2024年四合院交易完全手冊15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院交易完全手冊本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同標的物描述1.4交易價格及支付方式1.5交易時間及流程1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7房屋交付及驗收1.8房屋配套設施及附屬物1.9房屋使用限制及責任1.10交易稅費承擔1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成本合同。第二條合同當事人信息2.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。2.2買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。2.3代理人：如有代理人，應注明姓名、身份證號、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。第三條合同標的物描述3.1標的物：位于市區(qū)街道號的四合院，房屋所有權(quán)證號為。3.2房屋結(jié)構(gòu)：四合院由南房、北房、東西廂房組成，共計間。3.3土地面積：約平方米，土地證號為。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：買受人于簽訂本合同時支付定金人民幣萬元，余款于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。第五條交易時間及流程5.1交易時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2交易流程：5.2.1買受人支付定金；5.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.3買受人支付余款；5.2.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人取得房屋所有權(quán)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受人取得房屋所有權(quán)。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：出賣人應在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。7.3房屋驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣人應負責修復，直至買受人滿意為止。修復費用由出賣人承擔。第八條房屋配套設施及附屬物8.1房屋配套設施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施，均應在房屋交付時正常使用。8.2附屬物：包括但不限于家具、家電、園藝設施等，具體清單見附件一。8.3配套設施及附屬物的歸屬：除合同另有約定外，所有配套設施及附屬物隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買受人。第九條房屋使用限制及責任9.1買受人承諾按房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2買受人使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3因買受人不當使用房屋導致?lián)p壞或糾紛，由買受人自行承擔責任。第十條交易稅費承擔10.1雙方確認，交易過程中產(chǎn)生的稅費按國家相關規(guī)定及實際情況由雙方各自承擔。10.2出賣人應負責繳納房屋交易中應由其承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.3買受人應負責繳納房屋交易中應由其承擔的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等。第十一條合同解除及違約責任11.1合同解除條件：因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責任：一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。11.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或因合同解除而終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述“第三方”是指除合同當事人甲（買受人）、乙（出賣人）之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。第十六條第三方介入范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、市場評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、交易撮合等服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易價格的%，且最高不超過人民幣萬元。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方書面授權(quán)。18.2第三方介入前，應向合同雙方提交相關資質(zhì)證明和責任保險證明。18.3第三方介入期間，應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。第二十條第三方義務20.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。20.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。20.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。第二十一條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分21.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂服務合同約定。21.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂服務合同約定。21.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務關系不得影響合同本身的履行。第二十二條第三方介入與合同履行22.1第三方介入不影響合同本身的履行，合同雙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。22.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風險的，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取必要措施。第二十三條第三方變更與退出23.1如第三方因故需要更換，應提前通知合同雙方，并取得雙方同意。23.2第三方退出介入后，合同雙方應重新評估介入服務的必要性和可行性，并決定是否需要重新引入第三方。第二十四條第三方介入爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入服務完成后或合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即終止介入服務。25.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設施及附屬物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施及附屬物的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并附有實物照片或圖紙。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務資質(zhì)等相關證明文件。說明：此證明文件作為第三方介入的依據(jù)，確保其具備履行合同的能力。3.附件三：第三方責任保險證明要求：第三方提供責任保險保單，證明其在介入服務期間對可能發(fā)生的風險承擔責任。說明：此保險證明文件作為第三方責任限額的依據(jù)，保障合同雙方的利益。4.附件四：交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。說明：此清單作為稅費承擔的依據(jù)，確保雙方按照約定承擔相應稅費。5.附件五：爭議解決協(xié)商記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。示例：出賣人應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋價值的%向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。示例：買受人應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按未支付房款金額的%向出賣人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)提供服務，若未按時提供，則每日按服務價值的%向合同雙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件責任認定：提供虛假信息或文件的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方在合同履行過程中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.違約行為：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的一方應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年四合院交易完全手冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3交易主體資格2.