2024年XX園區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍與標的1.1租賃經(jīng)營項目的范圍1.2租賃經(jīng)營標的的數(shù)量與質量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理與維修責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買與保險金額5.2保險理賠程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與機構第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的后果第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬與使用11.2知識產(chǎn)權的保護措施第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓合同的第三方同意第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應對與處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍與標的1.1租賃經(jīng)營項目的范圍租賃經(jīng)營項目包括園區(qū)內的所有經(jīng)營性物業(yè)，包括但不限于商店、辦公樓、倉庫、停車場等。1.2租賃經(jīng)營標的的數(shù)量與質量第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日前支付當半年的租金。3.3租金支付時間承租方應在每個支付期限內按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的0.5‰作為滯納金。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍承租方可在租賃期限內按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和外觀，不得損害租賃物的完整性。4.2租賃物的管理與維修責任承租方應負責租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的安全與合規(guī)。如因承租方管理不善導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與保險金額承租方應在租賃開始之日起十日內購買租賃物的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除的條件與程序合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與機構爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自行終止。9.3合同解除的條件合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術秘密相關的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬與使用租賃物及相關設施的知識產(chǎn)權歸出租方所有。承租方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。11.2知識產(chǎn)權的保護措施如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，雙方應共同采取措施，制止侵權行為，并依法維權。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓合同的第三方同意如需轉讓本合同，應書面征求對方的同意，并在轉讓協(xié)議中明確轉讓方的權利與義務。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應對與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應調整合同的履行期限和履行方式。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄與附件本合同附錄包括租賃物清單、租賃物設施狀況等，附件包括租賃合同專用條款、租賃物保險單等。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如合同與附件、附加條款有沖突，以為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物設施狀況詳細描述租賃物的設施狀況，包括設施的完好程度、使用情況等，以便雙方了解租賃物的實際狀況。附件三：租賃合同專用條款包含租賃合同的特別約定，如租賃物的用途、租賃物的維護保養(yǎng)責任等。附件四：租賃物保險單列出租賃物的保險單信息，包括保險金額、保險公司名稱、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.承租方未按照約定購買租賃物的保險。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定維護租賃物。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的0.5‰作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的維修費用。3.承租方未按照約定購買租賃物的保險的，應承擔保險事故造成的損失。4.出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔遲延交付的違約責任。5.出租方未按照約定維護租賃物的，應承擔租賃物損壞導致的損失。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應支付應付租金的0.5‰作為滯納金。如果承租方逾期支付租金超過三十日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方使用的物業(yè)、設施等。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然