2024企業(yè)租賃經營合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第六條、第七條約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與甲方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認租賃期限、租金金額及支付方式等關鍵信息是否符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分協(xié)商，確保租賃期限、租金等條款符合雙方利益。3.注意押金金額及退還條件，確保自身權益。解決辦法：了解押金退還的具體流程和條件，如有需要，可與甲方協(xié)商調整。4.合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。解決辦法：按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，及時維修并承擔相應責任。5.遵守合同約定的違約責任，以免產生不必要的糾紛。解決辦法：嚴格按照合同條款履行各自義務，如有違約，及時與甲方溝通，尋求解決方案。6.如遇合同糾紛，應及時協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。解決辦法：了解合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，具有房屋所有權并有權出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。有管轄權的法院是指根據法律規(guī)定，對案件有審判權的法院。應用場合：1.適用于企業(yè)、個人租賃房屋進行經營活動的情況。2.適用于各類店鋪、辦公室、倉庫等租賃經營場所的合同。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于出租方和承租方均為企業(yè)或個人的情況。5.適用于租賃房屋內設施設備齊全，需明確設施設備使用和維護責任的場景。6.適用于租賃合同中包含押金、租金支付、違約金等條款的情況。7.適用于需要明確租賃期限、租金調整機制等條款的合同。8.適用于雙方在租賃期間可能發(fā)生爭議，需要明確爭議解決方式的場景。補充條款：1.房屋設施設備清單：詳細列明房屋內現(xiàn)有的設施設備，包括家具、電器、照明等。2.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。3.房屋維修責任：詳細規(guī)定房屋維修的責任歸屬和維修流程。4.保險責任：明確雙方在租賃期間應承擔的保險責任，如火險、盜竊險等。5.轉讓條款：規(guī)定合同在租賃期間能否轉讓給第三方。6.提前解除合同：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約責