約定范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)提出意見和建議，甲乙雙方應(yīng)予以重視。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不得改變或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的方式和途徑。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入終止條件應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：違章建筑具體位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注違章建筑的具體位置，包括建筑的尺寸、坐標(biāo)等信息。附件2：違章建筑總面積確認(rèn)書描述：確認(rèn)違章建筑的總面積，由甲方簽字確認(rèn)。附件3：違章建筑使用性質(zhì)確認(rèn)書描述：確認(rèn)違章建筑的使用性質(zhì)，由甲方簽字確認(rèn)。附件4：拆除安全方案描述：詳細(xì)描述拆除違章建筑的安全措施和方案，包括拆除過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件5：拆除過程中的環(huán)保措施方案描述：詳細(xì)描述拆除違章建筑過程中的環(huán)保措施，包括防塵、降噪、廢水處理等措施。附件6：第三方服務(wù)合同或協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等。附件7：第三方介入費用支付證明描述：證明甲乙雙方按照約定支付第三方介入費用的文件。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書描述：確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9：第三方保密協(xié)議描述：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、泄露后果等。附件10：爭議解決協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時間、范圍和要求拆除違章建筑；2）甲方未配合乙方的拆除工作，提供必要的便利條件；3）乙方未按照約定時間、范圍和要求完成違章建筑的拆除工作；4）乙方未確保拆除過程中的安全與環(huán)保；5）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期拆除的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失等；2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期拆除的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失等；3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間拆除違章建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因逾期拆除導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1）違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施，包括但不限于違法搭建的房屋、圍墻、棚戶等。2）強(qiáng)制拆除：指政府部門在履