2024版寫字樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.寫字樓基本信息3.1寫字樓位置3.2寫字樓面積3.3寫字樓結(jié)構(gòu)3.4寫字樓配套設(shè)施4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4交付后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件10.2合同續(xù)期程序10.3合同續(xù)期費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：寫字樓所有權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同簽訂后，買方支付定金，賣方提供寫字樓所有權(quán)證明，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自買方支付定金之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______。3.寫字樓基本信息3.1寫字樓位置：位于_______街道_______號(hào)，具體位置見附件一。3.2寫字樓面積：總面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。3.3寫字樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土建筑。3.4寫字樓配套設(shè)施：包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：本合同寫字樓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元；4.2.2合同生效后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見本合同第四條第四款。4.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶登記等。5.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限：賣方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將寫字樓交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.4交付后責(zé)任：交付后，寫字樓產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е聦懽謽谴嬖趩?wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______個(gè)工作日的時(shí)間，以書面形式提出解決爭(zhēng)議的具體要求和建議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1.1賣方未按約定提供寫字樓所有權(quán)證明；9.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.1已付款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付定金；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3任何一方違反合同解除后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)期請(qǐng)求，續(xù)期條件應(yīng)與原合同一致。10.2合同續(xù)期程序：續(xù)期請(qǐng)求應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月提出，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)期協(xié)議。10.3合同續(xù)期費(fèi)用：續(xù)期費(fèi)用按原合同約定的價(jià)格計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于寫字樓所有權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：寫字樓所有權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3甲乙雙方無(wú)法自行解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.甲乙雙方義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明要求：提供寫字樓所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：證明賣方對(duì)寫字樓的合法所有權(quán)，買方在過(guò)戶過(guò)程中需核實(shí)該證明的真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：作為買方支付款項(xiàng)的憑證，用于證明合同履行情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或買方自行委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄寫字樓的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性和效率。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除因不可抗力造成的損失。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定提供寫字樓所有權(quán)證明。1.2買方未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.5發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定提供寫字樓所有權(quán)證明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商免除或減輕責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定提供寫字樓所有權(quán)證明，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因過(guò)戶延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)賠償賣方因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致寫字樓損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。全文完。2024版寫字樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.遷入手續(xù)及費(fèi)用7.1遷入手續(xù)7.2遷入費(fèi)用8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：_______2.2寫字樓地址：_______2.3寫字樓面積：_______平方米2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_______，簽訂地點(diǎn)為_______4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得賣方提供的寫字樓所有權(quán)及使用權(quán)。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間接收寫字樓。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方有義務(wù)將寫字樓的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買方。4.2.3賣方有義務(wù)保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元人民幣。5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______元。5.2.2尾款：寫字樓交付后_______日內(nèi)支付_______元。5.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。6.寫字樓交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2符合合同約定的寫字樓使用功能。6.2.3無(wú)任何安全隱患。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在寫字樓交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.遷入手續(xù)及費(fèi)用7.1遷入手續(xù)：7.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2遷入費(fèi)用：7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_______元。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、維修等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月。8.2.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.1.2賣方未按時(shí)交付寫字樓的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。10.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3法律適用及管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。13.合同附件13.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2寫字樓規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.1.3寫字樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和好評(píng)。2.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同履行的利益。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理單位3.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。3.4律師事務(wù)所3.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。3.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，對(duì)甲乙雙方及合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為限。5.2第三方在提供服務(wù)或參與活動(dòng)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：5.3.1以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為基準(zhǔn)。5.3.2如合同未約定最高賠償限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)。