2024年土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2土地及地上建筑定義1.3合同標(biāo)的定義2.合同背景和目的3.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1土地及地上建筑的位置、面積和用途3.2土地及地上建筑的權(quán)利和義務(wù)3.3土地及地上建筑的權(quán)屬證明文件4.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和程序5.1土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2土地及地上建筑權(quán)屬變更手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)6.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的交付與接收6.1交付時(shí)間及條件6.2接收時(shí)間及條件6.3交付與接收的違約責(zé)任7.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系7.1土地及地上建筑權(quán)屬變更登記7.2土地及地上建筑權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的使用和管理8.1土地及地上建筑的使用范圍8.2土地及地上建筑的管理責(zé)任8.3土地及地上建筑的安全責(zé)任9.土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)和保險(xiǎn)9.1稅務(wù)處理9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出讓方：指擁有土地及地上建筑權(quán)屬的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.2受讓方：指受讓土地及地上建筑權(quán)屬的法人、其他組織或個(gè)人。1.2土地及地上建筑定義1.2.1土地：指出讓方擁有的土地使用權(quán)。1.2.2地上建筑：指出讓方擁有的地上建筑物及其附屬設(shè)施。1.3合同標(biāo)的定義1.3.1合同標(biāo)的：指出讓方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬。第二條合同背景和目的2.1合同背景：本合同雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.2合同目的：本合同旨在明確雙方在土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1土地及地上建筑的位置、面積和用途3.1.1土地位置：位于[具體位置]。3.1.2土地面積：[具體面積]平方米。3.1.3地上建筑用途：[具體用途]。3.2土地及地上建筑的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出讓方權(quán)利：出讓方有權(quán)將土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2受讓方權(quán)利：受讓方有權(quán)取得土地及地上建筑的使用權(quán)。3.2.3出讓方義務(wù)：出讓方應(yīng)保證土地及地上建筑權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.2.4受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2付款方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和程序5.1土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地及地上建筑權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)在取得土地及地上建筑權(quán)屬后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。5.2土地及地上建筑權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1出讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2.2受讓方應(yīng)按照要求提交相關(guān)文件。5.3其他相關(guān)手續(xù)5.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓的交付與接收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將土地及地上建筑交付給受讓方。6.1.2交付條件：交付時(shí)土地及地上建筑應(yīng)符合合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2接收時(shí)間及條件6.2.1接收時(shí)間：受讓方應(yīng)在交付時(shí)間后[具體天數(shù)]日內(nèi)接收土地及地上建筑。6.2.2接收條件：受讓方應(yīng)按照合同約定接收土地及地上建筑。第七條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系7.1土地及地上建筑權(quán)屬變更登記7.1.1出讓方應(yīng)在土地及地上建筑權(quán)屬變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。7.1.2受讓方應(yīng)協(xié)助出讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2土地及地上建筑權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地及地上建筑權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的使用和管理8.1土地及地上建筑的使用范圍8.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地及地上建筑。8.1.2受讓方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和建筑使用的法律法規(guī)。8.2土地及地上建筑的管理責(zé)任8.2.1受讓方負(fù)責(zé)土地及地上建筑的安全、維護(hù)和管理。8.2.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保土地及地上建筑的安全使用。8.3土地及地上建筑的安全責(zé)任8.3.1受讓方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。8.3.2如因受讓方的責(zé)任導(dǎo)致安全事故，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)和保險(xiǎn)9.1稅務(wù)處理9.1.1出讓方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，依法繳納土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)。9.1.2受讓方在取得土地及地上建筑權(quán)屬后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出讓方應(yīng)在土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓前，辦理完畢相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。9.2.2受讓方在取得土地及地上建筑權(quán)屬后，應(yīng)繼續(xù)辦理并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定交付土地及地上建筑、未按約定使用土地及地上建筑等。11.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)按照第十二條約定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢意見。4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)工作。4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元。5.1.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元。5.2第三方責(zé)任限額條款應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2如第三方違反合同約定或造成嚴(yán)重?fù)p失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書，包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說明：證明出讓方擁有土地的合法使用權(quán)。2.附件二：地上建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供地上建筑物的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明出讓方擁有地上建筑物的合法所有權(quán)。3.附件三：土地及地上建筑現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述土地及地上建筑的現(xiàn)狀，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為受讓方提供土地及地上建筑的詳細(xì)情況。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集并整理合同履行過程中的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：作為合同履行情況的記錄和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。