2024年期房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與縮略語(yǔ)1.2協(xié)議的宗旨與目標(biāo)第二條房地產(chǎn)代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)的有效性與終止第三條代理銷售責(zé)任3.1代理商的銷售責(zé)任3.2代理商的信息披露義務(wù)3.3代理商的合規(guī)操作第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商提供的資料與支持4.2開(kāi)發(fā)商的銷售配合4.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保障第五條銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定5.2傭金的比例與支付5.3傭金的計(jì)算與支付時(shí)間第六條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施6.2推廣費(fèi)用的承擔(dān)與使用第七條銷售流程與時(shí)間安排7.1銷售流程的制定7.2各階段的時(shí)間安排第八條信息共享與溝通機(jī)制8.1信息的實(shí)時(shí)更新與共享8.2定期溝通會(huì)議的召開(kāi)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的附件14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與縮略語(yǔ)（1）甲方：指具有房地產(chǎn)銷售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。（2）乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理銷售公司。（3）房地產(chǎn)：指甲方擁有銷售權(quán)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）代理銷售：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。1.2協(xié)議的宗旨與目標(biāo)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第二條房地產(chǎn)代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的代理銷售，包括推銷、推廣、客戶接待等活動(dòng)。2.2授權(quán)期限本協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。2.3授權(quán)的有效性與終止甲方應(yīng)保證授權(quán)的真實(shí)性和有效性，如發(fā)生授權(quán)爭(zhēng)議或授權(quán)失效，應(yīng)及時(shí)通知乙方。授權(quán)終止后，乙方應(yīng)停止一切代理銷售活動(dòng)。第三條代理銷售責(zé)任3.1代理商的銷售責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.2代理商的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展、客戶反饋等信息，確保甲方對(duì)銷售情況的掌握。3.3代理商的合規(guī)操作乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行代理銷售活動(dòng)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商提供的資料與支持甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。4.2開(kāi)發(fā)商的銷售配合甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，如提供銷售場(chǎng)地、參加客戶接待等。4.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，如發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方的代理權(quán)益。第五條銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并報(bào)乙方備案。5.2傭金的比例與支付乙方代理銷售的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于銷售總額一定比例的傭金（具體比例見(jiàn)附件）。5.3傭金的計(jì)算與支付時(shí)間傭金的計(jì)算以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方（具體時(shí)間見(jiàn)附件）。第六條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施乙方根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施房地產(chǎn)的營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。6.2推廣費(fèi)用的承擔(dān)與使用推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照雙方約定的比例支付給乙方。乙方應(yīng)合理使用推廣費(fèi)用，確保營(yíng)銷效果。第八條信息共享與溝通機(jī)制8.1信息的實(shí)時(shí)更新與共享甲乙雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，實(shí)時(shí)更新房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、市場(chǎng)、客戶等信息，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。8.2定期溝通會(huì)議的召開(kāi)甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)溝通會(huì)議，討論銷售策略、解決問(wèn)題，并共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。合同終止后果如下：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止一切代理銷售活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)支付乙方尚未支付的傭金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)，延遲履行合同義務(wù)，不履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的附件本協(xié)議附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、傭金比例、推廣費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明文件。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證。（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑許可證。（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證。（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括戶型圖、樓層平面圖、景觀設(shè)計(jì)等。（6）房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格表，包括不同戶型的價(jià)格。附件二：傭金比例詳細(xì)列明不同銷售情況下的傭金比例，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)銷售總額的傭金比例。（2）特殊情況的傭金比例調(diào)整。附件三：推廣費(fèi)用詳細(xì)列明推廣費(fèi)用的預(yù)算和使用計(jì)劃，包括但不限于：（1）廣告宣傳的費(fèi)用預(yù)算。（2）活動(dòng)策劃的費(fèi)用預(yù)算。（3）推廣費(fèi)用的使用流程和審批流程。附件四：銷售進(jìn)度與時(shí)間安排詳細(xì)列明房地產(chǎn)銷售的各個(gè)階段以及各階段的時(shí)間安排，包括但不限于：（1）預(yù)售階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。（2）開(kāi)盤(pán)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。（3）交房階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：營(yíng)銷策略與實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)列明營(yíng)銷策略的內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于：（1）廣告宣傳的投放計(jì)劃。（2）活動(dòng)策劃的具體方案。（3）其他營(yíng)銷手段的實(shí)施計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未能按照約定時(shí)間提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)。（2）甲方未能按照約定提供銷售支持，如廣告支持、活動(dòng)支持等，導(dǎo)致乙方銷售進(jìn)度受阻。（3）乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，影響甲方利益。（4）乙方未能按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展、客戶反饋等信息。（5）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法及時(shí)開(kāi)始銷售活動(dòng)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解