2024版房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房地產(chǎn)買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目用途3.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)3.2購房者的權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納地點7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序7.4產(chǎn)權(quán)過戶地點8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者基本信息姓名：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱新城2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目面積100平方米2.5項目用途居住第三條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)1.提供符合合同約定的房地產(chǎn)；2.按時交付房地產(chǎn)；3.負責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；5.依法承擔(dān)稅費。3.2購房者的權(quán)利義務(wù)1.按時支付購房款；2.按照約定驗收房地產(chǎn)；3.依法承擔(dān)稅費；4.不得擅自改變房地產(chǎn)用途；5.不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格100萬元人民幣4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總房價的30%；2.余額：房地產(chǎn)交付前一次性支付剩余70%的購房款；4.3付款時間首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；余額：房地產(chǎn)交付前；4.4付款地點市銀行支行；4.5逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的千分之五支付違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間2024年12月31日；5.2房地產(chǎn)交付方式開發(fā)商將房地產(chǎn)交付給購房者；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家住宅設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.4房地產(chǎn)驗收程序購房者應(yīng)在房地產(chǎn)交付前進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告；5.5驗收不合格的處理若驗收不合格，購房者應(yīng)在驗收報告中注明，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費承擔(dān)方式由購房者依法承擔(dān)；6.3稅費繳納時間購房合同簽訂后，在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前；6.4稅費繳納地點市稅務(wù)局；第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間購房合同簽訂后，在房地產(chǎn)交付前；7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序1.雙方持相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理；2.房地產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.4產(chǎn)權(quán)過戶地點市房地產(chǎn)交易中心。第八條房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，為期兩年；8.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全；2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備正常運行；3.房地產(chǎn)外觀及裝飾材料符合合同約定；8.3質(zhì)量問題處理1.購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商；2.開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)；3.修復(fù)后，購房者應(yīng)重新進行驗收；第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)；2.購房者未按時支付購房款；3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定；9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分的實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止情形1.房地產(chǎn)交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；11.3合同解除及終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且支付首付款；12.2合同生效時間自合同生效條件滿足之日起；12.3合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖；14.2附件二房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單；14.3補充協(xié)議一關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的補充協(xié)議；14.4補充協(xié)議二關(guān)于物業(yè)服務(wù)協(xié)議的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)1.為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；2.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。16.2第三方權(quán)限1.收集、整理、分析相關(guān)資料；2.對合同雙方提供的信息進行核實；3.向合同雙方提出合理建議；4.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。第十七條第三方介入的流程17.1第三方介入的申請1.合同雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)書面提出申請；2.第三方接到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認1.第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議；2.協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任。17.3第三方介入的實施1.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方解決相關(guān)問題；2.第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展情況。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除合同雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對開發(fā)商提出的合理要求，應(yīng)予以配合；2.第三方對開發(fā)商的違約行為，應(yīng)依法提出異議，并協(xié)助合同雙方解決爭議。19.2第三方與購房者的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對購房者提出的合理要求，應(yīng)予以配合；2.第三方對購房者的違約行為，應(yīng)依法提出異議，并協(xié)助合同雙方解決爭議。19.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得侵犯合同雙方的隱私。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同雙方達成一致，決定終止第三方介入；2.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)，且合同雙方均無異議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接和清理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局，包括建筑、綠化、道路、公共設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是合同附件，用于明確項目具體位置和配套設(shè)施。2.附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防、安防、供水、供電、供暖等。說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確購房者所購買的房地產(chǎn)的具體配套設(shè)施。3.附件三：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：詳細說明房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容以及質(zhì)量問題的處理流程。說明：質(zhì)量保證書是合同附件，用于保障購房者的合法權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交付驗收表詳細要求：明確房地產(chǎn)交付驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗收不合格的處理方式。說明：交付驗收表是合同附件，用于確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定。5.附件五：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、文件及注意事項。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單是合同附件，用于指導(dǎo)購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，補充合同中未約定的相關(guān)事項。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付之日起，每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為每日按未交付面積計算，最高不超過合同總價的1%。示例說明：若合同約定交付日期為2024年12月31日，開發(fā)商于2025年1月5日交付房地產(chǎn)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期違約金。2.違約行為：購房者未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定付款之日起，每逾期一日，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日按未付款額的千分之五計算。示例說明：若合同約定購房者應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，購房者于4月5日支付，購房者應(yīng)支付逾期違約金。3.違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形及損失情況，向守約方支付違約金，最高不超過合同總價的10%。