2024年房貸協(xié)議樣本全面更新版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸協(xié)議樣本全面更新版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3額外費(fèi)用5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保人6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放7.貸款管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.2監(jiān)督與檢查8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1信息保密12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3不可抗力13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2借款人資料13.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“貸款人”是指按照本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。1.1.4“貸款”是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的貨幣資金。1.1.5“還款”是指借款人按照本合同的約定，向貸款人支付貸款本金及利息的行為。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自貸款人發(fā)放貸款之日起生效。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于【】事項(xiàng)，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)或不正當(dāng)?shù)挠猛?。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取【】方式進(jìn)行還款。3.3還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并將貸款本金及利息的還款存入該賬戶。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%。4.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括：【】等。4.3額外費(fèi)用借款人如發(fā)生違約等行為，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用包括：【】等。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為【】。5.2抵押物借款人應(yīng)提供【】作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件。5.3擔(dān)保人本合同的擔(dān)保人為【】。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)自審批通過(guò)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第七條貸款管理與監(jiān)督7.1貸款管理貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)貸款進(jìn)行管理。7.2監(jiān)督與檢查貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保貸款用于約定的用途。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1未按期還款或未按約定的還款方式還款；8.1.2未按約定用途使用貸款；8.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；8.1.5違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約8.2.1未按約定時(shí)間審批貸款；8.2.2未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；8.2.3未按約定提供貸款服務(wù)；8.2.4違反本合同的其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同解除的條件和程序如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2借款人未按期還款或發(fā)生嚴(yán)重違約行為；9.2.3貸款人依法行使合同解除權(quán)；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑本合同的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；11.2.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。11.3合同解除本合同的解除按照第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但貸款人將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的情況除外。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附件本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“廢止版”。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：借款人資料包括借款人的身份證復(fù)印件、工作證明、收入證明等相關(guān)資料。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：貸款審批表記錄貸款審批的過(guò)程和結(jié)果。附件五：貸款發(fā)放憑證記錄貸款發(fā)放的金額、時(shí)間等信息。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等信息。附件七：擔(dān)保人資料包括擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、工作證明、收入證明等相關(guān)資料。附件八：擔(dān)保方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保的方式和擔(dān)保人的責(zé)任。附件九：利率表詳細(xì)記錄貸款的利率及其計(jì)算方式。附件十：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄貸款的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期還款或未按約定的還款方式還款；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償貸款人的損失等。例如，若借款人未能按期還款，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，具體金額按照附件九的利率表和附件十的費(fèi)用明細(xì)表計(jì)算。2.貸款人違約：貸款人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償借款人的損失等。例如，若貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指按照本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)體或單位。5.利率：指本合同項(xiàng)下的貸款利率，按照附件九的利率