2024年度鄭東新區(qū)房管局擔保抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭東新區(qū)房管局擔保抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權證號碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值3.3抵押物權利限制4.擔保方式4.1擔保方式類型4.2擔保物價值4.3擔保物權利限制5.擔保期限5.1擔保期限起止時間5.2擔保期限延長期限條件6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立登記機關6.3抵押權設立登記手續(xù)7.擔保合同生效條件7.1擔保合同生效時間7.2擔保合同生效條件7.3擔保合同生效通知書8.擔保合同解除條件8.1擔保合同解除條件8.2擔保合同解除程序8.3擔保合同解除通知書9.擔保責任9.1擔保責任范圍9.2擔保責任承擔方式9.3擔保責任追償程序10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：鄭東新區(qū)房管局（2）乙方：_______（乙方全稱）1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______或授權代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)權證號碼（1）權證號碼：_______（2）權證類型：_______2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）用途：_______（2）規(guī)劃用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物類型（1）抵押物：_______（如房產(chǎn)、土地等）3.2抵押物價值（1）抵押物評估價值：_______元3.3抵押物權利限制（1）抵押物權利限制：_______（如是否允許出租、是否允許轉讓等）4.擔保方式4.1擔保方式類型（1）擔保方式：_______（如保證、抵押等）4.2擔保物價值（1）擔保物評估價值：_______元4.3擔保物權利限制（1）擔保物權利限制：_______（如是否允許出租、是否允許轉讓等）5.擔保期限5.1擔保期限起止時間（1）擔保期限：_______至_______5.2擔保期限延長期限條件（1）延長期限條件：_______（如貸款未還清等）6.抵押權設立6.1抵押權設立時間（1）抵押權設立時間：_______6.2抵押權設立登記機關（1）登記機關：_______6.3抵押權設立登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：_______（如提交材料、繳納費用等）7.擔保合同生效條件7.1擔保合同生效時間（1）擔保合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2擔保合同生效條件（1）生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、抵押權設立等）7.3擔保合同生效通知書（1）生效通知書：_______（如寄送、送達等）8.擔保合同解除條件8.1擔保合同解除條件（1）合同約定解除條件：_______（如債務履行完畢、抵押權消滅等）（2）法定解除條件：_______（如擔保人喪失民事行為能力、抵押物被依法查封等）8.2擔保合同解除程序（1）解除程序：_______（如協(xié)商一致、通知對方等）（2）解除通知送達：_______（如書面通知、快遞送達等）8.3擔保合同解除通知書（1）解除通知書內(nèi)容：_______（如解除原因、生效時間等）（2）解除通知送達方式：_______9.擔保責任9.1擔保責任范圍（1）擔保責任范圍：_______（如主債務及利息、違約金等）（2）擔保責任承擔方式：_______（如現(xiàn)金支付、提供替代擔保等）9.2擔保責任承擔方式（1）現(xiàn)金支付：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金交付等）（2）提供替代擔保：_______（如更換擔保人、增加擔保物等）9.3擔保責任追償程序（1）追償程序：_______（如協(xié)商、訴訟等）（2）追償期限：_______（如自擔保責任發(fā)生之日起一定期限）10.違約責任10.1違約責任類型（1）違約責任類型：_______（如延遲履行、部分履行、不履行等）（2）違約責任承擔方式：_______（如支付違約金、賠償損失等）10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金：_______（如按合同約定比例或金額支付）（2）賠償損失：_______（如實際損失金額）10.3違約責任賠償標準（1）賠償標準：_______（如市場價、評估價等）（2）賠償期限：_______（如自違約行為發(fā)生之日起一定期限）11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）（2）首選解決方式：_______11.2爭議解決程序（1）協(xié)商程序：_______（如直接協(xié)商、委托第三方協(xié)商等）（2）調解程序：_______（如調解機構、調解期限等）11.3爭議解決機構（1）仲裁機構：_______（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）（2）訴訟法院：_______（如所在地人民法院）12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力：_______（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）12.2不可抗力通知（1）通知方式：_______（如書面通知、傳真、電子郵件等）（2）通知期限：_______（如自不可抗力發(fā)生之日起一定期限）12.3不可抗力影響及處理（1）影響及處理：_______（如合同延期履行、部分或全部免除責任等）13.合同附件13.1合同附件清單（1）附件1：房產(chǎn)證復印件（2）附件2：抵押物評估報告（3）附件3：擔保物清單13.2合同附件內(nèi)容（1）附件1內(nèi)容：房產(chǎn)證復印件（2）附件2內(nèi)容：抵押物評估報告（3）附件3內(nèi)容：擔保物清單14.其他約定14.1其他約定事項（1）保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務（2）通知條款：任何通知應以書面形式進行14.2其他約定效力（1）本合同的其他約定具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供虛假信息或評估結果導致甲乙雙方損失；（3）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責任承擔（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）確保其提供的信息真實、準確、完整；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供高質量的服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關資料；（2）甲方有權要求第三方就其服務內(nèi)容進行解釋和說明；（3）甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術支持。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關資料；（2）乙方有權要求第三方就其服務內(nèi)容進行解釋和說明；（3）乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術支持。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）在合同履行過程中，若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任；（2）若第三方在合同履行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的必要性：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認為有必要引入第三方；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。