2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土方工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土方工程承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2承包商名稱及信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.土方工程內(nèi)容3.1土方開挖工程3.2土方回填工程3.3土方運輸工程4.工程量清單4.1土方開挖工程量4.2土方回填工程量4.3土方運輸工程量5.工程質(zhì)量要求5.1土方開挖質(zhì)量5.2土方回填質(zhì)量5.3土方運輸質(zhì)量6.工程進(jìn)度要求6.1土方開挖進(jìn)度6.2土方回填進(jìn)度6.3土方運輸進(jìn)度7.工程款支付方式7.1預(yù)付款比例及支付時間7.2進(jìn)度款支付比例及支付時間7.3結(jié)算款支付比例及支付時間8.工程驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付時間9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2承包商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.5承包商名稱：土方工程有限公司1.6承包商地址：省市區(qū)路號1.7承包商法定代表人：1.8承包商聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.土方工程內(nèi)容3.1土方開挖工程：包括地基土方開挖、基坑土方開挖等3.2土方回填工程：包括地基土方回填、基坑土方回填等3.3土方運輸工程：包括土方挖掘、裝載、運輸、卸載等4.工程量清單4.1土方開挖工程量：10000立方米4.2土方回填工程量：8000立方米4.3土方運輸工程量：18000立方米5.工程質(zhì)量要求5.1土方開挖質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保土方開挖深度、寬度、邊坡坡度等符合設(shè)計要求5.2土方回填質(zhì)量：回填土料應(yīng)符合設(shè)計要求，回填密實度應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.3土方運輸質(zhì)量：運輸過程中應(yīng)保證土方不受污染，運輸車輛應(yīng)符合環(huán)保要求6.工程進(jìn)度要求6.1土方開挖進(jìn)度：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成6.2土方回填進(jìn)度：土方開挖完成后15天內(nèi)完成6.3土方運輸進(jìn)度：土方開挖與回填同步進(jìn)行，確保工程進(jìn)度7.工程款支付方式7.1預(yù)付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款7.2進(jìn)度款支付比例及支付時間：每完成20%的工程量，支付相應(yīng)工程量的80%作為進(jìn)度款，支付時間為完成工程量后10個工作日內(nèi)7.3結(jié)算款支付比例及支付時間：工程驗收合格后，支付合同總額的50%作為結(jié)算款，支付時間為驗收合格后15個工作日內(nèi)8.工程驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：土方工程驗收應(yīng)按照國家有關(guān)土方工程驗收規(guī)范執(zhí)行，包括開挖深度、寬度、邊坡坡度、回填密實度、運輸過程中的污染控制等指標(biāo)。8.2驗收程序：工程完成后，承包商應(yīng)向開發(fā)商提交驗收申請，開發(fā)商應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，承包商應(yīng)在接到驗收報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3交付時間：土方工程驗收合格后，承包商應(yīng)在接到驗收合格通知后5個工作日內(nèi)完成工程交付。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計計算。9.2承包商違約責(zé)任：若承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同約定工期延誤部分每日工程總價的千分之一，累計計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。12.合同生效與終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：本合同項下的工程驗收合格，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同履行地人民法院管轄。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款計劃等。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字蓋章：開發(fā)商代表：____（簽字）承包商代表：____（簽字）14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等，是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者或協(xié)助者，其與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和協(xié)助。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均無直接的合同關(guān)系，但其行為和提供的服務(wù)直接影響合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息。16.2.2雙方共同商定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因甲方或乙方的違約行為造成的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例承擔(dān)。18.第三方變更和退出18.1第三方變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.第三方爭議解決20.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含土方開挖、土方回填、土方運輸?shù)墓こ塘?，單位需統(tǒng)一，并注明計算依據(jù)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程款的支付依據(jù)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出土方開挖、土方回填、土方運輸?shù)馁|(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.付款計劃詳細(xì)要求：明確預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付比例、支付時間及支付方式。說明：付款計劃是合同中關(guān)于款項支付的詳細(xì)安排，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)及費用承擔(dān)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中關(guān)于解決爭議的安排，旨在減少爭議對合同執(zhí)行的影響。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中的重要事件、變更、違約等情況。說明：合同履行情況記錄是合同執(zhí)行的見證，有助于雙方后續(xù)的協(xié)商和解決爭議。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同終止協(xié)議是合同執(zhí)行結(jié)束后雙方需要簽署的文件，用于明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付工程款承包商未按時完成工程第三方未履行合同約定職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按時支付工程款：每逾期一天，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。承包商未按時完成工程：每逾期一天，支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之一。第三方未履行合同約定職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：開發(fā)商未按時支付預(yù)付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金（合同總額的20%千分之五5天）。承包商未按時完成土方開挖工程，逾期10天，應(yīng)支付違約金（每日工程總價的千分之一10天）。第三方監(jiān)理未按時提供監(jiān)理報告，逾期3天，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土方工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2承包商名稱及信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量及計算方法4.工程進(jìn)度安排4.1工程總工期4.2各階段工期4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額6.2費用構(gòu)成6.3付款方式及時間6.4預(yù)付款6.5進(jìn)度款6.6結(jié)算款6.7違約金及賠償7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量要求7.3材料價格及結(jié)算8.