2024年房地產項目代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條：合作目標與范圍2.1甲方授權乙方代理銷售的房地產項目概況2.2代理銷售的具體范圍和期限2.3乙方的銷售任務和目標第三條：銷售策略與推廣3.1乙方制定銷售策略和推廣計劃3.2乙方負責房地產項目的市場推廣活動3.3乙方提供銷售過程中的客戶服務和支持第四條：銷售價格與折扣4.1房地產項目的銷售價格及調整機制4.2乙方享受的銷售折扣及優(yōu)惠政策4.3銷售價格和折扣的保密條款第五條：銷售業(yè)績與結算5.1乙方的銷售業(yè)績考核標準5.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計和核對機制5.3銷售收入的結算周期和方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條：違約責任與賠償7.1雙方違反合同約定的責任7.2賠償金額的計算方法和支付期限第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院的選擇第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止日期9.3合同續(xù)約的程序和條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定第十二條：合同的附件12.1合同附件的名稱和內容12.2附件的生效條件和效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改權第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期和地點14.2合同正本和副本的管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××房地產代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內容定義甲方授權乙方作為其房地產項目的唯一代理銷售商，負責項目的推廣、銷售及售后服務。第二條：合作目標與范圍2.1甲方授權乙方代理銷售的房地產項目概況項目名稱：×××花園項目地址：××省××市××區(qū)××路項目類型：住宅、商業(yè)項目總規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.2代理銷售的具體范圍和期限乙方代理銷售的范圍包括：項目所有住宅和商業(yè)單位代理銷售期限：自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢止。2.3乙方的銷售任務和目標乙方需按照甲方提供的銷售計劃和目標，完成規(guī)定的銷售業(yè)績。具體的銷售任務和目標將在附件一中詳細規(guī)定。第三條：銷售策略與推廣3.1乙方制定銷售策略和推廣計劃乙方應根據市場情況，制定切實可行的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。3.2乙方負責房地產項目的市場推廣活動乙方負責項目的廣告策劃、宣傳活動，以及銷售展示區(qū)的設立和維護。3.3乙方提供銷售過程中的客戶服務和支持乙方應提供專業(yè)的客戶服務，解答客戶疑問，協助客戶辦理購房手續(xù)，并提供售后服務。第四條：銷售價格與折扣4.1房地產項目的銷售價格及調整機制乙方可根據市場情況，制定銷售價格，并報甲方審批。銷售價格的調整機制在附件二中詳細規(guī)定。4.2乙方享受的銷售折扣及優(yōu)惠政策乙方在完成銷售任務的前提下，享受約定的銷售折扣和優(yōu)惠政策。具體折扣和優(yōu)惠政策在附件三中詳細規(guī)定。4.3銷售價格和折扣的保密條款乙方應對銷售價格和折扣信息保密，不得泄露給第三方，否則應承擔違約責任。第五條：銷售業(yè)績與結算5.1乙方的銷售業(yè)績考核標準乙方銷售業(yè)績的考核標準按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。5.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計和核對機制乙方每月末向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報告，甲方進行核對。如有異議，雙方協商解決。5.3銷售收入的結算周期和方式乙方銷售收入的結算周期為每月一次，結算方式為銀行轉賬。具體結算規(guī)定在附件五中詳細規(guī)定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照附件六的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院的選擇本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止日期本合同自然終止日期為項目全部銷售完畢之日。9.3合同續(xù)約的程序和條件如雙方同意續(xù)約，應在合同自然終止前一個月內簽訂書面續(xù)約協議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務雙方應對合同的內容、雙方的商務信息及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、銷售策略、客戶信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據事件的影響，協商決定是否延遲履行合同或解除合同。第十二條：合同的附件12.1合同附件的名稱和內容附件一：銷售策略和推廣計劃附件二：銷售價格及調整機制附件三：銷售折扣及優(yōu)惠政策附件四：銷售業(yè)績考核標準附件五：銷售收入結算規(guī)定附件六：合同變更與解除條件及后果12.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務雙方同意，除本合同規(guī)定的事項外，其他權利和義務由雙方另行協商確定，并以書面形式補充本合同。13.2其他條款的補充和修改權本合同簽訂后，雙方均有權根據實際情況，對本合同及其附件進行補充和修改，并以書面形式簽訂。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期和地點本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號，由甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同正本和副本的管理規(guī)定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括butnotlimitedto：（1）中介方協助甲乙雙方進行項目推廣和銷售；（2）評估方對項目進行評估并提供評估報告；（3）審計方對銷售收入進行審計；（4）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)管。第二條：第三方介入的協調與管理2.1甲方和乙方應積極協助第三方進行工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行其職責。2.2甲方和乙方應對第三方的工作結果進行審核，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協調，確保合同履行過程中的順利過渡。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應在合同約定的期限內完成其工作，并按照約定的方式向甲乙雙方提交工作成果。第四條：第三方的責任限額4.1甲方和乙方對第三方的行為和疏忽不承擔任何責任，除非甲方和乙方的行為導致第三方的違約。4.2第三方對其提供的服務或報告造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的總額。4.3如果第三方的工作成果導致甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方收費的總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方和乙方之間的合同義務和責任，不承擔連帶責任。5.3甲方和乙方對第三方的工作成果和行為，不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照合同約定的方式進行。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方如違反與第三方的合同約定，第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1第三方與甲方和乙方之間的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方與甲方和乙方之間的合同，自然終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日。9.3第三方與甲方和乙方之間的合同續(xù)約，應提前一個月雙方協商一致并簽訂書面續(xù)約協議。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他權利和義務，由雙方另行協商確定，并以書面形式補充本合同。10.2其他條款的補充和修改權，本合同簽訂后，雙方均有權根據實際情況，對本合同及其附件進行補充和修改，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售策略和推廣計劃詳細要求和說明：本附件應包括乙方的銷售策略、推廣計劃、廣告宣傳方案等內容，以及甲方對乙方銷售策略和推廣計劃的審批意見。附件二：銷售價格及調整機制詳細要求和說明：本附件應詳細列出房地產項目的銷售價格、折扣政策、價格調整機制等，以及甲方對價格調整的審批權。附件三：銷售折扣及優(yōu)惠政策詳細要求和說明：本附件應包括乙方享受的銷售折扣、優(yōu)惠政策的具體內容和條件，以及甲方對折扣政策的審批權。附件四：銷售業(yè)績考核標準詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定乙方的銷售業(yè)績考核標準、業(yè)績統(tǒng)計方法和業(yè)績核對的程序。附件五：銷售收入結算規(guī)定詳細要求和說明：本附件應包括銷售收入的結算周期、結算方式、支付期限等規(guī)定，以及甲方對銷售收入結算的審批權。附件六：合同變更與解除條件及后果詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及變更和解除后的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標。2.乙方未按照合同約定提供銷售策略和推廣計劃。3.乙方未按照合同約定履行銷售價格和折扣的保密義務。4.乙方未按照合同約定完成銷售任務和目標。責任認定標準：1.乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，應按照約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.乙方未按照合同約定提供銷售策略和推廣計劃，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補交，并可能要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按照合同約定履行銷售價格和折扣的保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.乙方未按照合同約定完成銷售任務和目標，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補交，并可能要求乙方承擔違約責任。示例說明：如乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，甲方可以根據合同約定，要求乙方支付違約金或賠償損失的具體金額。具體的違約金或賠償損失的計算方法應在附件六中詳細規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。3.違約：指當事人不履行合同義務或