交易標的概述2.1四合院的基本情況2.2四合院的位置及環(huán)境2.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)及設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3款項監(jiān)管期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2登記所需文件及手續(xù)5.3過戶稅費及承擔6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標準及程序6.3產(chǎn)權(quán)人移交清單7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權(quán)屬7.3附屬設施使用限制8.違約責任及處理8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同的生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽或終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.3附件及補充協(xié)議的修改13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2合同解釋13.3其他未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同備案及公示第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址，聯(lián)系電話1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址，聯(lián)系電話1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.3交易主體資格1.3.1甲方具有合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)1.3.2乙方具有合法的購買資格和支付能力第二條交易標的概述2.1四合院的基本情況2.1.1四合院的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建造年代2.1.2四合院的房屋編號、座落位置2.1.3四合院的土地使用權(quán)面積、用途2.2四合院的位置及環(huán)境2.2.1四合院所在地的詳細地址2.2.2四合院周邊配套設施及環(huán)境描述2.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)及設施2.3.1四合院房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3.2四合院內(nèi)的設備、家具、家電等設施清單第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣______元整3.1.2交易價格包含稅費、中介費等所有費用3.2付款方式及期限3.2.1乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整3.2.2乙方在合同簽訂后______個月內(nèi)支付剩余款項人民幣______元整3.3付款憑證及記錄3.3.1乙方支付款項后，甲方應提供相應的收款憑證3.3.2雙方應保留付款憑證及記錄，以備查驗第四條交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)4.1.1本合同款項由______銀行進行監(jiān)管4.2監(jiān)管賬戶信息4.2.1監(jiān)管賬戶名稱：______銀行4.2.2監(jiān)管賬戶號碼：______4.3款項監(jiān)管期限4.3.1款項監(jiān)管期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1.1雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記所需文件及手續(xù)1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.雙方身份證件4.其他相關文件5.3過戶稅費及承擔5.3.1過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.3.2稅費由買方承擔第六條交房及驗收6.1交房時間及條件6.1.1甲方應在合同約定的交房日期前將四合院交付給乙方6.1.2甲方應保證四合院交付時符合合同約定的交付條件6.2驗收標準及程序6.2.1雙方按照合同約定及國家相關標準進行驗收6.2.2驗收不合格的，甲方應負責修復或更換，直至符合驗收標準6.3產(chǎn)權(quán)人移交清單6.3.1甲方應向乙方提供四合院產(chǎn)權(quán)人移交清單，清單內(nèi)容包括但不限于：房屋、土地、設施、附屬物等第七條附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.1.1四合院附屬設施清單，包括但不限于：停車位、綠化帶、公共設施等7.2附屬設施權(quán)屬7.2.1附屬設施權(quán)屬按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行7.3附屬設施使用限制7.3.1附屬設施使用需遵守相關法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變用途或破壞第八條違約責任及處理8.1違約情形界定8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付欠款總額萬分之五的違約金。8.1.3乙方使用四合院過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應支付賠償金。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向四合院所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為四合院所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法律程序進行訴訟，不得采取任何非法手段。9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的。10.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。10.3.2對方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。第十一條合同的生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2交易款項監(jiān)管賬戶資金到賬。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽或終止11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3.2一方未在合同期滿前提出續(xù)簽意向，視為合同終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、交易款項監(jiān)管協(xié)議、驗收報告等。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的修改12.3.1附件及補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋以文字表述為準。13.3其他未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案及公示14.3.1本合同需在簽署之日起______日內(nèi)向相關部門備案。14.3.2本合同簽署后，甲方應將合同內(nèi)容予以公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行活動，但不直接參與合同簽訂的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍應限于合同履行過程中，為保障合同履行、提高交易效率、確保交易安全等目的。2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方責任界定3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入范圍及可能產(chǎn)生的風險協(xié)商確定。3.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方介入合同的一部分。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行活動。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲乙雙方履行合同義務。5.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。5.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他第三方）的關系為獨立第三方，應獨立承擔責任。第六條第三方介入合同的具體條款6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方的職責和義務。6.1.3第三方的權(quán)利和限制。6.1.4第三方的責任限額。6.1.5第三方介入合同的有效期。6.2第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽署。