2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物描述3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地用途3.4地塊權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1增值部分處理6.2減值部分處理7.抵押權(quán)期限7.1抵押權(quán)起始日期7.2抵押權(quán)終止日期8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1優(yōu)先權(quán)級(jí)別9.2優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.抵押物使用10.1抵押物使用限制10.2抵押物使用責(zé)任11.抵押物維護(hù)11.1抵押物維護(hù)責(zé)任11.2抵押物維護(hù)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的法律效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)抵押合同”是指抵押人將其擁有的旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人接受抵押擔(dān)保，雙方就抵押物設(shè)定抵押權(quán)而訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：抵押人：指擁有旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)，將其抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押擔(dān)保，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。抵押物：指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)。2.合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方如合同涉及第三方，應(yīng)列明第三方的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址和聯(lián)系電話。3.抵押物描述3.1地塊位置抵押物所在地：________________________詳細(xì)地址：________________________3.2土地面積抵押物土地面積：________________________（平方米）3.3土地用途抵押物土地用途：________________________3.4地塊權(quán)屬抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________抵押物權(quán)屬證書(shū)持有人：________________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押人擁有合法的旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)；抵押物不存在權(quán)屬糾紛；抵押人已支付全部土地出讓金；抵押權(quán)人同意設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)人向抵押人出具書(shū)面抵押權(quán)設(shè)定通知；抵押人向抵押權(quán)人出具書(shū)面抵押物抵押承諾書(shū)。4.3抵押權(quán)設(shè)定登記抵押權(quán)設(shè)定后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法或收益法中的任一種或多種。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為：________________________（人民幣元）6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1增值部分處理抵押物價(jià)值增值部分，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人追加抵押擔(dān)保。6.2減值部分處理抵押物價(jià)值減值部分，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件抵押人未按約定履行債務(wù)；抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或其相關(guān)權(quán)益；抵押物價(jià)值降低至不足以保證債務(wù)履行；抵押人破產(chǎn)、清算或喪失償債能力；其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)行使抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)行使方式協(xié)議處置抵押物；司法拍賣抵押物；其他法律允許的方式。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起一定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，具體期限由雙方約定。9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1優(yōu)先權(quán)級(jí)別抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)級(jí)別高于抵押權(quán)設(shè)定前抵押人已設(shè)定或可能設(shè)定的其他債權(quán)。9.2優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：直接從抵押物變價(jià)款中優(yōu)先受償；參與抵押物處置分配；其他法律允許的方式。10.抵押物使用10.1抵押物使用限制抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)。10.2抵押物使用責(zé)任抵押人應(yīng)合理使用抵押物，確保抵押物的安全和完好。11.抵押物維護(hù)11.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形抵押人未按約定提供抵押物；抵押人未按約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法律規(guī)定的解除條件。14.2合同終止條件抵押權(quán)消滅；債務(wù)履行完畢；合同約定的終止條件；法律規(guī)定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于特定原因，甲乙雙方同意第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.2中介方介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要中介方提供專業(yè)服務(wù)，可引入中介方參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等介入在合同履行過(guò)程中，如涉及法律、財(cái)務(wù)等事宜，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償額；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償額。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確，如未約定，視為無(wú)責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于評(píng)估、監(jiān)督等。5.3第三方與其他合同各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、債權(quán)人等）無(wú)直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于為本合同提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。7.2第三方介入的解除如第三方在介入本合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，證明抵押物的合法性。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)。3.抵押物使用情況說(shuō)明要求：提供抵押物使用情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括土地用途、使用年限、使用狀況等。說(shuō)明：抵押物使用情況說(shuō)明是了解抵押物現(xiàn)狀的重要資料。4.抵押權(quán)設(shè)定登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記證明文件，證明抵押權(quán)已生效。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)定登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)有效性的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：違約金支付證明是證明違約金已支付的憑證。