2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)裝飾施工合作合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內(nèi)容第二條合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的施工項目范圍2.2甲方提供的施工條件及要求第三條施工時間及進(jìn)度3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計劃及要求第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收程序及時間4.3乙方對施工質(zhì)量問題的整改責(zé)任第五條施工安全5.1乙方應(yīng)遵守的施工安全規(guī)定5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任5.3安全事故的處理程序第六條合同價款及支付6.1合同總價款6.2支付方式及支付時間表6.3乙方提交工程進(jìn)度報告及支付申請的程序第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更的程序7.2變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2乙方未按期完成工程的責(zé)任8.3甲方未按約定支付價款的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.3合同終止的條件及后續(xù)事項處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密11.2保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設(shè)計方案14.2附件二：施工材料及設(shè)備清單14.3附件三：付款及進(jìn)度計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，資質(zhì)證書編號：××××，資質(zhì)類別：××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑裝飾工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，資質(zhì)證書編號：××××，資質(zhì)類別：××。1.3合同所稱的物業(yè)裝飾施工指的具體內(nèi)容本合同所稱物業(yè)裝飾施工指包括但不限于：樓面、墻面、天花板的刷漆、墻磚、地磚鋪設(shè)，門窗的更換，水電線路的改造，衛(wèi)浴設(shè)備安裝，室內(nèi)裝修設(shè)計等工程。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的施工項目范圍乙方負(fù)責(zé)包括但不限于：現(xiàn)場勘察、施工圖紙設(shè)計、施工組織、材料采購、施工、驗收、保修等在內(nèi)的全部施工內(nèi)容。2.2甲方提供的施工條件及要求甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。同時，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于：施工許可證、安全許可證等。第三條施工時間及進(jìn)度3.1施工開始日期施工開始日期為雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為合同約定的施工項目全部完成，經(jīng)雙方驗收合格之日起。3.3施工進(jìn)度計劃及要求乙方應(yīng)根據(jù)施工項目的特點(diǎn)和施工周期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。同時，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃完成施工，確保施工質(zhì)量。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）等國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗收程序及時間乙方在施工完成后，應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工資料后一個月內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3乙方對施工質(zhì)量問題的整改責(zé)任乙方對施工質(zhì)量問題負(fù)有整改責(zé)任。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后七個工作日內(nèi)完成整改。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)遵守的施工安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方的施工安全規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3安全事故的處理程序如施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方。乙方應(yīng)對事故進(jìn)行調(diào)查，分析事故原因，制定整改措施，并報甲方備案。第六條合同價款及支付6.1合同總價款合同總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于：施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支付方式及支付時間表甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的40%。6.3乙方提交工程進(jìn)度報告及支付申請的程序乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度，每月向甲方提交工程進(jìn)度報告及支付申請。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及支付申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方對乙方的工程進(jìn)度報告及支付申請有異議，甲方應(yīng)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后七個工作日內(nèi)完成整改。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按期完成工程的責(zé)任如乙方未按合同約定的時間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期超過三個月仍未能完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。8.3甲方未按約定支付價款的責(zé)任如甲方未按合同約定的時間支付價款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期超過三個月仍未能支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期為合同簽字蓋章之日起。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如雙方同意對合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.3合同終止的條件及后續(xù)事項處理本合同終止的條件如下：（1）合同約定的施工項目全部完成，經(jīng)雙方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工項目的收尾工作，并將施工現(xiàn)場清理干凈。同時，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的合同總價款的5%，作為合同終止的違約金。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露保密信息，雙方應(yīng)予以配合。雙方在履行合同過程中，為履行合同目的而必須向相關(guān)人員披露的信息，也不屬于保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項如合同中未約定的事項，雙方認(rèn)為需要約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：施工圖紙及設(shè)計方案附件一應(yīng)為本合同約定的施工項目的詳細(xì)圖紙及設(shè)計方案。14.2附件二：施工材料及設(shè)備清單附件二應(yīng)為本合同約定的施工材料及設(shè)備的詳細(xì)清單。14.3附件三：付款及進(jìn)度計劃表附件三應(yīng)為本合同約定的付款及施工進(jìn)度的詳細(xì)計劃表。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)為本合同約定的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：施工圖紙及設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)展示施工項目的具體內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、裝飾布局等。設(shè)計方案應(yīng)包含材料規(guī)格、顏色、樣式等選擇，以及施工工藝和步驟。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地和需求，制定出合理的設(shè)計方案，并獲得甲方的確認(rèn)。附件二：施工材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：施工材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單中還應(yīng)包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能參數(shù)、價格等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，選擇合適的材料和設(shè)備，并提供詳細(xì)的清單供甲方審批。附件三：付款及進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：付款及進(jìn)度計劃表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價款的分期付款時間表，以及每期付款對應(yīng)的施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。付款計劃應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理分配，以確保乙方在施工過程中有足夠的資金支持。進(jìn)度計劃應(yīng)明確施工的各個階段，以及每個階段的完成時間。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全許可證、施工人員資質(zhì)證明、施工保險證明等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，提供所有必要的相關(guān)文件，以確保施工的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成施工，或甲方未按約定時間支付價款。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或甲方提供的施工條件不符合合同要求。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，或甲方未按約定支付價款。4.乙方未能按時提交施工進(jìn)度報告及支付申請，或甲方未能按時審核并支付。5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，或甲方未履行合同約定的安全責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.如違約方逾期超過三個月仍未能完成整改或支付價款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果乙方未按合同約定的時間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。例如，如果乙方逾期完成施工超過三個月，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因此遭受的損失。3.合同總價款：指雙方約定的合同執(zhí)行完畢后，乙方應(yīng)得的報酬總和，包括但不限于施