2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.1.4買(mǎi)方住所：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋無(wú)租賃、抵押等限制。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方按實(shí)分擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1廚房設(shè)施：________；6.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________；6.1.3電器設(shè)備：________；6.1.4水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：________；6.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施歸買(mǎi)方所有，賣方不得保留。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施一：________；7.1.2附屬設(shè)施二：________；7.1.3附屬設(shè)施三：________；7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施及相應(yīng)權(quán)益歸買(mǎi)方所有，賣方不得保留。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；8.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；8.2.4房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間：________年________月________日；12.3終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：________；13.2其他約定內(nèi)容：________。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同；14.2附件二：房屋交接清單；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為房屋買(mǎi)賣提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、法律、金融等服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、法律、金融等服務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的爭(zhēng)議；19.3.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方介入的時(shí)間、方式；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的保密條款；20.1.5第三方介入的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的變更達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用：本合同中第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、過(guò)戶手續(xù)、房屋配套設(shè)施、附屬設(shè)施及權(quán)益、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、配套設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述、交接雙方簽字確認(rèn)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋交接的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)證明文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未涉及的其他事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，用于約定爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；1.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)；1.5一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；2.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；2.5一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.2買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失和可得利益損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣樣式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋交付9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.3付款9.4違約責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)10.3房屋評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同解除后的處理12.1房屋交付12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.3付款12.4違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：__________買(mǎi)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為其合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)賣方保證所售房屋及其附屬設(shè)施不存在任何限制使用的情況。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利賣方保證所售房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付房款總額的_____%；（2）房屋交付前支付房款總額的_____%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付房款總額的_____%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付房款總額的_____%，于____年____月____日前支付；（2）房屋交付前支付房款總額的_____%，于____年____月____日前支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付房款總額的_____%，于____年____月____日前支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付房款總額的_____%后辦理，具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)格的_____%計(jì)收。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）房屋交付：如房屋尚未交付，賣方應(yīng)退還已收房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：如房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（3）付款：如買(mǎi)方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還多余款項(xiàng)；（4）違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋交付如合同解除前房屋尚未交付，賣方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如合同解除前房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。9.3付款如合同解除前買(mǎi)方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還多余款項(xiàng)。9.4違約責(zé)任如合同解除因一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)10.3房屋評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.4合同終止時(shí)間本合同自合同終止條件成就之日起終止。第十二條合同解除后的處理12.1房屋交付如合同解除前房屋尚未交付，賣方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如合同解除前房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。12.3付款如合同解除前買(mǎi)方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還多余款項(xiàng)。12.4違約責(zé)任如合同解除因一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：__________買(mǎi)方送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修訂后，原合同條款失效，修訂后的合同條款具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.2第三方介入方式（1）作為合同當(dāng)事人之一，直接參與合同簽訂或履行；（2）作為合同當(dāng)事人的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的活動(dòng)；（3）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。第九條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款9.1.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同履行中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_________元整；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.1.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.1.4第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；（2）甲方對(duì)第三方的委托行為，視為甲方自身的意思表示，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；（2）乙方對(duì)第三方的委托行為，視為乙方自身的意思表示，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）如第三方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失比例分擔(dān)；（2）如第三方在合同履行過(guò)程中不存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。第十一條第三方介入合同的特殊規(guī)定11.1.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)；11.1.2第三方介入合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；11.1.3第三方介入合同的費(fèi)用承擔(dān)；11.1.4第三方介入合同的效果及影響。第十二條第三方介入合同的變更與解除12.1第三方介入合同的變更甲乙雙方同意，如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2第三方介入合同的解除甲乙雙方同意，如需解除第三方介入合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。13.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。6.房屋相鄰權(quán)證明要求：提供房屋相鄰權(quán)證明，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。說(shuō)明：用于證明房屋的合法性，避免權(quán)屬糾紛。7.房屋租賃合同要求：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明材料。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已生效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。示例：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：如買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。示例：如賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：買(mǎi)方惡意違約，如故意拖延支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如買(mǎi)方故意拖延支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣方人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣樣式2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋買(mǎi)賣雙方基本信息1.5房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式1.6房屋過(guò)戶手續(xù)1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10房屋租賃情況1.11房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______第二條房屋權(quán)屬證明2.1賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。第三條房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1房屋為_(kāi)______產(chǎn)權(quán)，具體性質(zhì)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不影響買(mǎi)賣合同的效力。第四條房屋買(mǎi)賣雙方基本信息4.1買(mǎi)方：_______4.2賣方：_______4.3雙方聯(lián)系方式：_______第五條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格為：_______元。5.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。5.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。7.2買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方。7.3若驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。7.4若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至買(mǎi)方驗(yàn)收合格。第八條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由_______方承擔(dān)。8.2若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由_______方承擔(dān)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證。第十條房屋租賃情況10.1房屋買(mǎi)賣前，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)租賃合同，且租賃關(guān)系已解除或房屋已騰退。10.2若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第十一條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)完好，如有損壞，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)并支付_______%的違約金。12.3因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬模I(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付_______%的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及解除條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件詳見(jiàn)合同第十二條約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指合同雙方為達(dá)成交易目的，引入的任何形式的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；3.1.3對(duì)合同雙方提供的信息保密。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)向合同雙方追償。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方介入的時(shí)間及期限；5.1.4第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2合同雙方