機(jī)械設(shè)備8.1機(jī)械設(shè)備提供8.2機(jī)械設(shè)備質(zhì)量要求8.3機(jī)械設(shè)備使用及維護(hù)9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)要求9.4環(huán)境保護(hù)措施10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)及分擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律14.4合同解除后的處理14.5合同的終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包商名稱：土方工程有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)土方工程2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積50,000平方米，建筑面積100,000平方米2.4項目用途：住宅第三條工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍：包括場地平整、土方運輸、邊坡支護(hù)等3.2工程內(nèi)容：3.2.1場地平整：包括挖土、填土、壓實地基等3.2.2土方運輸：包括土方挖掘、裝載、運輸?shù)?.2.3邊坡支護(hù)：包括邊坡防護(hù)、排水設(shè)施等3.3工程量及計算方法：3.3.1土方挖掘量：按實際挖掘量計算3.3.2土方運輸量：按實際運輸量計算3.3.3邊坡支護(hù)面積：按實際支護(hù)面積計算第四條工程進(jìn)度安排4.1工程總工期：90日歷天4.2各階段工期：4.2.1場地平整：30日歷天4.2.2土方運輸：20日歷天4.2.3邊坡支護(hù)：10日歷天4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任：4.3.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延4.3.2因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期延誤每延誤一天，按合同價的1%支付違約金第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1土方挖掘：按照GB502022018《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行5.2.2土方運輸：按照GB502042011《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2.3邊坡支護(hù)：按照GB502082010《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.3質(zhì)量保證措施：承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量第六條工程費用及支付方式6.1工程費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）6.2費用構(gòu)成：6.2.1土方挖掘費6.2.2土方運輸費6.2.3邊坡支護(hù)費6.3付款方式及時間：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價的30%6.3.2進(jìn)度款：每完成一個階段工作，驗收合格后5個工作日內(nèi)支付該階段合同價的60%6.3.3結(jié)算款：工程完工并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同價的10%6.3.4返包款：根據(jù)實際情況另行約定6.4違約金及賠償：6.4.1承包商未按時完成工程，每延誤一天，按合同價的0.5%支付違約金6.4.2開發(fā)商未按時支付款項，每延誤一天，按未付款項的0.1%支付違約金第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任：承包商負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運輸及驗收7.2材料質(zhì)量要求：材料質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求7.3材料價格及結(jié)算：材料價格按市場價格確定，結(jié)算時按實際采購數(shù)量及價格計算第八條機(jī)械設(shè)備8.1機(jī)械設(shè)備提供：承包商負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備，包括挖掘機(jī)、推土機(jī)、自卸車等8.3機(jī)械設(shè)備使用及維護(hù)：8.3.1承包商應(yīng)確保機(jī)械設(shè)備的安全使用，遵守操作規(guī)程8.3.2機(jī)械設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，承包商應(yīng)及時修復(fù)，確保工程進(jìn)度不受影響8.3.3機(jī)械設(shè)備的使用和維護(hù)費用由承包商承擔(dān)第九條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確責(zé)任9.2.2對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)9.2.3定期檢查施工設(shè)施，消除安全隱患9.3環(huán)境保護(hù)要求：承包商應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響9.4環(huán)境保護(hù)措施：9.4.1合理安排施工時間，減少噪聲污染9.4.2設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵9.4.3妥善處理施工廢棄物，防止水土流失第十條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義：指因地震、洪水、臺風(fēng)等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，工程進(jìn)度可相應(yīng)順延10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工10.3風(fēng)險承擔(dān)及分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致工程損失，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：因工程變更、政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3變更及解除程序：11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時完成工程、質(zhì)量不合格、未按時支付款項等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償計算方法：根據(jù)實際情況，按合同約定的比例或金額計算第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁13.2.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院第十四條其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有，適用中華人民共和國法律14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括工程款結(jié)算、設(shè)備回收等14.5合同的終止及后續(xù)事宜：本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方以及其他任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、費用控制、風(fēng)險評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：3.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的100%，因中介方原因?qū)е碌暮贤`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的200%，因監(jiān)理方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量和安全責(zé)任，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3審計方：審計方的責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用的150%，因?qū)徲嫹皆驅(qū)е碌呢攧?wù)數(shù)據(jù)失實，審計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.4評估方：評估方的責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的100%，因評估方原因?qū)е碌脑u估結(jié)果失實，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.5保險方：保險方的責(zé)任限額以保險合同約定的保險金額為限，因保險方原因?qū)е碌谋ｋU理賠糾紛，保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用，并享有合同履行的知情權(quán)。4.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并有權(quán)要求承包商提交相關(guān)資料。4.1.3審計方：有權(quán)對承包商的財務(wù)報表進(jìn)行審計，并提出審計意見。4.1.4評估方：有權(quán)對工程進(jìn)行評估，并提出評估報告。4.1.5保險方：有權(quán)按照保險合同約定進(jìn)行理賠。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：應(yīng)履行中介職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。4.2.2監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。4.2.3審計方：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。4.2.4評估方：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2.5保險方：應(yīng)按照保險合同約定履行理賠義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)商的劃分：5.1.1開發(fā)商有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)。5.1.2第三方的服務(wù)費用由開發(fā)商承擔(dān)，但第三方不得干預(yù)開發(fā)商的正常業(yè)務(wù)。5.2第三方與承包商的劃分：5.2.1承包商應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。5.2.2第三方對承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。5.3第三方與監(jiān)理方的劃分：5.3.1監(jiān)理方作為第三方，對承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3.2第三方不得干預(yù)監(jiān)理方的工作，監(jiān)理方應(yīng)獨立履行職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費用。6.