2024合同模板房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：________________________2.地址：________________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系人：______________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：________________________2.地址：________________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系人：______________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋土地使用權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房屋土地使用權(quán)位于________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2該房屋土地使用權(quán)的面積為：________________平方米。1.3該房屋土地使用權(quán)的用途為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買甲方擁有的房屋土地使用權(quán)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方應保證其擁有房屋土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萃恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，各方應確認自身具有簽訂和履行合同的資格，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行審查。解決辦法：如有主體資格問題，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.明確合同內(nèi)容：各方應仔細閱讀和理解合同條款，確保合同內(nèi)容明確、清晰，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：如有合同內(nèi)容不明確的情況，可通過協(xié)商補充約定，或?qū)で髮I(yè)律師建議。3.辦理相關(guān)手續(xù)：合同雙方應按照約定及時辦理房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：如有手續(xù)辦理延誤的情況，應及時溝通，協(xié)商解決。4.履行付款義務：乙方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：如有付款延誤的情況，甲方有權(quán)催告乙方履行付款義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追討。5.遵守法律法規(guī)：合同雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。解決辦法：如有違法行為，依法承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指國家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分房地產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。3.受讓：指合同一方接受對方的權(quán)利和義務。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務的負責人。5.聯(lián)系人：指合同雙方為便于溝通和聯(lián)系而確定的負責人。6.聯(lián)系電話：指合同雙方提供的用于溝通和聯(lián)系的電話號碼。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應遵循的法律。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)之間房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已購買的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或個人。3.土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.涉及房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的并購、重組等商業(yè)活動。補充條款：1.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如房屋現(xiàn)狀、是否存在租賃關(guān)系、土地使用權(quán)的規(guī)劃用途等。2.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔：明確稅費的承擔方及承擔比例。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限：約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限及違約責任。4.房屋土地使用權(quán)的瑕疵擔保：甲方對土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物的權(quán)利瑕疵擔保責任。5.違約金或損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑杭s定違約金或損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?.合同的解除條件：在何種情況下合同可以被解除，以及解除合同的后果。7.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行定義和處理。附件列表：1.房屋土地使用權(quán)證