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的法律效力8.1第三方介入合同是本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第九條第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同的其他約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入合同的其他約定，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第十條本合同修正后的效力10.1本合同修正后的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正后的條款，對本合同其他各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對四合院擁有合法的所有權(quán)。2.交易款項監(jiān)管協(xié)議說明：雙方與監(jiān)管銀行簽訂的協(xié)議，明確交易款項的監(jiān)管方式和監(jiān)管期限。3.驗收報告說明：由第三方機構(gòu)或雙方共同對四合院進行驗收后，出具的驗收報告。4.附屬設施清單說明：列明四合院內(nèi)的附屬設施，包括但不限于停車位、綠化帶、公共設施等。5.附屬設施權(quán)屬證明說明：提供附屬設施的所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。6.中介服務協(xié)議說明：如涉及中介方，雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)利。7.評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定四合院的價值。8.擔保協(xié)議說明：如涉及擔保方，雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。10.補充協(xié)議說明：雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：甲方應在合同約定的交房日期前交付房屋，如延遲一日，甲方需支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定支付款項責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付欠款總額萬分之五的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款期限前支付款項，如延遲一日，乙方需支付違約金人民幣______元。3.違約行為：乙方使用四合院過程中，因乙方原因造成房屋損壞責任認定標準：乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在使用四合院過程中，因不當使用造成墻面損壞，乙方需負責修復或賠償人民幣______元。4.違約行為：第三方未履行職責，導致合同履行受阻責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在評估過程中未能提供準確評估報告，導致乙方損失人民幣______元，第三方需承擔相應責任。5.違約行為：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方損失人民幣______元，甲方需承擔相應責任。全文完。2024年四合院交易完全手冊10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物描述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)2.5標的物現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2交易時間安排4.3交易階段劃分5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責任5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.交易標的物描述2.1標的物名稱：四合院名稱：2.2標的物位置：所在區(qū)域：詳細地址：2.3標的物面積：總建筑面積：使用面積：2.4標的物結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.5標的物現(xiàn)狀：使用狀況：配套設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：總交易價格：3.2付款方式：付款方式一：付款方式二：3.3付款時間：首付款支付時間：尾款支付時間：3.4付款地點：首付款支付地點：尾款支付地點：4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述：談判階段：簽訂合同階段：產(chǎn)權(quán)過戶階段：交房階段：4.2交易時間安排：談判時間：合同簽訂時間：產(chǎn)權(quán)過戶時間：交房時間：4.3交易階段劃分：階段一：談判及合同簽訂階段二：產(chǎn)權(quán)過戶階段三：交房5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責任：甲方責任：乙方責任：5.2登記手續(xù)辦理：登記機構(gòu)：登記費用：5.3登記費用承擔：登記費用承擔方：6.交易稅費承擔6.1稅費種類：稅費一：稅費二：6.2稅費計算方法：稅費一計算方法：稅費二計算方法：6.3稅費承擔方：稅費一承擔方：稅費二承擔方：7.交易保證金7.1保證金金額：保證金總額：7.2保證金交付方式：保證金交付方式一：保證金交付方式二：7.3保證金退還條件：退還條件一：退還條件二：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件甲方解除條件：乙方解除條件：8.2違約責任甲方違約責任：乙方違約責任：8.3違約賠償違約賠償計算方式：違約賠償支付時間：8.4違約金違約金比例：違約金支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：9.3爭議解決程序仲裁程序流程：仲裁期限：10.合同附件及補充條款10.1合同附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：交易稅費明細表10.2補充條款補充條款一：關于房屋裝修的約定補充條款二：關于物業(yè)管理的約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章：甲方、乙方收到首付款：11.2合同終止條件合同解除條件達成：交易標的物滅失或無法交付：11.3合同終止后的處理退還剩余款項：權(quán)利義務終止：12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件范圍：不可抗力事件發(fā)生后處理：12.2合同變更變更條件：變更程序：12.3合同通知通知方式：通知送達時間：13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：13.3合同份數(shù)：正本：副本：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：甲方份數(shù)：乙方份數(shù)：14.2合同保管：甲方保管：乙方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的保證交易的公平、公正、透明；提供專業(yè)服務，降低交易風險；協(xié)助合同履行，確保各方權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲方、乙方共同選定第三方；如雙方無法達成一致，由合同約定的仲裁機構(gòu)指定。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約或過失對甲方、乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方在合同中約定；如未約定，則按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對交易標的物進行評估、鑒定；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或要求。4.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行職責；第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；第三方應及時向甲方、乙方報告工作進展和問題。4.3第三方責任第三方因違約或過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔；超過責任限額的賠償，由甲方、乙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系；甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責；甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系；乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責；乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的關系第三方協(xié)助合同履行，但不承擔合同履行風險；第三方應確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件甲方、乙方同意變更合同內(nèi)容；第三方認可變更內(nèi)容。6.2合同變更程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式與原合同約定一致；如原合同未約定，則按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決第三方有權(quán)參與爭議解決程序；第三方可根據(jù)爭議情況，提出建議或要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：附件一為證明標的物產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息，轉(zhuǎn)讓標的物信息等。說明：附件二為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、金額等。說明：附件三為計算交易稅費及承擔方的重要依據(jù)。4.