2024年房產(chǎn)股份買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)股份買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.股份買賣條款4.1股份比例4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款期限4.5交割方式5.權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除后的處理12.1甲方處理事項12.2乙方處理事項13.合同終止后的處理13.1甲方處理事項13.2乙方處理事項14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“股份”指甲方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)份額；（3）“合同”指本《2024年房產(chǎn)股份買賣合同》；（4）“甲方”指出售房產(chǎn)股份的一方；（5）“乙方”指購買房產(chǎn)股份的一方。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)所有權(quán)證書”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；（2）“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序；（3）“交割”指甲方將房產(chǎn)股份的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補償。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行期間，應(yīng)保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：__________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________4.股份買賣條款4.1股份比例甲方持有的房產(chǎn)股份比例為：__________________4.2買賣價格本合同項下房產(chǎn)股份的買賣價格為：人民幣__________________元整。4.3付款方式（1）首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣__________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款；乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________________日內(nèi)支付尾款。4.5交割方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房產(chǎn)股份的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)股份真實、合法；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)股份的占有、使用和收益權(quán)；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。6.2過戶費用過戶費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1甲方處理事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還乙方已支付的購房款。12.2乙方處理事項乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同解除后，按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的處理13.1甲方處理事項甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。13.2乙方處理事項乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定支付購房款，并接收房產(chǎn)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.2合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述（1）第三方在介入本合同前，應(yīng)明確告知甲方和乙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用；（3）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方介入導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)所應(yīng)得的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會，損害合同雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；（2）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任；（3）第三方介入本合同，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）合同雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；（3）第三方介入本合同，不影響合同雙方的權(quán)利行使。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審查對方收到申請后，應(yīng)在__________________日內(nèi)審查第三方介入的必要性，并作出是否同意的決定。19.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序合同一方提出終止第三方介入時，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并說明理由。第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議書是雙方就房產(chǎn)股份買賣達(dá)成一致意見的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)股份買賣價格的重要依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的實際價值。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限和委托人授權(quán)范圍。說明：委托書是甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：身份證復(fù)印件是證明合同雙方身份的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明合同雙方企業(yè)資質(zhì)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，確保支付款項的順利進(jìn)行。說明：銀行賬戶信息是雙方支付和接收購房款的重要依據(jù)，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付款項的萬分之五計算。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付款項的萬分之五計算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若合同約定第三方應(yīng)在一個月內(nèi)完成評估報告，第三方未按期完成，甲方有權(quán)要求第三方退還評估費用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)股份買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)股份持有比例2.房產(chǎn)股份買賣雙方確認(rèn)2.1房產(chǎn)股份買賣意向2.2雙方對房產(chǎn)股份價值的確認(rèn)3.房產(chǎn)股份買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及憑證4.房產(chǎn)股份交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)股份交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除合同通知方式7.3解除合同后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議的簽訂及效力10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間及地點10.2合同見證人及職責(zé)11.合同附件及證明材料11.1合同附件要求11.2證明材料提交及審查12.合同變更及修改12.1合同變更程序12.2修改內(nèi)容生效條件13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.2債權(quán)債務(wù)的處理方式14.其他約定事項14.1其他未列明的約定14.2附加條款及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。乙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。1.3房產(chǎn)股份持有比例甲方持有房產(chǎn)股份比例為__%，乙方持有房產(chǎn)股份比例為__%。2.房產(chǎn)股份買賣雙方確認(rèn)2.1房產(chǎn)股份買賣意向雙方確認(rèn)甲方愿意將其持有的房產(chǎn)股份出售給乙方。2.2雙方對房產(chǎn)股份價值的確認(rèn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方持有的房產(chǎn)股份價值確定為人民幣__元。3.房產(chǎn)股份買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定本合同約定的房產(chǎn)股份買賣價格為人民幣__元。3.2付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付甲方全部購房款。3.3付款方式及憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并保留付款憑證。4.房產(chǎn)股份交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)股份交付時間房產(chǎn)股份交付時間為合同簽訂后__日內(nèi)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3過戶費用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由__方承擔(dān)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：位于__市__區(qū)__街道__號，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積為__平方米。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)股份買賣后，甲方將其對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，并結(jié)清所有費用。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補充協(xié)議的簽訂及效力本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間及地點本合同于__年__月__日在__市__區(qū)__街道__號簽署。10.2合同見證人及職責(zé)合同簽署時，由__擔(dān)任見證人，見證人應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同簽署過程，并對簽署的真實性負(fù)責(zé)。11.合同附件及證明材料11.1合同附件要求合同附件應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。11.2證明材料提交及審查雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交證明材料，對方應(yīng)予以審查。12.合同變更及修改12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2修改內(nèi)容生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)的處理方式債權(quán)債務(wù)的處理方式包括但不限于支付、退還、賠償?shù)取?4.其他約定事項14.1其他未列明的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款及解釋本合同如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。對于合同條款的解釋，如有爭議，應(yīng)按照合同條款的文義解釋，并遵循誠實信用原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的具體目的應(yīng)明確約定，如協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過__元。17.2超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和理由。18.2第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.3第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未提及的其他方（如其他股東、債權(quán)人等）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)對這些方的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同目的實現(xiàn)、合同解除、第三方履行完畢其職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用22.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。22.2第三方費用的支付方式第三方費用的支付方式為__，支付時間為__。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳實，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款的真實性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況確定，確保文件的真實性和完整性。說明：作為補充材料，提供更全面的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款乙方未按時辦理過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)訴訟費用其他因違約行為而產(chǎn)生的費用3.示例說明：示例一：甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)股份買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用5.4過戶時間限制6.房產(chǎn)抵押與貸款6.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立6.2貸款申請6.3貸款額度與利率6.4還款方式7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)持有稅費7.3稅費承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更或補充的效力14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解除通知14.3合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2買受方：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話：139xxxx56791.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號單元1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：01.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：100平方米1.4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.3房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式：買受方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣100萬元，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣100萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：2024年1月8日；尾款支付時間：2024年X月X日。3.4付款違約責(zé)任：如買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序：買受方應(yīng)在收到交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.3過戶費用：過戶費用由買受方承擔(dān)。5.4過戶時間限制：買受方應(yīng)在合同簽訂后90個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押與貸款6.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：出賣方同意在房產(chǎn)過戶前，為買受方提供房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立。6.2貸款申請：買受方有權(quán)向銀行申請貸款，用以支付房款。6.3貸款額度與利率：貸款額度為房款的50%，利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.4還款方式：買受方應(yīng)按約定的還款計劃按月償還貸款本息。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易稅費由買受方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)持有稅費：房產(chǎn)持有稅費由買受方承擔(dān)。7.3稅費承擔(dān)方式：稅費支付時間與房款支付時間一致。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.4解除或終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；8.4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.3解除或終止合同后，房產(chǎn)歸買受方所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失；9.3違約金計算與支付9.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；9.3.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約之日起7個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會；10.2.2雙方另行約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4雙方簽字或蓋章的合同副本。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2書面簽署變更協(xié)議；13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分；13.2.2補充協(xié)議與合同具有同等法律效力；13.3合同變更或補充的效力13.3.1合同變更或補充后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；13.3.2合同變更或補充不影響原合同的有效性。14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2合同解除通知14.2.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因；14.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.3合同爭議管轄地14.3.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；14.3.2雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同以外的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。16.3第三方介入的變更與終止16.3.1第三方介入的職責(zé)、期限和費用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合