2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務2.1代管人的權(quán)利與義務2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務3.代管期限3.1代管開始時間3.2代管結(jié)束時間3.3代管期限的延長與終止4.代管費用與支付方式4.1代管費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.房產(chǎn)管理5.1代管人的管理職責5.2房產(chǎn)所有者的管理要求6.維修與保養(yǎng)6.1代管人的維修與保養(yǎng)責任6.2房產(chǎn)所有者的維修要求7.保險7.1代管人的保險責任7.2房產(chǎn)所有者的保險要求8.房產(chǎn)出租8.1代管人的出租職責8.2房產(chǎn)所有者的出租要求9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點與法律適用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1代管人的違約責任11.2房產(chǎn)所有者的違約責任12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的履行13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2爭議解決14.3附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。乙方在此協(xié)議期間內(nèi)，負責對上述房產(chǎn)進行代管、維護、保養(yǎng)等工作。2.雙方的權(quán)利與義務2.1代管人的權(quán)利與義務（1）保證房產(chǎn)的安全與合規(guī)，確保房產(chǎn)在代管期間符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照約定向甲方支付代管費用；（4）如房產(chǎn)出租，乙方需按照甲方要求，與租戶簽訂正規(guī)租賃合同，并保證租金的及時收??；（5）如房產(chǎn)出租，乙方需承擔租戶租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務（1）向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，確保乙方能順利進行房產(chǎn)代管工作；（2）按照約定支付乙方代管費用；（3）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題；（4）如房產(chǎn)出租，甲方需按照乙方要求，與乙方簽訂正規(guī)租賃合同。3.代管期限3.1代管開始時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代管期限為【起始年份】年。3.2代管結(jié)束時間代管期限屆滿，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽。如甲方選擇續(xù)簽，需在本協(xié)議到期前【提前通知時間】通知乙方，并與乙方重新簽訂代管協(xié)議。3.3代管期限的延長與終止（1）如甲方提前終止代管協(xié)議，需支付乙方【違約金金額】作為違約金；（2）如乙方代管期間出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止代管協(xié)議，并追究乙方的違約責任；（3）代管期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.代管費用與支付方式4.1代管費用乙方代管房產(chǎn)的費用為【代管費用金額】元/年。4.2支付方式甲方按照代管期限，每年向乙方支付一次代管費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：【乙方名稱】賬號：【賬號號碼】開戶行：【開戶行名稱】4.3費用調(diào)整如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲方提出調(diào)整代管費用的請求。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。5.房產(chǎn)管理5.1代管人的管理職責乙方作為代管人，需確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)與舒適。具體管理職責如下：（1）定期檢查房產(chǎn)設施設備，確保其正常運行；（2）負責房產(chǎn)的清潔、綠化等工作；（4）如房產(chǎn)出租，負責與租戶溝通協(xié)調(diào)，處理租賃期間出現(xiàn)的問題。5.2房產(chǎn)所有者的管理要求（1）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)管理；（2）提出合理的管理建議，乙方需認真考慮并回復；（3）如房產(chǎn)出租，甲方需按照約定與乙方共同管理房產(chǎn)。6.維修與保養(yǎng)6.1代管人的維修與保養(yǎng)責任乙方作為代管人，負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作。具體包括但不限于：（1）定期對房產(chǎn)設施設備進行檢修，確保其正常運行；（2）及時修復房產(chǎn)損壞部位，保證房產(chǎn)的安全與舒適；（3）如房產(chǎn)出租，負責解決租戶提出的維修與保養(yǎng)問題。6.2房產(chǎn)所有者的維修要求甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)提出房產(chǎn)維修要求。具體要求如下：（1）如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方及時修復；（2）如房產(chǎn)出租，甲方需按照約定承擔部分維修費用；（3）甲方提出的維修要求，乙方應及時響應并按照約定進行處理。8.保險8.1代管人的保險責任乙方作為代管人，應按照甲方的要求，為房產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。保險費用由乙方承擔。8.2房產(chǎn)所有者的保險要求甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)要求乙方購買特定的保險，并將其名稱、保險金額、保險公司等事項告知乙方。乙方應按照甲方的要求，購買相應的保險。9.房產(chǎn)出租9.1代管人的出租職責如房產(chǎn)進行出租，乙方作為代管人，負責與租戶簽訂租賃合同，并按照甲方的要求，將租金、押金等款項支付給甲方。9.2房產(chǎn)所有者的出租要求甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)提出房產(chǎn)出租的要求。具體要求如下：（1）甲方需與乙方協(xié)商一致，確定出租事宜；（2）甲方有權(quán)決定出租價格、租賃期限等事項；（3）如房產(chǎn)出租，甲方需按照約定，向乙方支付代管費用。10.爭議解決10.1爭議的解決方式如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點與法律適用本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】，適用中華人民共和國法律。任何爭議均應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除協(xié)議時，雙方應結(jié)清相關(guān)費用，并按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。12.違約責任12.1代管人的違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2房產(chǎn)所有者的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、個人隱私等方面的信息。13.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密責任的履行期限為本協(xié)議有效期間及協(xié)議解除后【保密期限】年。14.合同的生效與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）代管期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)代管授權(quán)書附件五：代管費用明細表附件六：房產(chǎn)維護保養(yǎng)計劃附件七：房產(chǎn)出租合同范本附件八：保險單復印件附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：甲方身份證明復印件本附件應包含甲方的有效身份證明復印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復印件本附件應包含乙方的有效身份證明復印件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)代管授權(quán)書本附件應包含甲方對乙方進行房產(chǎn)代管的授權(quán)書，明確乙方的代管權(quán)限。附件五：代管費用明細表本附件應詳細列出代管費用的各項明細，包括費用金額、支付方式等。附件六：房產(chǎn)維護保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出房產(chǎn)的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期等。附件七：房產(chǎn)出租合同范本本附件為房產(chǎn)出租合同的范本，用于指導雙方在出租過程中的合同簽訂。附件八：保險單復印件本附件應包含房產(chǎn)保險單的復印件，以證明房產(chǎn)已經(jīng)購買了相應的保險。附件九：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑和方式，包括訴訟地點和法律適用等。附件十：保密協(xié)議本附件應詳細列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，以及保密責任的履行期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定進行房產(chǎn)管理，導致房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。示例說明：如果乙方未定期進行房產(chǎn)設施設備的檢修，導致房產(chǎn)設備損壞，乙方需承擔維修費用。2.乙方未按照約定支付代管費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付代管費用超過【延遲支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付代管費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲支付代管費用超過【延遲支付天數(shù)】天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議簽訂前提供房產(chǎn)證復印件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代管協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方代管甲方房產(chǎn)的協(xié)議