交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括合同雙方基本信息、交易標的物描述、交易價格及支付方式、交易流程及時間安排等。說明：本合同為交易雙方達成一致意見的書面文件。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議一為第三方提供專業(yè)服務時的約定。6.不可抗力事件證明要求：提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：附件六為發(fā)生不可抗力事件時，免除或減輕責任的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議七為解決合同履行過程中爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年5月1日前支付100萬元，但至2024年5月10日仍未支付，則應向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場評估價的千分之一計算。示例：若乙方應于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則應向甲方支付每日房屋市場評估價的千分之一乘以房屋價值的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金按未提供服務金額的千分之五計算。4.不可抗力事件導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年四合院交易完全手冊11本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間與地點2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.合同標的3.1四合院的基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)4.2交易價格金額4.3支付方式及時間5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.2交易稅費計算方法5.3其他相關費用及承擔6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行方式6.3交付時間與地點7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的計算方法8.3違約責任的追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：四合院基本情況說明11.2附件二：土地使用權(quán)相關證明文件11.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施說明12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同附件份數(shù)及保管13.合同附件清單13.1附件一：四合院基本情況說明13.2附件二：土地使用權(quán)相關證明文件13.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施說明14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表身份第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）出賣人擁有四合院的合法所有權(quán)；（2）買受人具備購買四合院的經(jīng)濟能力和合法資格；（3）雙方在平等、自愿的基礎上達成一致意見。1.2合同訂立的方式（1）雙方以書面形式簽訂本合同；（2）合同內(nèi)容應包括但不限于合同標的、交易價格、支付方式、稅費承擔等；（3）合同簽訂前，雙方應充分了解對方的真實情況。1.3合同訂立的時間與地點（1）合同訂立時間為2004年X月X日；（2）合同簽訂地點為北京市區(qū)街道。第二條合同主體2.1出賣人信息（1）姓名：X；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系電話：X。2.2買受人信息（1）姓名：X；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系電話：X。2.3代理人信息（如有）（1）姓名：X；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系電話：X；（4）代理權(quán)限：X。第三條合同標的3.1四合院的基本情況（1）所在地區(qū)：北京市區(qū)；（2）面積：X平方米；（3）建筑年代：年；（4）結(jié)構(gòu)：四合院式建筑。3.2土地使用權(quán)情況（1）土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)；（2）土地使用權(quán)期限：X年；（3）土地使用權(quán)證號：。3.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施（1）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；（2）附屬設施：停車位、花園、儲藏室等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)（1）市場評估價；（2）政府指導價；（3）雙方協(xié)商價。4.2交易價格金額（1）交易價格為人民幣X萬元整；（2）交易價格不含稅費。4.3支付方式及時間（1）買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部交易價格；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條交易稅費及費用5.1交易稅費承擔（1）出賣人承擔交易過程中的稅費；（2）買受人承擔過戶稅費。5.2交易稅費計算方法（1）按照國家相關規(guī)定計算；（2）具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.3其他相關費用及承擔（1）評估費、中介費等由雙方協(xié)商確定；（2）買受人承擔過戶過程中的相關費用。第六條合同履行與交付6.1履行期限（1）買受人應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部交易價格；（2）出賣人應在收到全部交易價格后X個工作日內(nèi)將四合院及相關權(quán)益交付給買受人。6.2履行方式（1）雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自義務；（2）出賣人應保證四合院及土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.3交付時間與地點（1）交付時間為2004年X月X日；（2）交付地點為四合院所在地。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不損害國家利益、社會公共利益和第三人合法權(quán)益。7.2合同變更的程序（1）雙方以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。7.3合同解除的條件（1）出賣人未按合同約定交付四合院及相關權(quán)益；（2）買受人未按合同約定支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同解除的程序（1）雙方以書面形式提出解除合同請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議作為本合同附件。第八條違約責任8.1違約責任的承擔（1）出賣人未按合同約定交付四合院及相關權(quán)益的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%；（2）買受人未按合同約定支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付未付款項的%。8.2違約責任的計算方法（1）違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；（2）違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約責任的追究（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)（1）若選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會；（2）若選擇訴訟，爭議提交至北京市人民法院。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已交付；（3）交易價格已支付。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理四合院及相關權(quán)益。第十一條合同附件11.1附件一：四合院基本情況說明（1）四合院的建筑風格、歷史沿革；（2）四合院的維修保養(yǎng)情況；（3）四合院周邊配套設施。11.2附件二：土地使用權(quán)相關證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)批準文件；（3）土地使用權(quán)相關稅費繳納憑證。11.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施說明（1）房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑年代；（2）附屬設施的功能、使用情況；（3）房屋裝修情況。第十二條其他約定事項12.1合同簽訂日期2004年X月X日。12.2合同簽訂地點北京市區(qū)街道。12.3合同附件份數(shù)及保管（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；（2）合同附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；（3）合同及附件由雙方妥善保管。第十三條合同附件清單13.1附件一：四合院基本情況說明；13.2附件二：土地使用權(quán)相關證明文件；13.