2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進(jìn)度3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的處理第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量問題處理第六條乙方義務(wù)6.1施工組織與管理6.2施工人員管理6.3材料與設(shè)備要求6.4安全文明施工第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同款項7.4協(xié)調(diào)解決問題第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁委員會第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對措施第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除14.2合同的履行與監(jiān)督14.3合同的解除和終止14.4違約責(zé)任及爭議解決14.5合同的補(bǔ)充和修改14.6合同的廢止和繼承14.7合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方（建筑公司）名稱：X建筑安裝工程有限公司地址：省市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2付款方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，甲方按實際完成工程量支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的70%。3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工期約定4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤的處理：（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價2%的違約金；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方實際發(fā)生的人工、材料等費用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過驗收合格；5.2質(zhì)量檢驗與驗收：（1）工程過程中，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量；（2）工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計院等進(jìn)行驗收，驗收合格后交付使用；5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；6.2施工人員管理：乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員，并對施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)培訓(xùn)；6.3材料與設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定選用材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量；6.4安全文明施工：乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件：（1）因政策、規(guī)劃等客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化的；（2）雙方協(xié)商一致，為提高工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)進(jìn)行變更的。8.2變更程序：（1）變更事項由甲方提出，乙方收到變更通知后，按約定時間提出變更方案；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價款和工期。8.3變更費用承擔(dān)：變更導(dǎo)致的費用增減，按雙方約定分擔(dān)或調(diào)整合同價款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或違約金的；（2）乙方未按約定時間完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受影響的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方合同總價2%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方實際損失的賠償金。9.3違約金計算：違約金計算按照合同總價和實際損失進(jìn)行。第十條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁委員會：X仲裁委員會。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）對方違約嚴(yán)重，無法實現(xiàn)合同目的的。11.2解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽訂解除協(xié)議；（2）根據(jù)解除協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清理施工現(xiàn)場，退還甲方提供的施工場地；甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款，并按照約定支付違約金或賠償金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按約定辦理保險理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2合同的履行與監(jiān)督：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。14.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但合同中結(jié)算、保密等條款仍然有效。14.4違約責(zé)任及爭議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，解決爭議的方式如第十條規(guī)定。14.5合同的補(bǔ)充和修改：合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.6合同的廢止和繼承：合同廢止后，與原合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)終止；合同繼承應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.7合同的份數(shù)和保管：雙方各執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力，保管方應(yīng)妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入條件：（1）甲方或乙方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可邀請第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)得到另一方的書面同意；（3）第三方介入不得改變合同主體，且第三方應(yīng)遵守本合同約定。8.5第三方選擇：（1）甲方或乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方介入；（2）甲方或乙方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)信息，包括資質(zhì)證書、業(yè)績等；（3）甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入后的協(xié)調(diào)工作。9.4第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向受損方支付賠償金；（3）第三方如因侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可參照第三方資質(zhì)、保險額度等確定；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全。10.4第三方爭議解決：（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）也可以提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.5第三方解除合同：（1）第三方因不可抗力或合同約定解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的款項。12.4第三方保密義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（2）第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年；（3）第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。13.4第三方不可抗力：（1）第三方遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）第三方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按約定辦理保險理賠手續(xù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.8第三方履行監(jiān)督：（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)報告；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時整改存在的問題。14.9第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料和設(shè)備采購清單附件六：工程進(jìn)度計劃附件七：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全施工規(guī)定附件九：環(huán)境保護(hù)措施附件十：保險單據(jù)附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件二：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明書等文件。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖、竣工圖等詳細(xì)圖紙。附件四：工程量清單本附件應(yīng)包括工程所需的各項材料、設(shè)備、人工等的詳細(xì)清單。附件五：材料和設(shè)備采購清單本附件應(yīng)包括工程所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價等詳細(xì)信息。附件六：工程進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成日期。附件七：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗的標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件八：安全施工規(guī)定本附件應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全施工的相關(guān)規(guī)定和要求。附件九：環(huán)境保護(hù)措施本附件應(yīng)包括工程施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件十：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括甲方和乙方為工程購買的保險單據(jù)的復(fù)印件。附件十一：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議書，其中包括變更的內(nèi)容、范圍、時間等。附件十二：違約金計算公式本附件應(yīng)包括違約金的計算公式和計算方法。附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)證明本附件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如法院通知書或仲裁委員會資質(zhì)證明。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入工程的協(xié)議，其中包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或違約金；2.乙方未按約定時間完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響；4.第三方未按約定履行義務(wù)或?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量受到影響；5.甲方或乙方泄露合同保密信息；6.甲方或乙方未履行合同中的環(huán)境保護(hù)措施；7.甲方或乙方未購買或有效續(xù)保合同約定的保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件十二中的違約金計算公式進(jìn)行計算；2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方收取違約金；如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同主體：指甲方、乙方和第三方。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同中約定的解決雙方爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。5.第三方：指非甲方和