2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電煤費(fèi)用9.3戶(hù)口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：×××1.1.2賣(mài)方地址：×××1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：×××1.2.2買(mǎi)方地址：×××1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款。a)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣×××元；b)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付人民幣×××元。3.3付款時(shí)間：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付定金；3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款，具體付款時(shí)間見(jiàn)3.2條款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起×日內(nèi)完成。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3過(guò)戶(hù)流程：4.3.1雙方應(yīng)按照4.2條款約定的時(shí)間，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2交付條件：5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同2.3條款描述一致；5.2.3賣(mài)方應(yīng)將其持有的房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給買(mǎi)方。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：6.1.1賣(mài)方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%；6.1.2賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因故意隱瞞實(shí)際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。6.2買(mǎi)方違約：6.2.1買(mǎi)方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%；6.2.2買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3本合同的生效不代表賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的放棄，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)所有權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.2.2合同變更不得影響本合同的性質(zhì)和雙方的基本權(quán)益；8.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3.3合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照本合同約定支付違約金。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：9.1.1買(mǎi)方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)；9.1.2物業(yè)費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水電煤費(fèi)用：9.2.1房產(chǎn)交付前的水電煤費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；9.2.2房產(chǎn)交付后的水電煤費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3戶(hù)口遷移：9.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將其戶(hù)口遷出房產(chǎn)；9.3.2賣(mài)方未按照9.3.1條款約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后；10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件作為附件，附在本合同后；10.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件作為附件，附在本合同后。11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字：11.2買(mǎi)方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：12.合同簽訂日期：13.合同編號(hào)：14.附件說(shuō)明：14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.2附件的缺失或損壞，不影響本合同的履行；14.3附件的補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含照片頁(yè)和信息頁(yè)。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)作為本合同的附件，用以明確交易過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)作為本合同的附件，用以指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式和物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件，以便雙方在物業(yè)費(fèi)方面進(jìn)行咨詢(xún)和了解。6.水電氣費(fèi)賬單附件要求：最近三個(gè)月的水電氣費(fèi)賬單復(fù)印件。附件說(shuō)明：水電氣費(fèi)賬單應(yīng)作為本合同的附件，用以證明賣(mài)方已將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。7.戶(hù)口遷移證明附件要求：戶(hù)口遷移證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明應(yīng)作為本合同的附件，用以證明賣(mài)方已將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。8.其他相關(guān)文件附件要求：其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失。責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同所涉及