2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)模板協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)模板協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作原則1.1掛靠合作定義1.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合作期限2.合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目實(shí)施流程2.3項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)3.合作資金3.1投資金額3.2資金籌措3.3資金使用和管理4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配5.合作利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則5.2利潤(rùn)分配比例5.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)計(jì)劃和安排6.3技術(shù)支持和培訓(xùn)費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3侵權(quán)責(zé)任分配8.合作變更和終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3變更和終止后的責(zé)任和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)和期限12.3泄密責(zé)任分配13.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院14.其他條款14.1合作前的準(zhǔn)備工作14.2合作期間的溝通協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1掛靠合作定義雙方同意，甲方作為掛靠方，將乙方作為被掛靠方，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過(guò)程中，按照本合同約定進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目申報(bào)、前期策劃等工作；（2）按照本合同約定支付合作資金；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；（4）按照約定參與項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，配合乙方完成項(xiàng)目；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式損害乙方利益。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、施工、銷售等工作；（2）按照本合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)；（3）按照約定分配利潤(rùn)；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方利益。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且全部銷售完畢之日止。第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等類型。具體項(xiàng)目范圍和地點(diǎn)詳見附件。2.2項(xiàng)目實(shí)施流程2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批、土地取得等前期工作；2.2.2乙方根據(jù)項(xiàng)目前期工作結(jié)果，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；2.2.3雙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；2.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和售后服務(wù)。2.3項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的內(nèi)部管理。第三條合作資金3.1投資金額本項(xiàng)目的總投資金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中甲方負(fù)責(zé)籌集人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方負(fù)責(zé)籌集人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2資金籌措甲方和乙方的資金籌措方案分別詳見附件。3.3資金使用和管理雙方共同制定資金使用計(jì)劃，按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度合理安排資金支出。資金使用過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保資金合理、高效使用。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展項(xiàng)目申報(bào)和審批工作，確保項(xiàng)目合規(guī)；4.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目建設(shè)和施工安全；4.2.3雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目信息溝通，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)、政策等外部風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。對(duì)于不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條合作利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、可持續(xù)的原則，兼顧雙方利益。5.2利潤(rùn)分配比例本項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方占【】%，乙方占【】%的比例分配。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間項(xiàng)目驗(yàn)收合格且全部銷售完畢后，雙方按照約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。第六條技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)；（2）施工技術(shù)和工藝；（3）項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；（4）其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的技術(shù)支持。6.2培訓(xùn)計(jì)劃和安排乙方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中為甲方提供相關(guān)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：（1）項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)知識(shí)和技能；（3）其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的知識(shí)。6.3技術(shù)支持和培訓(xùn)費(fèi)用乙方承擔(dān)技術(shù)支持和培訓(xùn)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第八條合作變更和終止8.1合作變更條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或者雙方利益受損的，可以協(xié)商變更合同。8.2合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更和終止后的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)按照變更或終止合同的情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括資產(chǎn)和債務(wù)的處理、人員安置等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，損失計(jì)算按照合同履行情況和市場(chǎng)行情合理確定。9.3違約賠償金額雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為本項(xiàng)目投資金額的【】%；（2）違約金計(jì)算不足的，按照實(shí)際損失金額賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同之日止。11.2合同變更條件雙方同意，合同履行過(guò)程中，如需要變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件雙方同意，合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同終止條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。12.3泄密責(zé)任分配如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄密所造成的損失。第十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.3適用法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意適用【】人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合作前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)按照本合同約定，完成項(xiàng)目申報(bào)、審批、土地取得等前期工作。14.2合作期間的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目申報(bào)材料說(shuō)明：包括項(xiàng)目申報(bào)書、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，用于項(xiàng)目前期審批。2.附件二：投資金額證明說(shuō)明：包括甲方和乙方籌集資金的證明文件，如銀行存款證明、投資承諾函等。3.附件三：技術(shù)支持和培訓(xùn)計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)計(jì)劃和安排，包括培訓(xùn)課程、時(shí)間表等。4.附件四：資金使用計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目資金的使用方案，包括資金支出預(yù)算、資金籌集計(jì)劃等。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃說(shuō)明：包括項(xiàng)目建設(shè)的具體步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)分析項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，以及雙方制定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.附件七：利潤(rùn)分配方案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的原則、比例、時(shí)間等安排。8.附件八：保密信息清單說(shuō)明：明確雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說(shuō)明：提供雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的詳細(xì)信息。10.附件十：合作前的準(zhǔn)備工作清單說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目前期工作中需要完成的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.附件十一：項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議議程和記錄說(shuō)明：用于記錄項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議的內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題、參會(huì)人員等。12.附件十二：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付合作資金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資金額的【】%。未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，損失計(jì)算按照實(shí)際損失金額賠償。未按約定參與項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資金額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資金額的【】%。未按約定分配利潤(rùn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資金額的【】%。未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，損失計(jì)算按照實(shí)際損失金額賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按約定支付合作資金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本項(xiàng)目投資金額的5%。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定的投資金額進(jìn)行計(jì)算，以實(shí)際投資金額為基礎(chǔ)，按照5%的比例計(jì)算違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作所達(dá)成的書面協(xié)議。2.掛靠合作：掛靠合作是指甲方作為掛靠方，將乙方作為被掛靠方，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過(guò)程中，按照本合同約定進(jìn)行合作。3.投資金額：投資金額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，分別籌集的資金金額。4.利潤(rùn)分配：利潤(rùn)分配是