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施說明。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期2004年X月X日。14.2簽署地點北京市區(qū)街道。14.3簽署人及代表身份（1）出賣人：X（簽字/蓋章）；（2）買受人：X（簽字/蓋章）；（3）代理人：X（簽字/蓋章，如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同訂立過程中的咨詢、評估、見證、擔保、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，并按照本合同及國家相關法律法規(guī)與第三方進行合作。2.2第三方在履行職責過程中，應獨立、公正、客觀地提供專業(yè)服務。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.2第三方介入的方式（1）第三方可提供書面報告、意見書等形式的專業(yè)服務；（2）第三方可參與甲乙雙方的談判、協(xié)商等環(huán)節(jié)。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同交易價格的%。4.2第三方責任的計算方法（1）按照實際損失計算；（2）按照第三方責任限額計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的義務，甲方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的義務，乙方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔的義務，由甲乙雙方共同要求第三方履行；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。6.2第三方介入的費用計算方法（1）按照第三方實際發(fā)生的服務費用計算；（2）按照合作協(xié)議約定的比例分擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序（1）第三方提出終止請求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）若選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會；（2）若選擇訴訟，爭議提交至北京市人民法院。第九條本合同的修訂本合同在第三方介入后，如需對原有條款進行修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。第十條本合同的附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院基本情況說明要求：詳細描述四合院的建筑風格、歷史沿革、維修保養(yǎng)情況、周邊配套設施等。說明：此附件用于甲乙雙方了解四合院的基本情況，作為合同附件。2.附件二：土地使用權(quán)相關證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)批準文件、土地使用權(quán)相關稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明四合院土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施說明要求：詳細說明房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、附屬設施的功能、使用情況、房屋裝修情況等。說明：此附件用于甲乙雙方了解房屋的具體情況，作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方與第三方的關系，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入的各項服務費用，包括但不限于咨詢費、評估費、見證費等。說明：此附件用于甲乙雙方與第三方結(jié)算費用，確保費用透明。6.附件六：合同修訂協(xié)議要求：詳細記錄合同修訂的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：此附件用于記錄合同修訂的過程，確保修訂內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付四合院及相關權(quán)益；買受人未按合同約定支付交易價格；第三方未按合作協(xié)議履行職責；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：出賣人未交付四合院，應承擔違約金，違約金為交易價格的%；買受人未支付交易價格，應承擔違約金，違約金為應付未付款項的%；第三方未履行職責，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；雙方未履行其他義務，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。3.違約責任示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付四合院，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付違約金；買受人未在約定時間內(nèi)支付交易價格，導致出賣人無法按時獲得款項，買受人應向出賣人支付違約金；第三方未按時出具評估報告，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年四合院交易完全手冊12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)及建筑年代2.4四合院附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付細節(jié)4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證書辦理5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3驗房及交付5.4合同解除及違約責任6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵及遺留問題處理7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任及賠償8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及計算8.2費用承擔方式9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施描述9.2配套設施描述10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：______________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________________1.1.4甲方電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：______________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________________1.2.4乙方電子郵箱：___________________第二條四合院基本信息2.1四合院位置2.1.1四合院地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3交通狀況：____________________2.2四合院面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2占地面積：____________________2.3四合院結(jié)構(gòu)及建筑年代2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4四合院附屬設施2.4.1附屬設施清單：_________________2.4.2配套設施清單：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣_________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3首付款及尾款支付細節(jié)3.3.1首付款金額：人民幣________________3.3.2首付款支付時間：_________________3.3.3尾款支付金額：人民幣________________3.3.4尾款支付時間：___________________第四條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1甲方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2權(quán)屬證書辦理4.2.1甲方負責辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2乙方配合辦理相關手續(xù)第五條交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同5.1.1雙方在合同簽訂當日完成合同簽訂5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.3驗房及交付5.3.1乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)進行驗房5.3.2甲方在驗房合格后3個工作日內(nèi)交付房屋5.4合同解除及違約責任5.4.1合同解除條件：___________________5.4.2違約責任：____________________第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________6.1.2設施設備：____________________6.2瑕疵及遺留問題處理6.2.1瑕疵清單：____________________6.2.2遺留問題處理：___________________第七條履約保證及違約責任7.1履約保證7.1.1甲方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議7.1.2乙方保證按照約定支付購房款7.2違約責任及賠償7.2.1甲方違約責任：__________________7.2.2乙方違約責任：___________________第八條交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及計算8.1.1所需繳納的稅費：_________________8.1.2稅費計算依據(jù)：___________________8.2費用承擔方式8.2.1甲方承擔稅費：___________________8.2.2乙方承擔稅費：___________________第九條附屬設施及配套設施9.1附屬設施描述9.1.1附屬設施清單：_________________9.1.2附屬設施使用說明：________________9.2配套設施描述9.2.1配套設施清單：_________________9.2.2配套設施使用說明：________________第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律第十十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢等。