2024律師的動遷房買賣合同示范文本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條買賣價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》且乙方支付首付款后抵作房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。3.2剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)按銀行貸款有關(guān)規(guī)定辦理，并將貸款額度、貸款期限、還款方式等事項通知甲方。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)一次性支付剩余房款給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)按下列第__________種方式辦理房屋過戶手續(xù)：（1）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。（2）甲方先行辦理房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下，再由乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，并可通過官方渠道驗證身份信息。在簽訂合同前，雙方可互相核實聯(lián)系方式，確保聯(lián)系方式的準確性和有效性。2.房屋所有權(quán)證的真實性和有效性：雙方應(yīng)確認房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件供乙方核實。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式進行處理。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方法支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方法支付房款。如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。雙方也可友好協(xié)商延長付款期限。5.違約責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行違約責任。解決辦法：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方可按照合同約定的違約金金額和計算方式進行違約金的支付。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙方在簽訂合買家支付給賣家的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的房款的一部分。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜募s定的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的支付責任，包括物業(yè)費、水電費、供暖費等。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。5.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等。7.房屋瑕疵擔保：賣方對房屋質(zhì)量作出承諾，如存在瑕疵，需明確賣方承擔的維修責任。附件列表：1