2024工業(yè)廠房買賣專項協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024工業(yè)廠房買賣專項協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義第二條：工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3工業(yè)廠房定義工業(yè)廠房指的是位于省市區(qū)路號的廠房建筑，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條：工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號，地處交通便利、資源豐富之地。2.2廠房面積工業(yè)廠房建筑總面積為平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3廠房結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房為框架結(jié)構(gòu)，共有X層，建筑高度為米，設(shè)計使用年限為年。2.4廠房所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示工業(yè)廠房的所有權(quán)證明，證明其對工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格工業(yè)廠房的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2支付方式買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三期向出賣人支付購房價款。3.3支付時間第一期：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付購房價款的30%；第二期：在工業(yè)廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付購房價款的30%；第三期：在交付驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付購房價款的40%。第四條：交付及驗收4.1交付時間工業(yè)廠房的交付時間為本合同簽訂之日起X個月內(nèi)。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證工業(yè)廠房在交付時符合下列條件：（1）工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范；（2）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）廠房內(nèi)無遺留他項權(quán)利、債務(wù)等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.3驗收程序買受人應(yīng)在交付之日起X個工作日內(nèi)對工業(yè)廠房進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2過戶時間工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付驗收合格之日起X個月內(nèi)完成。5.3過戶費用過戶過程中所發(fā)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)及雙方約定分擔(dān)。第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任出賣人保證工業(yè)廠房在交付時不存在影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，如存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)在驗收合格后妥善使用工業(yè)廠房，如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為省市區(qū)人民法院。8.3訴訟時效買受人提起訴訟的時效期間為交付之日起三年。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人為與出賣人、買受人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的X公司。11.2第三方權(quán)益第三方受益人享有按照本合同約定獲取相應(yīng)利益的權(quán)利。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)證明詳細要求：出賣人應(yīng)向買受人出示工業(yè)廠房的所有權(quán)證明，證明其對工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)。附件說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件二：工業(yè)廠房平面圖詳細要求：詳細展示工業(yè)廠房的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說明：平面圖應(yīng)由專業(yè)的設(shè)計院或建筑師提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：提供工業(yè)廠房目前的實際狀況照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映工業(yè)廠房的現(xiàn)狀。附件四：購買價格支付明細表詳細要求：詳細列明購買價格的構(gòu)成，包括房價、稅費、過戶費用等。附件說明：明細表應(yīng)由出賣人提供，買受人確認(rèn)后簽字。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件、材料及辦理流程。附件說明：清單應(yīng)由出賣人提供，買受人確認(rèn)后簽字。附件六：交付驗收單詳細要求：由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)工業(yè)廠房交付的時間、條件及驗收結(jié)果。附件說明：驗收單應(yīng)詳細記錄工業(yè)廠房的交付狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能、房屋結(jié)構(gòu)的安全等。附件七：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付工業(yè)廠房；2.出賣人未能保證工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；3.買受人未能按照約定時間支付購房價款；4.買受人未能按照約定使用工業(yè)廠房，導(dǎo)致廠房損壞；5.雙方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五；2.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付工業(yè)廠房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：購房款×延遲交付天數(shù)×千分之五。如果延遲交付導(dǎo)致買受人損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指位于省市區(qū)路號的廠房建筑，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.所有權(quán)證明：指土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)。3.購買價格：指雙方約定的工業(yè)廠房的交易價