2024商鋪?zhàn)赓U合同樣式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體經(jīng)營范圍），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，核實(shí)對(duì)方的法律地位。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，確保商鋪的實(shí)際情況符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪的物理狀態(tài)和可用性。4.注意租金、押金、滯納金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，確保支付條件明確。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付期限，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。5.了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下有明確的解決途徑。解決辦法：一旦發(fā)生違約，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律行動(dòng)，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)有明確的法律途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，選擇合適的方式解決爭議。7.確保合同的簽訂過程符合法定程序，合同一式兩份，雙方簽字蓋章。解決辦法：在合同上由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司或個(gè)人印章，保留完整的合同文本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者或法定代理人，有權(quán)獲得租金并履行出租人的義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同的受益人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪并支付租金。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用和經(jīng)營商鋪的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為換取商鋪使用權(quán)而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后用于抵扣可能的損失或欠款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或合同解除等法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的法律程序和方法解決爭議。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有者（甲方）將其商鋪出租給經(jīng)營者（乙方）的情況。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并同意遵守合同約定的條款。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.維修責(zé)任：除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的營業(yè)時(shí)間，并確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居的休息。5.廣告宣傳：乙方在商鋪外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)確保內(nèi)容合法，不得影響城市景觀和環(huán)境衛(wèi)生。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。7.不可抗力：因不可抗