2024年房地產(chǎn)買賣合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同示范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條交易中介7.1中介費(fèi)用7.2中介服務(wù)范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫(xiě)賣方全稱）賣方地址：（填寫(xiě)賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫(xiě)買方全稱）買方地址：（填寫(xiě)買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫(xiě)買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置物業(yè)地址：（填寫(xiě)物業(yè)具體地址）所在城市：（填寫(xiě)所在城市）所在區(qū)域：（填寫(xiě)所在區(qū)域）2.2房地產(chǎn)面積物業(yè)總占地面積：（填寫(xiě)占地面積）建筑面積：（填寫(xiě)建筑面積）物業(yè)類型：（填寫(xiě)物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)當(dāng)前使用狀況：（填寫(xiě)當(dāng)前使用狀況）物業(yè)所有權(quán)歸屬：（填寫(xiě)所有權(quán)歸屬）物業(yè)是否有抵押：（填寫(xiě)是否有抵押）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定房屋成交總價(jià)：（填寫(xiě)成交總價(jià)）幣種：（填寫(xiě)幣種）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：（填寫(xiě)其他付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付時(shí)間）第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房屋交付日期：（填寫(xiě)交付日期）4.2交付條件交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件：（詳細(xì)描述交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如無(wú)瑕疵、功能齊全等）第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利和義務(wù)買方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任賣方在房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2買方維修責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。若賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無(wú)法正常過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任若買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。若買方在合同簽訂后放棄購(gòu)買，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：（附件名稱）11.2合同修訂歷史合同修訂歷史包括：（修訂日期、修訂內(nèi)容）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫(xiě)合同簽訂日期）第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)）第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）（見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1中介服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助議價(jià)、帶看房源、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶代理方責(zé)任過(guò)戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)為其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示，確保甲乙方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款定義附加條款是指甲乙方為明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，而在合同中補(bǔ)充約定的條款。6.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任限額、第三方違約處理等事項(xiàng)。第七條第三方介入的說(shuō)明7.1第三方介入的說(shuō)明定義說(shuō)明是指甲乙方為明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，而在合同中補(bǔ)充約定的說(shuō)明性內(nèi)容。7.2說(shuō)明的內(nèi)容說(shuō)明應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的時(shí)間等事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)范圍或責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議訴訟管轄第三方爭(zhēng)議訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容為合同的補(bǔ)充條款，用于明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)。合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守本部分內(nèi)容。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房屋的評(píng)估價(jià)值。附件4：過(guò)戶代理委托書(shū)明確過(guò)戶代理方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)描述貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶證明證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。附件7：支付憑證證明房?jī)r(jià)款的支付情況。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰。買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。買方放棄購(gòu)買。第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。買方違約金為房?jī)r(jià)的千分之五或百分之十。第三方違約金或賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。如果買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。如果第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。賣方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第三方：指協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。合同生效：指合同約定的權(quán)利義務(wù)開(kāi)始履行。合同解除：指合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。解釋：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房產(chǎn)。賣方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即房屋的所有者或有權(quán)