2024年度物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2物業(yè)使用權(quán)利1.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第二條：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四條：物業(yè)使用權(quán)利的轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的范圍4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1價(jià)款金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移后的物業(yè)管理和維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任第七條：權(quán)利轉(zhuǎn)移后的物業(yè)使用權(quán)7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件第八條：權(quán)利轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1權(quán)利真實(shí)有效8.2協(xié)助辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3保持物業(yè)現(xiàn)狀第九條：物業(yè)接收方的義務(wù)9.1支付價(jià)款9.2遵守物業(yè)使用規(guī)定9.3承擔(dān)物業(yè)使用過程中的費(fèi)用第十條：合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于【填寫具體設(shè)施和土地】。1.2物業(yè)使用權(quán)利：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：合同主體2.1甲方信息：2.1.1名稱：【填寫甲方名稱】2.1.2地址：【填寫甲方地址】2.1.3法定代表人：【填寫甲方法定代表人】2.1.4聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】2.1.5聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】2.2乙方信息：2.2.1名稱：【填寫乙方名稱】2.2.2地址：【填寫乙方地址】2.2.3法定代表人：【填寫乙方法定代表人】2.2.4聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】2.2.5聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第三條：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址：【填寫物業(yè)具體地址】3.2物業(yè)面積：【填寫物業(yè)具體面積】3.3物業(yè)現(xiàn)狀：【填寫物業(yè)現(xiàn)狀】第四條：物業(yè)使用權(quán)利的轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的范圍：甲方同意將【填寫具體權(quán)利】范圍內(nèi)的物業(yè)使用權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間：本合同簽訂之日起【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)完成對(duì)物業(yè)使用權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件：4.3.1乙方支付完畢本合同約定的價(jià)款。4.3.2乙方遵守本合同約定的物業(yè)使用規(guī)定。4.3.3本合同約定的其他條件。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1價(jià)款金額：【填寫價(jià)款金額】元整。5.2支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將價(jià)款支付給甲方。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移后的物業(yè)管理和維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。第七條：權(quán)利轉(zhuǎn)移后的物業(yè)使用權(quán)7.1使用范圍：乙方取得物業(yè)【填寫具體使用范圍】的使用權(quán)。7.2使用期限：自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，至【填寫具體期限】止。7.3使用條件：乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第八條：權(quán)利轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1權(quán)利真實(shí)有效：甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的權(quán)利真實(shí)、合法、有效，并無任何瑕疵。8.2協(xié)助辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)。8.3保持物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在權(quán)利轉(zhuǎn)移前，保持物業(yè)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何影響物業(yè)使用和價(jià)值的行為。第九條：物業(yè)接收方的義務(wù)9.1支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)利的價(jià)款。9.2遵守物業(yè)使用規(guī)定：乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3承擔(dān)物業(yè)使用過程中的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第十條：合同的變更和終止10.1變更條件：合同的變更有雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并支付因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付價(jià)款。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的保管：雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對(duì)外公開。14.3合同的復(fù)制：如有需要，雙方可根據(jù)本合同副本進(jìn)行復(fù)制，但復(fù)制件不得作為法律訴訟的證據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：價(jià)款支付憑證附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方在購(gòu)買物業(yè)使用權(quán)利時(shí)，能夠明確知道甲方的權(quán)利來源。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、面積等。附件說明：該附件用于讓乙方了解物業(yè)的現(xiàn)狀，以便乙方在購(gòu)買物業(yè)使用權(quán)利時(shí)，能夠明確知道物業(yè)的具體情況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件說明：該附件用于告知乙方物業(yè)的管理規(guī)定，確保乙方在使用物業(yè)時(shí)，能夠遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)使用權(quán)利的轉(zhuǎn)讓事宜，包括權(quán)利的范圍、時(shí)間、條件等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付價(jià)款，確保甲方的權(quán)益。附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移的證明文件，證明乙方已取得物業(yè)使用權(quán)利。附件說明：該附件用于證明乙方已成功取得物業(yè)使用權(quán)利，確保乙方的權(quán)益。附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供物業(yè)交付的確認(rèn)文件，證明乙方已收到并認(rèn)可物業(yè)。附件說明：該附件用于證明乙方已收到并認(rèn)可物業(yè)，確保乙方在物業(yè)使用過程中的權(quán)益。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同簽訂后另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：該附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，明確甲乙雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款。3.乙方在使用物業(yè)時(shí)，違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方在權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未保持物業(yè)現(xiàn)狀，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值減損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付價(jià)款，并按照逾期支付的比例計(jì)算違約金。4.乙方在使用物業(yè)時(shí)違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。5.甲方未保持物業(yè)現(xiàn)狀導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)支付價(jià)款，并按照逾期支付的比例計(jì)算違約金。若乙方逾期支付超過10日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于【填寫具體設(shè)施和土地】。2.物業(yè)使用權(quán)利：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