2024門面（攤位）管理合同書范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的門面（攤位）使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的門面（攤位）使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面（攤位）基本情況1.1甲方出租的門面（攤位）位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面（攤位）的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面（攤位），并將門面（攤位）恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面（攤位）的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用門面（攤位），不得擅自改變門面（攤位）的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面（攤位）轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守租賃場地的各項管理制度，維護租賃場地的公共秩序，愛護公共設(shè)施。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用門面（攤位），甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的__倍。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付租金的__%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確租賃門面（攤位）的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細描述門面（攤位）的位置、面積和允許用途，以免發(fā)生爭議。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確租金金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金等條款。4.雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，避免在履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證使用權(quán)、乙方按約定使用等。5.違約責任應(yīng)明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：明確違約金的比例和計算方式，以及違約責任的具體內(nèi)容。6.合同解除和終止條件應(yīng)明確，以便在合同到期或解除時能順利進行。解決辦法：明確合同解除和終止的條件、提前通知期限以及賠償金等條款。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面（攤位）使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租甲方門面（攤位）使用權(quán)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面（攤位）的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面（攤位）使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面（攤位）使用權(quán)并愿意將其出租給他人的情況下，與乙方簽訂的租賃合同。2.適用于乙方需要承租門面（攤位）使用權(quán)，并愿意按照合同約定支付租金的情況下，與甲方簽訂的租賃合同。補充條款：1.門面（攤位）裝修條款：明確乙方在租賃期間對門面（攤位）進行裝修的規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修費用承擔等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將門面（攤位）轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)險、責任險等，以保障雙方的風險利益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在租賃期間使用門面（攤位）時，對甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的保護義務(wù)。5.營業(yè)時間條款：明確乙方在租賃期間的營業(yè)時間，以及對于營業(yè)