示例：受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付土地及地上建筑責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地及地上建筑的行為。示例：出讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地及地上建筑，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定使用土地及地上建筑責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍和管理責(zé)任，未按照約定使用土地及地上建筑的行為。示例：受讓方未按照合同約定的用途使用土地及地上建筑，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的權(quán)屬變更登記時(shí)間和程序，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記的行為。示例：受讓方未在合同約定的權(quán)屬變更登記時(shí)間內(nèi)辦理登記，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的行為。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)2.3土地用途及規(guī)劃3.建筑轉(zhuǎn)讓基本情況3.1建筑位置及面積3.2建筑權(quán)屬及使用權(quán)3.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限及方式4.3付款違約責(zé)任5.合同履行與交付5.1土地交付5.2建筑交付5.3交付條件及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：（土地具體位置）土地面積：（土地總面積，單位：平方米）2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)土地權(quán)屬：（土地所有權(quán)人名稱）土地使用權(quán)：（土地使用權(quán)人名稱）2.3土地用途及規(guī)劃土地用途：（土地批準(zhǔn)用途）土地利用規(guī)劃：（土地利用規(guī)劃文件名稱及編號(hào)）3.建筑轉(zhuǎn)讓基本情況3.1建筑位置及面積建筑坐落：（建筑具體位置）建筑面積：（建筑總面積，單位：平方米）3.2建筑權(quán)屬及使用權(quán)建筑權(quán)屬：（建筑所有權(quán)人名稱）建筑使用權(quán)：（建筑使用權(quán)人名稱）3.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建筑設(shè)施：（建筑內(nèi)含設(shè)施清單）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，單位：人民幣元）建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（建筑轉(zhuǎn)讓總價(jià)，單位：人民幣元）4.2付款期限及方式付款期限：（總付款期限，自合同簽訂之日起計(jì)算）付款方式：（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款違約責(zé)任逾期付款：（逾期付款的具體違約金計(jì)算方式）違約責(zé)任：（逾期付款的違約責(zé)任條款）5.合同履行與交付5.1土地交付交付時(shí)間：（土地交付具體時(shí)間）交付條件：（土地交付的具體條件）5.2建筑交付交付時(shí)間：（建筑交付具體時(shí)間）交付條件：（建筑交付的具體條件）5.3交付條件及違約責(zé)任交付條件：（交付的具體條件，如驗(yàn)收合格等）違約責(zé)任：（未能按照交付條件交付的違約責(zé)任條款）6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)及文件）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式）6.3稅費(fèi)繳納期限繳納期限：（稅費(fèi)繳納的具體期限）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（甲方未能履行合同義務(wù)的具體違約責(zé)任條款）7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（乙方未能履行合同義務(wù)的具體違約責(zé)任條款）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如雙方同意，可在此處指定仲裁委員會(huì)名稱）9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的程度達(dá)到合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的書面通知；（2）對(duì)方在接到通知后進(jìn)行確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為：（合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算）11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地權(quán)屬證明、建筑權(quán)屬證明、付款憑證等）12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）不可抗力事件的發(fā)生。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的書面通知；（2）對(duì)方在接到通知后進(jìn)行確認(rèn)；（3）簽訂合同變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第九條第1款。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：（雙方約定通知送達(dá)的具體方式及地址）14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.4不可分割性本合同的各條款應(yīng)被視為相互關(guān)聯(lián)、不可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的同意2.1介入前提甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2同意程序介入第三方前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及建筑進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如：第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方的賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的總價(jià)的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)5.3爭(zhēng)議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議進(jìn)行處理。6.第三方更換6.1更換前提在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2更換程序更換第三方前，雙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行。7.第三方退出7.1退出條件如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行處理。7.2退出程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.特別約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓的基本情況，如土地位置、面積、權(quán)屬、用途等。協(xié)議中應(yīng)明確土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交付條件等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確雙方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。2.附件二：建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含建筑轉(zhuǎn)讓的基本情況，如建筑位置、面積、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。協(xié)議中應(yīng)明確建筑轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交付條件等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確雙方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括土地所有權(quán)的證書、土地使用權(quán)證等官方文件。權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示土地的權(quán)屬、面積、用途等信息。4.附件四：建筑權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括建筑所有權(quán)的證書、土地使用權(quán)證等官方文件。權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示建筑的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)明確顯示付款金額、日期、收款人等信息。