7.合同解除證明要求：提供合同解除證明，證明合同已依法解除。說(shuō)明：合同解除證明是證明合同解除的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。示例：抵押人未按約定提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。示例：抵押權(quán)人未按約定在抵押權(quán)行使條件成就之日起一定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人法定代表人1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押合同標(biāo)的3.1抵押物價(jià)值3.2抵押貸款金額3.3抵押貸款期限4.抵押設(shè)立手續(xù)4.1抵押登記4.2抵押物評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)立通知5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)行使程序6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置收益分配7.3抵押物處置程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)用地2.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：1000畝2.4抵押物權(quán)屬證明：省土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證號(hào)：LZ00013.抵押合同標(biāo)的3.1抵押物價(jià)值：根據(jù)省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2抵押貸款金額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）3.3抵押貸款期限：自合同生效之日起，為期三年4.抵押設(shè)立手續(xù)4.1抵押登記：抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押物評(píng)估：抵押權(quán)人委托省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)立通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后5日內(nèi)，向抵押人發(fā)出抵押權(quán)設(shè)立通知5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏奶幹盟?.2抵押權(quán)行使條件：抵押貸款到期后，若抵押人未能按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人可行使抵押權(quán)5.3抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出履行催告通知，抵押人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)履行還款義務(wù)；若抵押人仍未履行，抵押權(quán)人可依法處置抵押物6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物6.3抵押物損害賠償：抵押人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1若抵押人未按期償還抵押貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還貸款金額的0.1%作為違約金。8.1.2若抵押人擅自處置抵押物，造成抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押貸款，應(yīng)向抵押人支付未提供貸款金額的0.1%作為違約金。8.2.2若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膶?shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年5月15日10.3合同終止條件：抵押貸款全部?jī)斶€或抵押物處置完畢，本合同自動(dòng)終止。10.4合同終止日期：根據(jù)抵押貸款償還或抵押物處置的具體情況確定。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同的人員均應(yīng)出示有效的身份證件。14.合同附件清單14.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入程序：15.2.1抵押人和抵押權(quán)人可根據(jù)合同需要，引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.3第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的抵押人或抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行本合同過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。17.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中知悉的抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確界定，與其他各方責(zé)任劃分清晰。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由提出引入第三方的當(dāng)事人承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方介入后，出現(xiàn)合同約定的解除條件，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由抵押人和抵押權(quán)人簽署書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押登記證明要求：抵押人提供抵押物辦理抵押登記的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明書(shū)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)簽署的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人簽署的變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人簽署的解除協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和生效日期。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.抵押人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：抵押人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)反映抵押人的財(cái)務(wù)狀況。10.抵押權(quán)人信用報(bào)告要求：抵押權(quán)人提供的信用報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)反映抵押權(quán)人的信用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：1.1未按期償還抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若抵押人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.1%作為違約金。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。示例：若抵押人擅自出售抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣10萬(wàn)元，抵押人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按期提供抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若抵押權(quán)人逾期一個(gè)月未提供貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.1%作為違約金。2.2未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膶?shí)際損失。示例：若抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，賠償?shù)盅喝巳嗣駧?萬(wàn)元。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人的實(shí)際損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失人民幣3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露保密信息給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：若第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人損失人民幣20萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。