2024年新式住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3交易價格1.4交易日期1.5付款方式1.6過戶手續(xù)1.7交付日期1.8違約金1.9爭議解決1.10其他術(shù)語第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：過戶手續(xù)與時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：交付日期與條件5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任與違約金7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3房屋裝修第十三條：合同的簽訂與送達(dá)13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3送達(dá)方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（購房人姓名），身份證號碼為（購房人身份證號碼）；乙方為（出賣人姓名），身份證號碼為（出賣人身份證號碼）。1.2房產(chǎn)本合同涉及的房產(chǎn)為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)實(shí)際面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。1.3交易價格本合同確定的交易價格為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為雙方簽字日期。1.5付款方式甲方支付房款的付款方式為（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。1.6過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（過戶手續(xù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)變更等）。1.7交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為（交付日期），交付條件為（交付條件，如：房產(chǎn)證過戶至甲方名下、房屋裝修完畢等）。1.8違約金違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方法，如：按交易價格的百分比計(jì)算）。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)提交（仲裁委員會名稱）仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10其他術(shù)語本合同其他術(shù)語如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（城市）市（區(qū)）街道（號），附近有（周邊設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括（房屋內(nèi)部布局，如：幾室?guī)讖d、衛(wèi)生間、廚房等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)使用狀況，如：新建、二手、翻新等）。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本合同確定的交易價格為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元整）。3.2支付方式甲方支付房款的支付方式為（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房款。具體支付時間為（支付時間）。3.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于：（稅費(fèi)名稱，如：契稅、印花稅等）。第四條：過戶手續(xù)與時間4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（過戶手續(xù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)變更等）。4.2過戶時間雙方約定房產(chǎn)過戶時間為（過戶時間）。4.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于：（過戶費(fèi)用名稱，如：過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等）。第五條：交付日期與條件5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為（交付日期）。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件為（交付條件，如：房產(chǎn)證過戶至甲方名下、房屋裝修完畢等）。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：（交付手續(xù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、鑰匙交接等）。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)乙方提供（售后服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等）。6.2保修范圍乙方對房產(chǎn)提供的保修范圍包括（保修內(nèi)容，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。6.3保修期限乙方對房產(chǎn)提供的保修期限為（保修期限，如：一年、兩年等）。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法或者依本合同約定解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用房產(chǎn)的水電氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3房屋裝修房屋裝修的具體事項(xiàng)按照雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。第十三條：合同的簽訂與送達(dá)13.1簽訂地點(diǎn)本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.2簽訂日期本合同的簽訂日期為（簽訂日期）。13.3送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為（送達(dá)方式，如：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如需要）由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)清晰展示身份證明的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號碼、證件有效期等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)清晰展示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。如雙方另有其他附件，應(yīng)在此列表中補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的付款方式支付房款；2.甲方未按照約定的交付日期交付房產(chǎn)；3.乙方未按照約定的保修期限提供保修服務(wù)；4.乙方未按照約定的售后服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；5.雙方未按照約定的過戶時間完成過戶手續(xù)；6.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照交易價格的百分比計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定的付款方式支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期付款的天數(shù)計(jì)算逾期利息。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指本合同確定的房產(chǎn)交易價格，包括房價款、稅費(fèi)等。3.付款方式：指甲方支付房款的支付