2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：（姓名）出賣(mài)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣(mài)人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）出賣(mài)人通訊地址：（通訊地址）1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）買(mǎi)受人通訊地址：（通訊地址）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（權(quán)證號(hào)）2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：（城市）房地產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域）房地產(chǎn)具體地址：（具體地址）2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房地產(chǎn)使用面積：（使用面積）2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（用途）2.5房地產(chǎn)建筑年代房地產(chǎn)建筑年代：（建筑年代）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將全部交易價(jià)款一次性支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：（具體日期）4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后（天數(shù)）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（天數(shù)）內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知出賣(mài)人。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按照房地產(chǎn)所在城市相關(guān)政策規(guī)定繳納，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)款（比例）的違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)款（比例）的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。13.1.2出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜或發(fā)生歧義，按照有利于合同訂立雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢方：指為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)因其服務(wù)失誤所造成的實(shí)際損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤；16.2.2因當(dāng)事人自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤；16.2.3因當(dāng)事人提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任：a)甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；c)甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2乙方責(zé)任：a)乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；c)乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；17.3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；17.3.3第三方與合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人（甲方、乙方）按約定比例分擔(dān)；18.2第三方介入費(fèi)用具體金額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人（甲方、乙方）應(yīng)確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，如繳稅發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納情況。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的選擇。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)款（比例）的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)款（比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)失誤導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償金額不超過(guò)因其服務(wù)失誤所造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，則出賣(mài)人需向買(mǎi)受人支付違約金。例如，若交易價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為1%，則出賣(mài)人需支付1000元的違約金。若第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，則第三方需賠償買(mǎi)受人因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。例如，若實(shí)際損失為5萬(wàn)元，則第三方需賠償5萬(wàn)元。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失，則買(mǎi)受人需向出賣(mài)人支付違約金。例如，若交易價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為1%，則買(mǎi)受人需支付1000元的違約金。全文完。2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2出售方責(zé)任5.3買(mǎi)受方責(zé)任6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2租賃合同終止6.3租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押權(quán)解除7.3抵押物處置8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方地址：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人：___________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)縣：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：___________2.5.2裝修程度：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方一次性支付全部房款3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：___________4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由___________承擔(dān)第五條房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2出售方責(zé)任5.2.1出售方保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任5.3買(mǎi)受方責(zé)任5.3.1買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房屋瑕疵，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第六條房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.1.1房屋目前存在租賃合同，租賃期限至：___________6.2租賃合同終止6.2.1出售方應(yīng)確保在房屋交付前，與承租方終止租賃合同6.3租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1租賃費(fèi)用由___________承擔(dān)第七條房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.1.1房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：___________7.2抵押權(quán)解除7.2.1出售方應(yīng)確保在房屋交付前，解除房屋抵押權(quán)7.3抵押物處置7.3.1如因抵押權(quán)無(wú)法解除導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2個(gè)人所得稅8.1.3印花稅8.1.4土地增值稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)金額8.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受方承擔(dān)___________元8.2.2個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受方承擔(dān)___________元8.2.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受方承擔(dān)___________元8.2.4土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受方承擔(dān)___________元8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：___________元8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)8.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的10.1.2出售方未按約定交付房屋的10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的___________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.3.2如有爭(zhēng)議，按第九條約定的方式解決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2買(mǎi)受方支付全部房款12.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2合同履行完畢12.3合同終止后處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第二條（續(xù)）2.3.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。2.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，與合同總價(jià)款無(wú)關(guān)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方介入的具體條款5.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。第六條第三方介入的解除條件6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響甲乙雙方交易或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方交易成功或因其他原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有款項(xiàng)。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第十條第三方介入的生效日期10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以明確房屋租賃情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同，詳細(xì)約定甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明買(mǎi)受方已支付全部房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明買(mǎi)受方已繳納全部稅費(fèi)。7.房屋瑕疵說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋存在的瑕疵，以便買(mǎi)受方了解房屋狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。11.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的___________%。2.違約行為：出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。6.違約行為：一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件6.2附屬設(shè)施清單7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2辦理時(shí)間及費(fèi)用8.房屋租賃及抵押情況8.1租賃情況8.2抵押情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)系方式址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：板式結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元整3.2支付方式支付方式：全款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶所需全部費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件交房條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議6.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：1.電梯2.空調(diào)3.熱水器4.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)6.冰箱7.窗簾8.地毯9.衣柜10.沙發(fā)7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房屋所有權(quán)證交付買(mǎi)方7.2辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間及費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.房屋租賃及抵押情況8.1租賃情況截至本合同簽訂之日，該房屋未設(shè)有租賃關(guān)系，賣(mài)方保證在合同簽訂前無(wú)任何租賃合同存在。8.2抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)，賣(mài)方保證在合同簽訂前無(wú)任何抵押記錄。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款0.1%的違約金；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同目錄一覽8.房屋租賃及抵押情況8.1租賃情況8.2抵押情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件8.房屋租賃及抵押情況8.1租賃情況8.2抵押情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件8.房屋租賃及抵押情況8.1租賃情況8.2抵押情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易安全性，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成交易。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格公允。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同確保合同條款的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）甲乙雙方不得要求第三方超越職責(zé)范圍行事。