6.3第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更；（2）變更后的合同仍應遵循本合同的原則和規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：作為合同標的物權屬證明，用于確認房屋所有權及抵押權的設立。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，用于確定抵押物的價值。3.擔保物清單詳細要求：清單應詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：擔保物清單作為擔保物的詳細說明，用于確認擔保物的范圍和價值。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。說明：第三方協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決過程。6.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實和影響的材料。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，并作為合同解除或部分免除責任的依據(jù)。7.乙方身份證明詳細要求：乙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：乙方身份證明用于確認乙方的合法身份。8.甲方授權委托書詳細要求：甲方法定代表人或授權代表簽署的書面授權委托書。說明：授權委托書用于證明甲方法定代表人或授權代表有權簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時履行合同約定的付款義務。抵押人或擔保人未按時履行合同約定的擔保義務。第三方未按照合同約定提供真實、準確、完整的資料或評估結果。甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的標準可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償標準以實際損失為準，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付乙方約定的款項，應向乙方支付合同約定的違約金。抵押人未按時履行擔保義務，導致貸款無法按時償還，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償貸款損失。第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房管局擔保抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3鄭東新區(qū)房管局相關規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1抵押權人基本信息2.2抵押人基本信息2.3擔保人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物位置3.4抵押物面積3.5抵押物權屬4.抵押物評估價值4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付時間5.3抵押物交付地點6.抵押擔保范圍6.1擔保金額6.2擔保期限6.3擔保方式7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用規(guī)定7.2抵押物收益分配8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循鄭東新區(qū)房管局相關政策和規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第二條合同雙方基本信息2.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：[抵押權人全稱]抵押權人地址：[抵押權人地址]法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]2.2抵押人基本信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3擔保人基本信息擔保人名稱：[擔保人全稱]擔保人地址：[擔保人地址]法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]3.2抵押物類型：[具體抵押物類型]3.3抵押物位置：[具體抵押物所在位置]3.4抵押物面積：[具體抵押物面積]3.5抵押物權屬：[抵押物權屬證明文件編號及名稱]第四條抵押物評估價值4.1評估機構：[評估機構名稱]4.2評估時間：[評估具體日期]4.3評估價值：[抵押物評估價值金額]第五條抵押物交付5.1抵押物交付方式：[抵押物交付的具體方式，如直接交付、郵寄等]5.2抵押物交付時間：[抵押物交付的具體日期]5.3抵押物交付地點：[抵押物交付的具體地址]第六條抵押擔保范圍6.1擔保金額：[擔保的具體金額]6.2擔保期限：[擔保的具體期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]6.3擔保方式：[擔保的具體方式，如保證、抵押等]第七條抵押物使用與收益7.1抵押物使用規(guī)定：[抵押物使用的具體規(guī)定，如不得改變用途、不得出租等]7.2抵押物收益分配：[抵押物收益的具體分配方式，如抵押權人享有全部收益等]第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式：在抵押權實現(xiàn)時，抵押物應通過公開拍賣的方式處置。8.2.1抵押權人發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本情況、處置方式、時間、地點等。8.2.2抵押權人組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公正。8.2.3拍賣結束后，抵押權人應將拍賣結果通知抵押人和擔保人。8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在支付相關費用和清償?shù)盅簜鶆蘸?，剩余部分按照合同約定分配給抵押權人和擔保人。第九條違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權人有權要求停止使用，并要求賠償損失。9.2擔保人違約責任：9.2.1擔保人未按約定履行擔保義務的，應向抵押權人承擔相應的法律責任。9.2.2擔保人因自身原因導致抵押權人權益受損的，應承擔賠償責任。9.3抵押權人違約責任：9.3.1抵押權人未按約定行使權利的，應承擔相應的法律責任。9.3.2抵押權人因自身原因導致抵押人和擔保人權益受損的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序，雙方應積極配合法院審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：[具體日期]第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更內(nèi)容自變更之日起生效。第十三條合同解除13.1.1合同訂立依據(jù)發(fā)生變更，導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責任；13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中的“第三方”是指合同簽訂雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的介入應基于合同的明確約定，且其介入目的應為協(xié)助合同雙方的權益保護、合同履行、風險控制和爭議解決等。第十六條第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1協(xié)助合同履行；16.1.2提供專業(yè)服務；16.1.3降低合同風險；16.1.4解決合同爭議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方應具備相應的資質和條件；16.2.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托合同；16.2.4第三方按照服務協(xié)議或委托合同履行職責。