2024三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（租賃方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（第三方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)；2.乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的約定支付租金；3.丙方作為第三方，同意協(xié)助甲方和乙方完成房屋的轉(zhuǎn)讓租賃事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋的建筑面積為：平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：元/月。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的‰作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同的約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應提前一個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，本合同對受讓人繼續(xù)有效；乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（租賃方）：丙方（第三方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，應承擔相應責任。解決方案：合同各方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應嚴格按照約定的租賃期限履行合同義務，不得提前解除或延長租賃合同。解決方案：如合同雙方確有特殊情況需提前解除或延長租賃合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付過程中，乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決方案：乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，應按照合同約定支付滯納金。4.乙方在使用房屋時，應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決方案：乙方應按照約定的用途使用房屋，如有特殊情況需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應提前一個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。解決方案：甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，應按照合同約定提前通知乙方，并書面征求乙方同意。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指租賃方，愿意租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方。3.丙方：指第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜的一方。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃房屋的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。7.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方在租賃期限內(nèi)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.違約責任：指合同雙方違反合同約定時，應承擔的違約責任和賠償責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，按照合同約定或法律規(guī)定采取的解決方式。應用場合：1.三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜的協(xié)議。2.房屋租賃期間，甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給第三方。3.乙方需租賃甲方房屋，并按照合同約定支付租金。4.丙方作為協(xié)助方，參與完成房屋轉(zhuǎn)讓租賃事宜。補充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序：包括轉(zhuǎn)讓的時間、方式、轉(zhuǎn)讓價格等。2.租賃期限的延長或提前解除：包括延長或解除的條件、程序以及相關(guān)費用等。3.房屋維修和保養(yǎng)責任：包括維修和保養(yǎng)的范圍、費用承擔等。4.租金調(diào)整機制：包括租金調(diào)整的條件、幅度、程序等。5.合同的變更和解除：包括變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件