2024年小產(chǎn)房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3小產(chǎn)房1.4交易價(jià)格1.5定金1.6交付日期1.7過(guò)戶手續(xù)1.8違約金1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.2權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)檢查2.4維修責(zé)任2.5房屋交付3.交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理過(guò)戶3.4支付尾款3.5交付房產(chǎn)4.價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付方式5.交付與過(guò)戶5.1交付日期5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約金6.2違約情形6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3寵物條款8.4其他特殊條款9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條款10.2補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1第三方受益人14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方甲方：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。房產(chǎn)為：（房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為：（建筑面積），使用面積為：（使用面積）。1.3小產(chǎn)房本合同所涉及的小產(chǎn)房位于：（詳細(xì)地址），小產(chǎn)房編號(hào)為：（小產(chǎn)房編號(hào)）。小產(chǎn)房的使用面積為：（使用面積），建筑結(jié)構(gòu)為：（建筑結(jié)構(gòu)）。1.4交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格），其中包括：（列出包含在交易價(jià)格中的內(nèi)容，如房產(chǎn)、小產(chǎn)房、家具家電等）。1.5定金甲乙雙方同意，乙方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：（定金金額）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。1.6交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為：（交付日期）。乙方應(yīng)按照約定日期接收房產(chǎn)。1.7過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（列出過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容，如稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）。過(guò)戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.8違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為：（違約金金額），計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。1.9爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附加條款8.1裝修條款甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合下列要求：（列出裝修要求，如墻面平整、地面光滑、水電設(shè)施齊全等）。8.2家具家電條款甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)家具家電應(yīng)包括：（列出家具家電清單）。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3寵物條款甲乙雙方約定，乙方在房產(chǎn)交付后：（列出寵物相關(guān)條款，如不得飼養(yǎng)寵物、寵物管理責(zé)任等）。8.4其他特殊條款甲乙雙方在其他方面有特殊約定的，可在本合同中另行約定。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（列出合同終止情形，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、一方違約等）。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條款甲乙雙方同意，本合同的有效期為：（有效期限）。如需延長(zhǎng)有效期限，應(yīng)書(shū)面修改本合同。10.2補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他方面有補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)下列方式相互通知：（列出通知方式，如電話、短信、電子郵件等）。11.2送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)，彼此的送達(dá)地址為：（列出送達(dá)地址）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方約定，保密期限為：（保密期限）。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件本合同所稱(chēng)不可抗力事件包括：（列出不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方同意本合同的履行。14.2合同解除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有約定的解除情形，可協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。14.4附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證、小產(chǎn)房使用證等）。附件與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：小產(chǎn)房使用證附件三：家具家電清單附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)清單附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件八：物業(yè)移交清單附件九：寵物管理協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或小產(chǎn)房。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或尾款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額和計(jì)算方式進(jìn)行支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。如果甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)未履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.小產(chǎn)房：指位于（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)房，具有編號(hào)（小產(chǎn)房編號(hào)），包括房屋及其附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)和小產(chǎn)房交易的總金額。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。5.交付日期：指甲方按照約定將房產(chǎn)和小產(chǎn)房交付給乙方的日期。6.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理的將房產(chǎn)和小產(chǎn)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。7.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。8.不可抗力：指合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。本合同中的房產(chǎn)指的是位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，小產(chǎn)房指的是位于（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)房。交易價(jià)格為人民幣（交