2024年新版?zhèn)€人二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房屋2.2房屋價格2.3付款方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量4.2瑕疵責任第五條：產權及土地使用權5.1房屋產權5.2土地使用權第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費及維修基金第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋平面圖第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二條：合同標的及價格2.1標的房屋2.2房屋價格標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋交易價格。具體付款方式如下：第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將標的房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同約定時間內，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及時間為：第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量甲方應對標的房屋的質量承擔責任。標的房屋應符合國家關于住宅建筑的相關質量標準和要求。4.2瑕疵責任如標的房屋在交付時存在瑕疵，甲方應按照本合同約定承擔相應的瑕疵責任。具體瑕疵責任處理方式如下：第五條：產權及土地使用權5.1房屋產權甲方應保證標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2土地使用權甲方應保證標的房屋所占用的土地使用權合法，無任何土地使用權糾紛。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理使用標的房屋。6.2房屋管理乙方應負責標的房屋的日常管理和維護，確保房屋及設施的安全和使用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。7.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付標的房屋，或標的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任如下：8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房屋價款，或未能履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任如下：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同約定的時間內，辦理標的房屋的戶口遷移手續(xù)。具體戶口遷移事宜如下：11.2家具家電歸屬本合同約定了家具家電的歸屬，具體條款如下：11.3物業(yè)管理費及維修基金乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付標的房屋的物業(yè)管理費及維修基金。具體費用及支付方式如下：第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的標的房屋所有權證。12.2土地使用權證本合同附件中包含甲方提供的標的房屋所占用的土地使用權證。12.3房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的標的房屋平面圖。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項如下：14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利、義務及責任。第二條：第三方服務協(xié)議2.1服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應為本合同的附件，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.2服務協(xié)議內容服務協(xié)議應包括但不限于第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、服務質量保證、違約責任等條款。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其服務過程中的行為承擔相應責任。3.2責任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責任限額應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務協(xié)議中未明確，第三方應對其服務過程中產生的問題承擔相應責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務協(xié)議中未明確，第三方應對其服務過程中產生的問題承擔相應責任。第五條：第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入事項發(fā)生前，向對方告知第三方的身份、服務內容等相關信息。5.2第三方告知義務第三方應在介入事項發(fā)生前，向甲乙雙方告知其服務內容、服務費用、服務期限等相關信息。第六條：第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督6.1甲乙雙方的協(xié)調義務甲乙雙方應積極與第三方協(xié)調，確保第三方按照約定履行服務職責。6.2第三方監(jiān)督義務第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務符合約定要求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照服務協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方違約責任的承擔，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第八條：第三方解除或終止服務8.1第三方解除或終止服務如第三方未能按照約定履行服務職責，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除或終止服務，甲乙雙方均有權要求第三方解除或終止服務。8.2解除或終止服務后的責任承擔第三方在解除或終止服務后，應對其服務過程中產生的問題承擔相應責任。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，可根據(jù)本合同的履行需要，增加額外的條款。9.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權利、義務及責任。甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，仔細閱讀并理解相關條款。第十條：第三方責任與甲方乙方的劃分10.1第三方責任與甲方劃分第三方在提供服務過程中產生的責任，應由第三方承擔。如第三方未能履行責任，導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。10.2第三方責任與乙方劃分第三方在提供服務過程中產生的責任，應由第三方承擔。如第三方未能履行責任，導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十一條：第三方介入的變更11.1第三方變更如甲方乙方向第三方提出變更服務內容、服務期限等要求，第三方應按照甲乙雙方的要求進行變更。11.2變更后的責任承擔變更后的第三方責任及限額，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方終止如第三方未能按照約定履行服務職責，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務，甲乙雙方有權要求第三方終止服務。12.2終止服務后的責任承擔第三方在終止服務后，應對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務協(xié)議（如中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務等）附件一：房屋所有權證本附件提供甲方持有的標的房屋所有權證的復印件。所有權證是證明甲方對標的房屋擁有所有權的法律文件。附件二：土地使用權證本附件提供甲方持有的標的房屋所占用的土地使用權證的復印件。土地使用權證是證明甲方對標的房屋所占用土地擁有使用權的法律文件。附件三：房屋平面圖本附件提供標的房屋的平面圖，標明房屋的結構、面積、布局等信息。房屋平面圖有助于明確標的房屋的具體情況。附件四：第三方服務協(xié)議本附件提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務等。服務協(xié)議明確了第三方的服務內容、服務費用、服務期限、服務質量保證、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付標的房屋。2.標的房屋在交付時存在重大質量問題。3.乙方未能按照約定時間支付房屋價款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務。5.第三方未能按照服務協(xié)議約定履行義務。責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任，如賠償金額、賠償方式等。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付標的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方違約金及損失。具體賠償金額和損失根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.