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并定期向開發(fā)商或承包商報告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算和資料移交。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法身份。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：提供項目工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，作為工程實施的技術(shù)依據(jù)。3.附件三：工程量清單及計價依據(jù)說明：提供工程量清單及計價依據(jù)，明確工程費用的構(gòu)成。4.附件四：施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃說明：提供施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃，明確工程實施的步驟和時間安排。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度及措施說明：提供安全生產(chǎn)管理制度及措施，確保施工安全。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案說明：提供環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案，減少施工對環(huán)境的影響。7.附件七：合同雙方授權(quán)委托書說明：提供合同雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表雙方簽訂合同及處理相關(guān)事宜。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費用。9.附件九：工程驗收報告說明：提供工程驗收報告，證明工程已按合同約定完成。10.附件十：工程結(jié)算書說明：提供工程結(jié)算書，明確工程費用的結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按合同價的0.5%支付違約金。示例：承包商未按時完成工程，延誤工期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商需修復(fù)并賠償損失人民幣10,000元。3.違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按未付款項的0.1%支付違約金。示例：開發(fā)商未按時支付進(jìn)度款，延誤支付5天，應(yīng)支付違約金人民幣250元。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。示例：承包商違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)賠償人民幣50,000元。5.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。示例：承包商違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)賠償人民幣20,000元。6.違約行為：未按合同約定提供材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按合同約定提供材料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包商未按合同約定提供合格材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土方工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1開發(fā)商信息3.2承包商信息4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點4.3工程規(guī)模4.4工程內(nèi)容5.工程承包范圍與要求5.1承包范圍5.2工程要求6.工程進(jìn)度與工期6.1進(jìn)度計劃6.2工期要求7.工程費用與支付方式7.1工程費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間表8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求10.保險與責(zé)任10.1保險范圍10.2責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1一般約定14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方簽訂的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等文件訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“開發(fā)商”指甲方，即委托方；（2）“承包商”指乙方，即承包方；（3）“工程”指本合同約定的土方工程；（4）“合同價款”指本合同約定的工程總價款；（5）“合同工期”指本合同約定的完成工程的時間期限。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)，如有不一致之處，以具體條款為準(zhǔn)。3.合同雙方的基本信息3.1開發(fā)商信息（1）名稱：________；（2）地址：________；（3）法定代表人：________；（4）聯(lián)系電話：________。3.2承包商信息（1）名稱：________；（2）地址：________；（3）法定代表人：________；（4）聯(lián)系電話：________。4.工程概況4.1工程名稱：________；4.2工程地點：________；4.3工程規(guī)模：________；4.4工程內(nèi)容：________。5.工程承包范圍與要求5.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)本合同的土方工程，包括但不限于土方開挖、運輸、填筑等。5.2工程要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程進(jìn)度應(yīng)按合同約定的進(jìn)度計劃執(zhí)行；（3）工程安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度與工期6.1進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計劃詳見附件。6.2工期要求本合同工期為________天，自合同生效之日起計算。7.工程費用與支付方式7.1工程費用構(gòu)成本合同工程費用包括但不限于：直接費用、間接費用、利潤等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向開發(fā)商提交工程款支付申請，開發(fā)商應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)支付；（2）工程進(jìn)度款支付比例按合同約定的進(jìn)度節(jié)點進(jìn)行支付；（3）工程竣工結(jié)算后，開發(fā)商應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后________個工作日內(nèi)支付尾款。8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土方工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。8.2驗收程序（1）施工過程中，開發(fā)商有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改；（2）工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度；（2）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。9.2環(huán)境保護(hù)要求（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響；（2）乙方應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意堆放、傾倒。10.保險與責(zé)任10.1保險范圍（1）乙方應(yīng)為其施工人員辦理工傷保險；（2）乙方應(yīng)為其施工設(shè)備辦理財產(chǎn)保險。10.2責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致開發(fā)商損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方安全生產(chǎn)責(zé)任不落實，導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面文件，作為合同附件。11.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故；（3）乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。12.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金為合同價款的________%；（3）因違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項14.1一般約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2特別約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，并提出解決方案。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)主管部門報告。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、協(xié)調(diào)費等。5.2第三方費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.3第三方費用支付方式及時間按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。6.第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》自動失效。7.第三方解除7.1如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式參照本合同中“爭議解決”條款。9.第三方信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得利用獲取的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的賠償限額。11.第三方后續(xù)服務(wù)11.1第三方介入合同履行結(jié)束后，如甲乙雙方同意，第三方可提供后續(xù)