2024二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易金額1.4預(yù)訂金1.5交房日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3預(yù)訂金支付3.4尾款支付4.預(yù)訂金管理與退還4.1預(yù)訂金管理4.2預(yù)訂金退還條件4.3預(yù)訂金不退還的情況5.房屋交付與驗收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交付日期5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.交易手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅務(wù)辦理6.3貸款辦理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)費用承擔(dān)13.合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2合同副本數(shù)量13.3合同保管14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易金額1.4預(yù)訂金1.5交房日期第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年代為（建筑年代）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（房屋面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀），包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：（交易金額）。3.2支付方式（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：（預(yù)訂金金額）；（2）尾款：人民幣（大寫）：（尾款金額）。3.3預(yù)訂金支付買方在本合同簽訂后（預(yù)訂金支付日期）向賣方支付人民幣（大寫）：（預(yù)訂金金額）作為預(yù)訂金。3.4尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交房日期后（尾款支付日期）向賣方支付人民幣（大寫）：（尾款金額）作為尾款。第四條預(yù)訂金管理與退還4.1預(yù)訂金管理預(yù)訂金應(yīng)由雙方共同管理，直至房屋交付且買方滿意為止。4.2預(yù)訂金退還條件在下列情況下，預(yù)訂金將退還給買方：（1）賣方未在約定的交房日期前交付房屋；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方陳述不符，買方不同意接受；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易。4.3預(yù)訂金不退還的情況在下列情況下，預(yù)訂金不予退還：（1）買方不同意接受房屋現(xiàn)狀，但未在約定的交房日期前提出；（2）買方未按約定時間支付尾款；（3）雙方協(xié)商一致同意不退還預(yù)訂金。第五條房屋交付與驗收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀將房屋交付給買方。5.2交付日期雙方約定賣方應(yīng)在（交房日期）前將房屋交付給買方。5.3驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后（驗收日期）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。5.4質(zhì)量問題處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即向賣方提出，并按照雙方協(xié)商的方式進行處理。第六條交易手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅務(wù)辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理與房屋交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。6.3貸款辦理如買方需要貸款購買房屋，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方的損失。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證賣方保證對本合同的房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。11.2買方陳述與保證買方保證對本合同的房屋購買意愿真實有效，具備購買能力，并同意按照約定時間支付交易金額。第十二條附加條款12.1裝修條款如房屋存在裝修情況，雙方應(yīng)明確裝修的歸屬及處理方式。12.2家具家電條款如房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)明確家具家電的歸屬及處理方式。12.3物業(yè)費用承擔(dān)雙方應(yīng)明確物業(yè)費用的承擔(dān)方式及金額。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量本合同共有（副本數(shù)量）份，雙方各持（副本數(shù)量）份。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2附件：相關(guān)證明文件清單附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。2.身份證復(fù)印件說明：買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于核對合同雙方身份信息。3.預(yù)訂金支付憑證說明：買方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明預(yù)訂金的支付時間及金額。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。5.房屋買賣合同復(fù)印件說明：如有房屋買賣合同，應(yīng)提供合同復(fù)印件，作為本合同的補充依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：包括過戶申請單、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。7.貸款合同復(fù)印件（如適用）說明：買方如需貸款購買房屋，提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.物業(yè)費繳納憑證說明：證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費用的繳納。9.裝修合同及工程進度表（如適用）說明：如有裝修合同，應(yīng)提供合同復(fù)印件及工程進度表，明確裝修項目、費用、工期等。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、家具家電購買合同等與交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約示例：賣方未能在約定的交房日期前交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約示例：買方未能按約定時間支付尾款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約示例：雙方未能按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。4.違約金計算示例：違約金按照合同交易金額的千分之五計算，最高不超過交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行解釋：雙方按照合同約定履行各自的