2024年北京市商品房預(yù)售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市商品房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)建筑面積2.5商品房建筑結(jié)構(gòu)2.6商品房戶型2.7商品房配套設(shè)施3.合同價(jià)格及付款方式3.1商品房銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂后變更事宜4.1商品房面積變更4.2商品房配套設(shè)施變更4.3商品房交付時(shí)間變更4.4商品房?jī)r(jià)格變更5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收程序5.5商品房驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4商品房產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期辦證違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：01056781.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：110000199001011.2.4買受人聯(lián)系電話：138001380001.3合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2商品房坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房套內(nèi)建筑面積：80平方米2.5商品房建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6商品房戶型：三室兩廳2.7商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.合同價(jià)格及付款方式3.1商品房銷售價(jià)格：每平方米10000元，總價(jià)100萬(wàn)元3.2付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2余款：房屋交付前支付完畢3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金4.合同簽訂后變更事宜4.1商品房面積變更：如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е律唐贩棵娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確4.2商品房配套設(shè)施變更：如因工程進(jìn)度等原因?qū)е律唐贩颗涮自O(shè)施發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確4.3商品房交付時(shí)間變更：如因不可抗力等原因?qū)е律唐贩拷桓稌r(shí)間發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確4.4商品房?jī)r(jià)格變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е律唐贩績(jī)r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件：商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格5.2商品房交付時(shí)間：2025年6月30日5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.4商品房驗(yàn)收程序：5.4.1買受人收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)5.4.3驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格項(xiàng)，并及時(shí)通知出賣人進(jìn)行整改5.4.4出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2025年7月31日前6.4商品房產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：商品房交付前7.4稅費(fèi)繳納方式：按國(guó)家規(guī)定繳納8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2買受人連續(xù)兩次逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2出賣人連續(xù)兩次逾期交房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.3逾期辦證違約責(zé)任8.3.1出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.3.2出賣人連續(xù)兩次逾期辦證，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于購(gòu)房合同、商品房預(yù)售許可證、房屋平面圖等。12.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的一切其他事項(xiàng)。13.2合同其他約定效力：合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家規(guī)定，由出賣人負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)與辦理；1.2.2商品房預(yù)售合同的簽訂與備案；1.2.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理；1.2.4商品房質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；1.2.5買受人貸款申請(qǐng)及辦理；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、費(fèi)用及成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的最高賠償限額。4.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方式。4.1.3責(zé)任限額的適用范圍。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。5.1.3第三方違反委托協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。5.2.3第三方違反委托協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的條款。6.1.2第三方責(zé)任限額的條款。6.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款與本合同其他條款相一致，避免出現(xiàn)沖突或歧義。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供復(fù)印件，以證明商品房預(yù)售許可證的真實(shí)性。2.商品房預(yù)售合同原件說(shuō)明：提供原件，以證明雙方簽訂的商品房預(yù)售合同有效。3.商品房平面圖說(shuō)明：提供商品房的平面圖，以明確房屋的具體位置和面積。4.商品房配套設(shè)施清單說(shuō)明：列明商品房的配套設(shè)施，包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等。5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.付款計(jì)劃表說(shuō)明：列明各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的付款金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書說(shuō)明：提交給相關(guān)部門的商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。9.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明產(chǎn)權(quán)歸屬。10.商品房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的商品房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。11.商品房貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供貸款合同復(fù)印件，以證明買受人已辦理貸款。12.商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用收據(jù)，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買受人逾期付款10日，則應(yīng)支付違約金100000元。2.出賣人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣人逾期交房20日，則應(yīng)支付違約金200000元。3.出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣人逾期辦證15日，則應(yīng)支付違約金75000元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年北京市商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房預(yù)售基本信息2.1商品房預(yù)售許可證號(hào)2.2商品房預(yù)售面積2.3商品房預(yù)售總價(jià)2.4商品房預(yù)售單價(jià)2.5商品房預(yù)售位置3.預(yù)售款支付及支付方式3.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款金額及支付時(shí)間3.4預(yù)付款支付方式3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式4.合同履行及交付4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房交付地點(diǎn)4.4商品房交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房質(zhì)量保證期限6.3商品房質(zhì)量保修范圍6.4商品房質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：商品房質(zhì)量保證書11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同解釋及適用13.3合同變更及解除13.4合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署證明文件14.1合同簽署證明文件種類14.2合同簽署證明文件提供時(shí)間14.3合同簽署證明文件審核程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2合同雙方地址出賣方：北京市區(qū)路號(hào)買受方：北京市區(qū)路號(hào)單元1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方：法定代表人：；授權(quán)代表：買受方：法定代表人：；授權(quán)代表：無(wú)2.商品房預(yù)售基本信息2.1商品房預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：京預(yù)售許字[2023]第號(hào)2.2商品房預(yù)售面積預(yù)售面積：120平方米2.3商品房預(yù)售總價(jià)預(yù)售總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整2.4商品房預(yù)售單價(jià)預(yù)售單價(jià)：人民幣8333.33元/平方米2.5商品房預(yù)售位置預(yù)售位置：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元3.預(yù)售款支付及支付方式3.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額：人民幣10萬(wàn)元整；支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣60萬(wàn)元整；支付時(shí)間：商品房預(yù)售許可證領(lǐng)取后10個(gè)工作日內(nèi)3.3尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：人民幣30萬(wàn)元整；支付時(shí)間：商品房竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)3.4預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同履行及交付4.1商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2商品房交付條件交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，取得產(chǎn)權(quán)證，滿足交付使用條件4.3商品房交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：商品房所在樓棟大堂4.4商品房交付手續(xù)交付手續(xù)：買受方持身份證、購(gòu)房合同、支付憑證等文件辦理交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：商品房交付后60日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由出賣方協(xié)助買受方辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)6.2商品房質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起2年6.3商品房質(zhì)量保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、墻面、地面、門窗等主要部位6.4商品房質(zhì)量保修責(zé)任保修責(zé)任：出賣方應(yīng)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)商品房質(zhì)量問題進(jìn)行維修或賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后處理（1）已收款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）未交付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；（4）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止條件（1）商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或雙方約定終止合同的情形。10.4合同終止日期合同終止日期：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：商品房質(zhì)量保證書11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人出賣方代表：買受方代表：12.4合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同解釋及適用本合同的解釋和適用，均以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同變更及解除合同變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.4合同附件及補(bǔ)充合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署證明文件14.1合同簽署證明文件種類合同簽署證明文件包括但不限于：合同文本、簽署人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。14.2合同簽署證明文件提供時(shí)間合同簽署證明文件應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供完畢。14.3合同簽署證明文件審核程序合同簽署證明文件的審核程序按照出賣方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收或評(píng)估；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)、擔(dān)保或賠償；（4）合同履行過程中需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持；（5）其他依法或雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并確保其工作符合合同要求。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%；（2）第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或第三方自身不可預(yù)見的原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。16.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，按照合同約定履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得相互推諉；（3）第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)按照合同約定享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或另行支付。17.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和工作內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。17.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給合同雙方，并由合同雙方共同確認(rèn)。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更若第三方介入合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2解除若第三方介入合同需要解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決