5.4第三方的責(zé)任限額的調(diào)整5.4.1如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整的，第三方應(yīng)按照調(diào)整后的限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方的責(zé)任限額的執(zhí)行5.5.1第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守責(zé)任限額的規(guī)定。5.5.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2附件說(shuō)明：證明寫字樓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.寫字樓規(guī)劃許可證復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋規(guī)劃部門公章。2.2附件說(shuō)明：證明寫字樓符合城市規(guī)劃要求。3.寫字樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件3.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋驗(yàn)收部門公章。3.2附件說(shuō)明：證明寫字樓符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件4.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。4.2附件說(shuō)明：證明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.付款憑證復(fù)印件5.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。5.2附件說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況。6.遷入手續(xù)及費(fèi)用清單6.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋相關(guān)部門公章。6.2附件說(shuō)明：證明遷入手續(xù)的辦理情況和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議書7.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋雙方公章。7.2附件說(shuō)明：證明合同變更的經(jīng)過(guò)和內(nèi)容。8.違約責(zé)任協(xié)議書8.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋雙方公章。8.2附件說(shuō)明：證明違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.2示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則每日按_______%計(jì)收違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付寫字樓的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付之日起_______日內(nèi)交付寫字樓，逾期未交付，則每日按_______%計(jì)收違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2示例：中介機(jī)構(gòu)未履行促成交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版寫字樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景1.1合同雙方基本信息1.2寫字樓基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.寫字樓產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件及審查2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.寫字樓現(xiàn)狀及交付條件3.1寫字樓現(xiàn)狀描述3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付期限及違約責(zé)任4.寫字樓裝修及設(shè)備設(shè)施4.1裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備設(shè)施清單及性能指標(biāo)4.3裝修及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限6.2交付使用及占用6.3使用及維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止及后續(xù)處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充文件12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解釋及爭(zhēng)議處理13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：___________b.買方住所：___________c.買方法定代表人：___________d.買方聯(lián)系電話：___________1.2寫字樓基本信息a.寫字樓名稱：___________b.寫字樓地址：___________c.寫字樓所有權(quán)人：___________d.寫字樓所有權(quán)人住所：___________1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整b.支付方式：___________c.付款期限：___________d.首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________e.尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________2.寫字樓產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬a.買方確認(rèn)寫字樓所有權(quán)人已合法擁有該寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)。2.2權(quán)屬證明文件及審查a.所有權(quán)人應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。b.買方有權(quán)要求所有權(quán)人提供相關(guān)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行審查。2.3權(quán)屬變更手續(xù)a.所有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.寫字樓現(xiàn)狀及交付條件3.1寫字樓現(xiàn)狀描述a.寫字樓現(xiàn)狀為：___________3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)a.寫字樓交付條件：___________b.寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3交付期限及違約責(zé)任a.寫字樓交付期限：___________b.違約責(zé)任：___________4.寫字樓裝修及設(shè)備設(shè)施4.1裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)a.寫字樓裝修情況：___________b.裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2設(shè)備設(shè)施清單及性能指標(biāo)a.設(shè)備設(shè)施清單：___________b.性能指標(biāo)：___________4.3裝修及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________b.驗(yàn)收時(shí)間：___________c.驗(yàn)收不合格的處理：___________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納a.稅費(fèi)承擔(dān)：___________b.繳納時(shí)間：___________5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)a.其他費(fèi)用：___________b.承擔(dān)方：___________6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限a.合同履行期限：___________6.2交付使用及占用a.交付使用時(shí)間：___________b.占用方式：___________6.3使用及維護(hù)責(zé)任a.使用責(zé)任：___________b.維護(hù)責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除情形a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止及后續(xù)處理a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。b.合同終止后，未付清的款項(xiàng)及稅費(fèi)應(yīng)按約定支付。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充文件i.寫字樓權(quán)屬證明文件；ii.寫字樓現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；iii.裝修及設(shè)備設(shè)施清單；iv.其他雙方約定的文件。12.2通知及送達(dá)方式a.任何通知或文件，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋及爭(zhēng)議處理a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b.合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任各不相同。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%。b.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為鑒定價(jià)值的___________%。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。d.中介方：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的___________%。4.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c.按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b.確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；d.在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系；b.第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；c.第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行a.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)通知另一方；c.甲方和乙方應(yīng)按照第三方的意見，采取措施糾正違約行為。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行職責(zé)；b.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的