20.2第三方工作流程（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。（2）第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。20.3第三方工作變更（1）如第三方工作內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方工作內(nèi)容的變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.4第三方工作終止（1）如第三方工作未能按約定完成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保買(mǎi)賣(mài)雙方利益平衡。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備合法資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障合同雙方的合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：房屋交付清單用于確認(rèn)房屋交付情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行納稅義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款0.1%的違約金，并承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的損失。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金3000元。（2）房屋權(quán)屬證明造假：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的損失，包括但不限于房屋無(wú)法過(guò)戶、交易失敗等。示例：賣(mài)方提供虛假房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金，并承擔(dān)由此給賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金3000元。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：律師事務(wù)所泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知方式11.4附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅2.3.2框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.5房產(chǎn)用途2.5.1住宅2.5.2不可改變用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1廚房2.6.2衛(wèi)生間2.6.3供暖2.6.4供水3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付時(shí)間3.2.1首付款：成交價(jià)款的50%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)款的50%，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支票3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.5尾款支付條件3.5.1買(mǎi)方需提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料3.5.2賣(mài)方需配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件4.3交房流程4.3.1買(mǎi)方驗(yàn)收房產(chǎn)4.3.2賣(mài)方協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.3買(mǎi)方支付尾款5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算5.3過(guò)戶流程5.3.1買(mǎi)方提供過(guò)戶所需的全部材料5.3.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.4.2賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料5.4.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛6.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知6.2.1賣(mài)方已向買(mǎi)方告知房產(chǎn)存在的所有風(fēng)險(xiǎn)6.2.2買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)已充分了解并接受房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1買(mǎi)方自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.3.2賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3通知方式11.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)另一方簽字或蓋章確認(rèn)11.3.2通知方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等11.4附件11.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4.3合同附件一：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1賣(mài)方代表：X12.3.2買(mǎi)方代表：X13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心14.2備案時(shí)間14.2.1合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案14.3.2備案機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2范圍限制15.2.1第三方介入不得違反本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇的自由15.3.1合同雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和有效性。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.2限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算基礎(chǔ)為本合同約定的交易價(jià)格，不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。17.3超額責(zé)任17.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其直接行為，不包括合同雙方之間的責(zé)任。18.1.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。19.第三方的違約責(zé)任19.1違約情形19.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2第三方違反保密義務(wù)。19.2違約責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2.2合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1合同雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得合同雙方的書(shū)面同意。20.2退出20.2.1第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并履行合同約定的退出程序。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)分戶圖、他項(xiàng)權(quán)利登記等所有頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同附件一：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易合法合規(guī)，符合國(guó)家稅收政策。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份，確保交易的安全。6.合同簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的重要證明，具有法律效力。7.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的客觀原因。8.第三方合作協(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利，保障交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶責(zé)任4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付質(zhì)量責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)權(quán)證編號(hào)：X2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式一次性全款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式說(shuō)明買(mǎi)受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.3過(guò)戶時(shí)間自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶4.4過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人需提供房產(chǎn)證、身份證等材料5.履約保證金5.1保證金金額人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金交付時(shí)間自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件合同履行完畢，無(wú)違約行為5.4保證金退還方式買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)退還保證金6.房屋交付6.1交付時(shí)間自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)6.2交付條件房屋具備居住條件6.3交付手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)6.4交付質(zhì)量責(zé)任出賣(mài)人保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)7.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用責(zé)任買(mǎi)受人自房屋交付之日起，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款，并配合出賣(mài)人完成過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。8.3違約金違約金最高不超過(guò)總交易價(jià)格5%。8.4違約處理方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年X月X日11.3合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.4合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同簽訂日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，若任何一方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入。15.3第三方介入程序引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同附件。15.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.2乙方額外條款乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)的合法性。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。17.第三方與各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。第三方不得直接向甲乙雙方主張權(quán)利，除非經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。18.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)信息。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，由出賣(mài)人提供，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：附件二為房屋交接清單，由買(mǎi)受人、出賣(mài)人和第三方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)）共同簽署，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件三為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.付款憑證要求：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款的憑證。說(shuō)明：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由買(mǎi)受人提供。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證為稅務(wù)局出具的完稅證明，由買(mǎi)賣(mài)雙方提供。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為雙方簽署的書(shū)面文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件為仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。隱藏房屋瑕疵：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：按協(xié)議約定支付違約金。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金，最高不超過(guò)總交易價(jià)格的5%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和買(mǎi)受人因此遭受的其他損失。全文完。2024年全款二手房買(mǎi)賣(mài)契約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明4.4房產(chǎn)驗(yàn)收及責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：全款支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.4預(yù)付款及尾款支付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣(mài)方指定賬戶或收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂后________日內(nèi)；4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備居住條件；4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明：買(mǎi)方在收房后應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)要求合理使用房屋；4.4房產(chǎn)驗(yàn)收及責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)；5.2.2賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)證費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，在合同簽訂后________日內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算及支付。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止