全文完。2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.抵押合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1土地位置及范圍2.2土地面積及用途2.3土地使用年限2.4土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記日期4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押物使用權(quán)限制5.1抵押物使用權(quán)限制范圍5.2抵押物使用權(quán)限制方式5.3抵押物使用權(quán)限制期限6.抵押物使用條件6.1抵押物使用目的6.2抵押物使用方式6.3抵押物使用期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置期限8.抵押物收益分配8.1抵押物收益分配方式8.2抵押物收益分配比例8.3抵押物收益分配期限9.抵押合同履行9.1抵押合同履行期限9.2抵押合同履行方式9.3抵押合同履行責(zé)任10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件10.2抵押合同變更方式10.3抵押合同變更期限11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件11.2抵押合同解除方式11.3抵押合同解除期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條抵押合同基本信息1.1抵押人信息抵押人住所：______抵押人法定代表人：______抵押人身份證號(hào)碼：______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人住所：______抵押權(quán)人法定代表人：______抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：______1.3抵押物信息抵押物名稱：旅游開(kāi)發(fā)用地抵押物位置：______抵押物面積：______平方米抵押物用途：旅游開(kāi)發(fā)抵押物使用年限：______年抵押物權(quán)屬證明：______第二條抵押物描述2.1土地位置及范圍土地位于______省______市______縣，具體范圍以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積及用途土地面積共計(jì)______平方米，用途為旅游開(kāi)發(fā)。2.3土地使用年限土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.4土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明土地現(xiàn)狀為已開(kāi)發(fā)完成，權(quán)屬證明為_(kāi)_____。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用抵押合同方式。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為_(kāi)_____年______月______日。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，評(píng)估方法為_(kāi)_____。4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為_(kāi)_____元，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_____，報(bào)告日期為_(kāi)_____年______月______日。第五條抵押物使用權(quán)限制5.1抵押物使用權(quán)限制范圍抵押物使用權(quán)限制范圍為_(kāi)_____。5.2抵押物使用權(quán)限制方式抵押物使用權(quán)限制方式為_(kāi)_____。5.3抵押物使用權(quán)限制期限抵押物使用權(quán)限制期限為_(kāi)_____年。第六條抵押物使用條件6.1抵押物使用目的抵押物使用目的為_(kāi)_____。6.2抵押物使用方式抵押物使用方式為_(kāi)_____。6.3抵押物使用期限抵押物使用期限為_(kāi)_____年。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件為_(kāi)_____。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為_(kāi)_____。7.3抵押物處置期限抵押物處置期限為_(kāi)_____年。第八部分：合同如下：第八條抵押物收益分配8.1抵押物收益分配方式抵押物收益分配方式為_(kāi)_____。8.2抵押物收益分配比例抵押物收益分配比例為抵押人占____%，抵押權(quán)人占____%。8.3抵押物收益分配期限抵押物收益分配期限為自抵押合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。第九條抵押合同履行9.1抵押合同履行期限抵押合同履行期限為自抵押合同生效之日起______年。9.2抵押合同履行方式抵押合同履行方式為按期支付抵押權(quán)人約定的抵押物收益分配。9.3抵押合同履行責(zé)任抵押人有義務(wù)按照合同約定履行抵押物收益分配義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行。第十條抵押合同變更10.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件為_(kāi)_____。10.2抵押合同變更方式抵押合同變更方式為雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3抵押合同變更期限抵押合同變更期限為自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一部分：合同解除11.1抵押合同解除條件抵押合同解除條件為_(kāi)_____。11.2抵押合同解除方式抵押合同解除方式為雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3抵押合同解除期限抵押合同解除期限為自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十二部分：違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按期支付抵押物收益分配的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按期履行抵押物收益分配的，應(yīng)向抵押人支付______的違約金。12.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。第十三部分：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第十四部分：其他約定14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)督方：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他：指合同約定或雙方協(xié)商確定的第三方。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1保證合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2提高合同履行的效率。2.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1參與合同訂立、談判、簽訂等環(huán)節(jié)。2.2.2監(jiān)督合同履行情況。2.2.3提供專業(yè)服務(wù)。2.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.2.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.3.1以合同總價(jià)的一定比例為基準(zhǔn)計(jì)算。3.3.2以實(shí)際損失為基準(zhǔn)計(jì)算。3.3.3雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商，享有參與合同履行的權(quán)利。4.1.2享有獲取合同履行相關(guān)信息和資料的權(quán)利。4.1.3享有合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商，履行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)。4.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。4.3第三方與其他各方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。4.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同違約責(zé)任。4.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入的