第二條第三方介入的授權(quán)及程序2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同約定提供服務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責、權(quán)限及責任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。第三條第三方的責任及義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的咨詢服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资茏杌虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，最高賠償金額為人民幣_________________元。4.1.2第三方在提供服務過程中，若因過失造成甲乙雙方損失，每項損失賠償金額不超過人民幣_________________元。4.2超過上述責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，不承擔交易本身的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在雇傭關系或合作關系。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的解除條件7.1若第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴重違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應立即退出介入。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時支付第三方費用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條第三方介入的特殊規(guī)定11.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關規(guī)定。11.2第三方介入過程中，若涉及國家政策調(diào)整，甲乙雙方應按照國家最新政策執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，并作為合同附件之一。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中所需繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：用于明確交易稅費的具體情況，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款1.2乙方未按約定完成過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付購房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的萬分之五。示例：若甲方應支付人民幣100萬元購房款，未按時支付，則應向乙方支付人民幣5000元違約金。2.2乙方未按約定完成過戶手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的萬分之五。示例：若房屋交易總價款為人民幣200萬元，未按時完成過戶手續(xù)，則乙方應向甲方支付人民幣10000元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)評估服務，導致甲乙雙方損失人民幣5000元，則第三方應賠償該損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：責任認定：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致交易失敗，雙方應各自承擔相應的責任，并賠償對方損失。全文完。2024年四合院交易完全手冊13本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方住所地2.1.4買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方住所地2.2.4賣方聯(lián)系方式3.交易標的3.1交易標的描述3.2交易標的坐落3.3交易標的面積3.4交易標的權(quán)屬4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易款項的支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時間5.1.3首付款支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付時間5.2.3尾款支付方式6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收標準7.4驗收方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.交付后義務9.1買方義務9.2賣方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除后事項處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年四合院交易完全手冊》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方住所地：_______2.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方住所地：_______2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。3.交易標的3.1交易標的描述：_______3.2交易標的坐落：_______3.3交易標的面積：_______平方米3.4交易標的權(quán)屬：_______4.交易價格4.1交易價格總額：_______元整。4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，支付時間為_______年_______月_______日前。4.3.2尾款：_______元，支付時間為_______年_______月_______日前。4.4付款地點：_______5.交易款項的支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_______元。5.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日前。5.1.3首付款支付方式：_______5.2尾款支付5.2.1尾款金額：_______元。5.2.2尾款支付時間：_______年_______月_______日前。5.2.3尾款支付方式：_______6.交易稅費6.1交易稅費承擔：_______6.2稅費計算方法：_______6.3稅費繳納時間：_______8.交付及驗收8.1交付時間：_______年_______月_______日前，具體交付時間以賣方通知為準。8.2交付地點：_______8.3.1實際交付的標的物應當與合同約定的標的物一致；8.3.2標的物的質(zhì)量、數(shù)量、面積等符合合同約定；8.3.3標的物無權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制；8.4驗收方式：買方在收到標的物后_______日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：買方在支付全部款項后_______日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。9.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，由_______方承擔。10.交付后義務10.1買方義務10.1.1買方在收到標的物后，應按照合同約定支付剩余款項。10.1.2買方應妥善保管標的物，確保其完好無損。10.2賣方義務10.2.1賣方應保證標的物的權(quán)利無瑕疵，無任何債務負擔。10.2.2賣方應提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2.1承擔對方因此遭受的全部損失；11.2.2支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；11.2.3如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應退還已收款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；13.1.3合同目的無法實現(xiàn)。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體指派由甲乙