2024年房屋交易合同（買方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同（買方版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3房屋登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.2余款：_______元，支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：_______5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.2.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_______5.3房屋登記5.3.1房屋登記手續(xù)：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：_______8.1.2賣方解除合同的條件：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：_______8.2.2賣方違約責(zé)任：_______8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：_______9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證10.1.1履約保證：_______10.1.2保證方式：_______10.2通知方式10.2.1通知方式：_______10.2.2通知送達(dá)地址：_______10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力定義：_______10.3.2不可抗力發(fā)生后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2房屋測繪報(bào)告12.2.1房屋測繪報(bào)告：_______12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管14.2.1買方保管份數(shù)：_______份14.2.2賣方保管份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或經(jīng)甲方、乙方其中一方邀請，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介公司。15.2.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行合法、合規(guī)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.1.3評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。17.1.2第三方有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行合法、合規(guī)。17.1.3第三方有權(quán)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并提出評估意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2.2評估費(fèi)用：第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評估的費(fèi)用。19.2.3監(jiān)督費(fèi)用：第三方對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)工作成果，并簽署終止協(xié)議。20.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋登記信息等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件作為房屋實(shí)際面積的證明文件，用于確定房屋交易價(jià)格和面積。3.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，需包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件是合同履行的重要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，需包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件作為房屋稅費(fèi)繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同履行受阻時(shí)，主張不可抗力條款的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如未按時(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定，如房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括維修或賠償損失。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合約定，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.示例說明示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付合同約定房款總額的5%作為違約金。示例二：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買方損失。示例三：第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)支付合同約定評估費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。2024年房屋交易合同（買方版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_______元整。3.2付款方式1.簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_______元；2.房屋交付前支付首付款人民幣_______元；3.房屋交付后支付尾款人民幣_______元。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；3.房屋無影響居住的瑕疵。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述1._______2._______3._______6.2買方責(zé)任買方在簽署本合同時(shí)已充分了解房屋瑕疵，并自愿接受。6.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋無重大隱瞞瑕疵，如因賣方隱瞞瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類1.契稅：按房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；2.印花稅：按房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；3.登記費(fèi)：按房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅；2.印花稅；3.登記費(fèi)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)中買方應(yīng)承擔(dān)的部分。8.3稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議未能協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為_______年。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.買賣雙方身份證明；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要進(jìn)行房屋評估、測繪等。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.向第三方提供必要的資料和信息；2.按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。16.2乙方的責(zé)任1.向第三方提供必要的資料和信息；2.按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)1.由甲乙雙方各自承擔(dān)各自所需服務(wù)的費(fèi)用；2.如合同約定由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)全部服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方更換19.1更換原因1.第三方未按合同約定履行職責(zé)；2.第三方存在重大過失；3.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2更換程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換原因；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出回應(yīng)；3.如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.第三方獨(dú)立性20.1獨(dú)立性原則第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。20.2信息保密第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)需求方，有權(quán)對第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)需求方，有權(quán)對第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。21.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。6.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋面積，確保交易數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納房屋維修基金，確保房屋維護(hù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例說明：甲方未按約定支付首付款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。示例說明：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)退還已收房款，并支付相應(yīng)賠償金。示例說明：賣方隱瞞房屋存在安全隱患，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還已收房款，并支付賠償金人民幣_______元。4.違約行為：一方未履行過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_______元，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年房屋交易合同（買方版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2土地性質(zhì)：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.2.4使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.3.2是否有租賃合同：________________2.3.3租賃合同期限：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：_______________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款：_______________元，支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件a)房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；b)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；c)房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收時(shí)間及流程4.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2驗(yàn)收流程：a)雙方共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收報(bào)告；c)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約金及賠償6.3.1違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可按第七條規(guī)定的爭議解決方式解決。8.3解除合同后果8.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款。9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為____年。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；9.3.2合同期滿后，如未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；10.2.2通知發(fā)出后，自對方收到之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1甲乙雙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；2.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，最高不超過____萬元人民幣。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；6.3第三方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方任何一方的干涉。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7