2024年北京二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金的金額3.2誠(chéng)意金的支付方式3.3誠(chéng)意金的退還條件3.4誠(chéng)意金的用途4.交易流程4.1甲方出售房屋的承諾4.2乙方購(gòu)買房屋的承諾4.3雙方協(xié)商一致的條款4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.5房屋交付5.違約責(zé)任5.1甲方違約的情形5.2乙方違約的情形5.3違約責(zé)任的賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效的條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密責(zé)任的履行9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款11.甲方簽字11.1甲方簽字日期12.乙方簽字12.1乙方簽字日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)與日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指甲方擁有的，位于北京市的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，擬出售的住宅房屋。1.2交易：本合同所稱交易是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方二手房的行為。1.3誠(chéng)意金：本合同所稱誠(chéng)意金是指乙方為表明購(gòu)買甲方二手房的誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的一定金額的金錢。1.4協(xié)議：本合同所稱協(xié)議是指甲方和乙方簽訂的，關(guān)于二手房交易的書面協(xié)議。1.5甲方：本合同所稱甲方是指擁有二手房并出售二手房的當(dāng)事人。1.6乙方：本合同所稱乙方是指購(gòu)買甲方二手房的當(dāng)事人。2.房屋信息2.1房屋地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方承諾，其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，具體以附件房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。3.交易誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金的金額：本合同約定的誠(chéng)意金金額為人民幣X元整。3.2誠(chéng)意金的支付方式：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金支付給甲方。3.3.1乙方在簽訂本合同后，未出現(xiàn)違約行為，且按照本合同約定完成房屋購(gòu)買交易的；3.3.2因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方要求解除合同的；3.3.3雙方協(xié)商一致同意退還誠(chéng)意金的。3.4誠(chéng)意金的用途：誠(chéng)意金支付后，甲方應(yīng)將誠(chéng)意金用于本次房屋交易的相關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。4.交易流程4.1甲方出售房屋的承諾：甲方承諾其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息。4.2乙方購(gòu)買房屋的承諾：乙方承諾其具備購(gòu)買上述房屋的合法資格和能力，并愿意按照本合同約定購(gòu)買甲方房屋。4.3雙方協(xié)商一致的條款：雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，就房屋交易的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.5房屋交付：雙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋交付，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等交付給乙方。5.違約責(zé)任5.1甲方違約的情形：5.1.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的；5.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；5.1.3甲方違反本合同的其他約定。5.2乙方違約的情形：5.2.1乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的；5.2.2乙方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金的；5.2.3乙方違反本合同的其他約定。5.3違約責(zé)任的賠償方式：5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=誠(chéng)意金×違約天數(shù)×日利率。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。6.3法律途徑：如果第三方調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方泄露的所有信息，包括但不限于房屋交易價(jià)格、交易進(jìn)度、雙方聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款：如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.甲方簽字11.1甲方簽字日期：____年____月____日。12.乙方簽字12.1乙方簽字日期：____年____月____日。13.附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一。13.2房屋現(xiàn)狀照片：附件二。13.3其他相關(guān)文件：附件三。14.合同簽訂地點(diǎn)與日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.2合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。2.房屋現(xiàn)狀照片：附件二應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀地反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境等情況。3.其他相關(guān)文件：附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。這些文件應(yīng)能夠證明房屋交易過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失。甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的房屋，即非首次交