示例說明：若合同約定購房者不得擅自改變房地產(chǎn)用途，但購房者擅自將住宅改為商業(yè)用途，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購房者遭受損失，購房者有權(quán)要求第三方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房地產(chǎn)買賣合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3購房者姓名1.4購房者地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)使用權(quán)3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3購房者姓名：1.4購房者地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：110平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)：出賣人將房地產(chǎn)項目花園位于棟單元號房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)：買受人自房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）。4.2支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余房款在房地產(chǎn)交付時一次性付清。4.3付款時間：定金支付時間為簽訂本合同之日起10日內(nèi)；房款支付時間為房地產(chǎn)交付時。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付日期前完成房屋的裝修、配套設(shè)施等準(zhǔn)備工作，并通知買受人驗收。5.2交付地點：房地產(chǎn)項目花園位于棟單元號房屋。5.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并達到入住條件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間：自房地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證：出賣人對出賣的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保房屋在交付使用前符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等。7.3保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起，主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)保修期限為50年；屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水保修期限為5年。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1未按時支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計算。8.2.2未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五計算。8.2.3未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.3違約金計算：違約金總額不得超過本合同約定的房款總額的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：本合同附件包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：出賣人代表：；購房者代表：。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定房款總額的5%。16.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)時因甲乙雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收集、使用甲乙雙方提供的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2如第三方介入費用未在本合同中明確約定，則由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當(dāng)日或次日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收集的信息和資料移交給甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對所售房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)銷售許可證：提供房地產(chǎn)銷售許可證的復(fù)印件，證明出賣人有權(quán)進行房地產(chǎn)銷售活動。3.房地產(chǎn)竣工驗收報告：提供房地產(chǎn)竣工驗收報告的復(fù)印件，證明所售房地產(chǎn)已通過竣工驗收。4.房地產(chǎn)測繪報告：提供房地產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，證明所售房地產(chǎn)的面積和界限準(zhǔn)確無誤。5.房地產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。6.付款憑證：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證的復(fù)印件。7.驗收報告：提供買受人驗收房屋后的驗收報告，證明房屋符合交付條件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。9.質(zhì)量保證書：提供出賣人對房屋質(zhì)量保證的書面承諾書。10.保修卡：提供房屋的保修卡，包含保修期限、保修范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計算。示例說明：買受人應(yīng)于簽訂合同之日起10日內(nèi)支付定金，如逾期支付，則每日按定金金額的萬分之五支付違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五計算。示例說明：合同約定交付日期為2024年1月1日，如出賣人于2024年2月1日交付房屋，則應(yīng)向買受人支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的違約金。3.違約行為：出賣人未保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)滲水問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求賠償。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)在交付房屋前完成裝修，如出賣人未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房地產(chǎn)買賣合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2房地產(chǎn)買賣價格支付方式3.3房地產(chǎn)買賣價格支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗收時間5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費5.2房地產(chǎn)費用5.3房地產(chǎn)稅費及費用支付時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費用8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)交付及驗收處理13.2房地產(chǎn)稅費及費用處理13.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：13851.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者住所：省市區(qū)路號1.2.3購房者身份證號碼：56199001011.2.4購房者聯(lián)系電話：139567892.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目位置：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目面積：100平方米2.4房地產(chǎn)項目用途：住宅3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：100萬元人民幣3.2房地產(chǎn)買賣價格支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付20萬元人民幣3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余80萬元人民幣3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2室內(nèi)裝修完畢4.2.3水電氣配套設(shè)施齊全4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房屋質(zhì)量合格4.3.3無任何質(zhì)量問題4.4房地產(chǎn)驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2房地產(chǎn)費用：5.2.1房地產(chǎn)維修基金：1000元/平方米5.2.2物業(yè)管理費：2元/平方米·月5.3房地產(chǎn)稅費及費用支付時間：房屋交付前支付6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：購房者在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購房者需在房屋交付后60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購房者支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.1.2開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，購房者有權(quán)解除合同并要求退還已付款項及利息。8.2購房者違約責(zé)任8.2.1購房者未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的千分之一作為違約金。8.2.2購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶。8.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算，并可通過協(xié)商或訴訟途徑解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1開發(fā)商嚴(yán)重違約，購房者有權(quán)解除合同。9.1.2購房者嚴(yán)重違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋買賣合同11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋交付清單11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)交付及驗收處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及驗收事宜。13.2房地產(chǎn)稅費及費用處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)稅費及費用。13.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立進行其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其行為不違反合同目的。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的約定：16.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后確定第三方。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的費用：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同中約定的內(nèi)容。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同中約定的內(nèi)容。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的參與方，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同