2024年二手房交易預(yù)約合同與專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)約合同與專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)條款版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：交易預(yù)約3.1交易預(yù)約時(shí)間3.2交易預(yù)約價(jià)格3.3交易預(yù)約條件第四條：專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍4.2丙方服務(wù)的時(shí)間期限4.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金的金額5.2交易資金的支付方式5.3交易資金的監(jiān)管方式第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間6.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)能力和購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，提供二手房交易居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落：[具體地址]；房屋結(jié)構(gòu)：[住宅/商業(yè)]；房屋面積：[平方米]；房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]；房屋建筑年代：[年]；房屋規(guī)劃用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]；其他特殊情況和條件：[說(shuō)明]。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方和丙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。第三條：交易預(yù)約3.1交易預(yù)約時(shí)間：雙方約定在[具體日期]前完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。3.2交易預(yù)約價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3交易預(yù)約條件：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)交易的完成。第四條：專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。4.2丙方服務(wù)的時(shí)間期限：丙方應(yīng)在本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。4.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金的金額：雙方確認(rèn)的交易資金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。5.2交易資金的支付方式：交易資金的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。5.3交易資金的監(jiān)管方式：交易資金應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)。第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后[時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在[具體日期]前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成之日起[時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為該爭(zhēng)議已經(jīng)解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)在本合同約定的交易完成之前，提前解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同約定的交易完成之日起[時(shí)間]內(nèi)。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的交易完成，或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效后的處理：本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方同意，除本合同約定的內(nèi)容外，另有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方與丙方之間的其他約定：雙方同意，除本合同約定的內(nèi)容外，另有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3乙方與丙方之間的其他約定：雙方同意，除本合同約定的內(nèi)容外，另有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件列表及說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明；附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議；附件四：房屋交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的官方文件。說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)。說(shuō)明：用以描述房屋的實(shí)際情況，確保乙方對(duì)房屋狀況有充分的了解。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：約定交易資金的金額、支付方式、監(jiān)管方式等。要求：明確、具體、具有可操作性。說(shuō)明：用以確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。附件四：房屋交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)流程、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。要求：明確、具體、具有可操作性。說(shuō)明：用以約定房屋交付及過(guò)戶(hù)的具體事宜，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。要求：明確、具體、具有法律效力。說(shuō)明：用以記錄雙方的其他約定，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或不符合支付標(biāo)準(zhǔn)的。3.丙方違反本合同的約定，未能提供約定的居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：如丙方未能提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助簽署房屋買(mǎi)賣(mài)