6.附件六：土地利用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：規(guī)劃文件應(yīng)包括土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等官方文件。規(guī)劃文件應(yīng)明確土地的用途、開發(fā)條件等信息。7.附件七：建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出建筑的結(jié)構(gòu)類型、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能等。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等信息。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按時(shí)交付土地或建筑；第三方未按照約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)其他約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金；乙方未按時(shí)交付土地或建筑，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地或建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金；第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地及地上建筑基本情況3.1土地位置及面積3.2建筑物基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交割及過戶5.1交割條件5.2過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限10.違約金及賠償10.1違約金10.2賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及解除條件13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地及地上建筑轉(zhuǎn)讓合同”是指出讓方將其擁有的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指擁有土地及地上建筑物的權(quán)利人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）“受讓方”指愿意購(gòu)買出讓方擁有的土地及地上建筑物并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利人。（3）“土地”指出讓方擁有的、用于轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)。（4）“地上建筑”指出讓方擁有的、用于轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條合同主體2.1出讓方出讓方為（出讓方全稱），住所地為（出讓方住所），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2受讓方受讓方為（受讓方全稱），住所地為（受讓方住所），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。第三條土地及地上建筑基本情況3.1土地位置及面積出讓土地位于（土地具體位置），土地總面積為（土地面積）平方米。3.2建筑物基本情況地上建筑物位于（建筑物具體位置），建筑面積為（建筑面積）平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為（建筑物結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（建筑年代）。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（交易價(jià)格）元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，分（支付次數(shù)）期向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期支付人民幣（大寫）（首期支付金額）元整；（2）第二期支付人民幣（大寫）（第二期支付金額）元整；（3）以此類推。第五條交割及過戶5.1交割條件出讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將土地及地上建筑物的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)等權(quán)利完整地移交給受讓方。5.2過戶手續(xù)受讓方應(yīng)在收到出讓方移交的上述權(quán)利后，在（過戶期限）內(nèi)辦理土地及地上建筑物的過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移在本合同簽訂并生效后，出讓方應(yīng)將土地及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方。6.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，在（登記期限）內(nèi)辦理土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的土地及地上建筑物所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。7.2配套設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的土地及地上建筑物所附帶的配套設(shè)施包括但不限于（列舉配套設(shè)施）。第八條付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體付款條件如下：（1）首期支付：合同簽訂后（首期支付期限）內(nèi)支付人民幣（大寫）（首期支付金額）元整。（2）后續(xù)支付：根據(jù)合同約定的分期支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定的期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）作為違約金。（2）如出讓方未按約定的期限移交土地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付（違約金比例）作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保修責(zé)任及期限9.1保修范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地及地上建筑物在保修期內(nèi)發(fā)生的（列舉保修范圍），由出讓方負(fù)責(zé)保修。9.2保修期限本合同的保修期限為自受讓方接收土地及地上建筑物之日起計(jì)算，具體期限為（保修期限）年。第十條違約金及賠償10.1違約金如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）的違約金。10.2賠償因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除及終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件合同約定的解除條件成就，合同即行終止。第十三條合同生效及解除條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十二條規(guī)定的條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或技術(shù)支持；（3）評(píng)估方：對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方：提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；（5）代理方：代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為（具體金額）元。2.2第三方義務(wù)（1）中介方：確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助；（2）咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見，并對(duì)咨詢意見的后果不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（4）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，保證甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行，并在發(fā)生違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）代理方：按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，合法、合規(guī)地處理合同相關(guān)事宜。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并提出合理建議。3.2咨詢方權(quán)利（1）收取咨詢費(fèi)用；（2）在提供咨詢意見時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.3評(píng)估方權(quán)利（1）收取評(píng)估費(fèi)用；（2）在評(píng)估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.4擔(dān)保方權(quán)利（1）收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.5代理方權(quán)利（1）收取代理費(fèi)用；（2）在代理過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同