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求；17.3.2第三方應確保其服務過程中不損害合同雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度和合同雙方的協(xié)商結果確定；18.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議或委托合同中明確約定。18.2超過責任限額的責任承擔：18.2.1若第三方在提供服務過程中造成合同雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔；18.2.2若第三方故意或重大過失造成合同雙方損失，無論是否超過責任限額，第三方均應承擔全部責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權人、抵押人、擔保人的劃分：19.1.1第三方與抵押權人的關系：第三方應協(xié)助抵押權人維護其合法權益；19.1.2第三方與抵押人的關系：第三方應協(xié)助抵押人履行合同義務，保護抵押人的合法權益；19.1.3第三方與擔保人的關系：第三方應協(xié)助擔保人履行擔保義務，保障擔保人的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，應對其行為后果負責；19.2.2若第三方因第三方原因導致合同雙方權益受損，由第三方承擔責任；19.2.3若第三方與合同雙方均有責任，應根據(jù)各自責任大小分擔損失。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應包括：20.1.1第三方介入的目的和范圍；20.1.2第三方的資質和條件；20.1.3第三方的服務內(nèi)容和標準；20.1.4第三方的責任和權利；20.1.5第三方的費用和支付方式；20.1.6第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、類型、位置、面積、權屬證明文件編號及名稱等詳細信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，作為抵押物交付和處置的依據(jù)。2.附件二：評估報告詳細要求：包括評估機構的名稱、評估時間、評估價值、評估依據(jù)和方法等詳細信息。說明：評估報告是合同附件之一，用于證明抵押物的評估價值，作為抵押物擔保金額的依據(jù)。3.附件三：抵押物權屬證明文件詳細要求：包括抵押物的所有權證書、土地使用權證書、他項權證等證明文件。說明：抵押物權屬證明文件是合同附件之一，用于證明抵押物的權屬，確保抵押物的合法性。4.附件四：抵押物交付確認書詳細要求：包括抵押物的交付時間、地點、交付方式、雙方簽字等詳細信息。說明：抵押物交付確認書是合同附件之一，用于證明抵押物的實際交付情況，確保抵押物的實際占有。5.附件五：第三方服務協(xié)議或委托合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等詳細信息。說明：第三方服務協(xié)議或委托合同是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方提供的服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務，導致抵押權人權益受損。擔保人未按約定履行擔保義務，導致抵押權人權益受損。抵押權人未按約定行使權利，導致抵押人和擔保人權益受損。第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損。2.責任認定標準：抵押人違約：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。擔保人違約：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權人違約：抵押權人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝撕蛽Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失。第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：抵押人未按時償還債務，構成違約。抵押權人有權要求抵押人支付違約金，并要求抵押人立即償還債務。示例二：擔保人未按約定履行擔保義務，構成違約。抵押權人有權要求擔保人承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例三：抵押權人未按約定行使權利，導致抵押人和擔保人權益受損。抵押權人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝撕蛽Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失。示例四：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損。第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔相應的法律責任。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房管局擔保抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.當事人名稱及地址1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1.擔保抵押物信息2.2.擔保抵押物價值2.3.擔保抵押物用途3.擔保抵押金額3.1.擔保抵押金額確定方式3.2.擔保抵押金額調整4.擔保抵押期限4.1.擔保抵押起始日期4.2.擔保抵押終止日期4.3.擔保抵押期限延長5.還款計劃5.1.還款方式5.2.還款期限5.3.還款金額5.4.還款頻率6.利息及費用6.1.利息計算方式6.2.利息支付方式6.3.其他費用7.擔保抵押物權利義務7.1.擔保抵押物占有權7.2.擔保抵押物使用權7.3.擔保抵押物處置權7.4.擔保抵押物維護責任8.合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更通知9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約糾紛解決11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.合同解釋13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.當事人名稱及地址1.1.1.擔保人名稱：鄭東新區(qū)房管局1.1.2.擔保人地址：鄭東新區(qū)某路某號1.1.3.被擔保人名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4.被擔保人地址：鄭東新區(qū)某路某號1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1.擔保人聯(lián)系人：1.2.2.擔保人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3.被擔保人聯(lián)系人：1.2.4.被擔保人聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標的2.1.擔保抵押物信息2.1.1.擔保抵押物名稱：某住宅小區(qū)2.1.2.擔保抵押物地址：鄭東新區(qū)某路某號2.1.3.擔保抵押物類型：住宅樓2.1.4.擔保抵押物所有權證號：某房證字第xxxx號2.2.擔保抵押物價值2.2.1.擔保抵押物評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2.2.評估機構：某資產(chǎn)評估有限公司2.2.3.評估日期：2024年1月1日2.3.擔保抵押物用途2.3.1.擔保抵押物用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.3.2.擔保抵押物具體用途說明：用于某住宅小區(qū)的建設和銷售3.擔保抵押金額3.1.擔保抵押金額確定方式3.1.1.擔保抵押金額以評估價值為準3.1.2.擔保抵押金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.擔保抵押金額調整3.2.1.如擔保抵押物價值發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整擔保抵押金額4.擔保抵押期限4.1.擔保抵押起始日期4.1.1.擔保抵押起始日期：2024年2月1日4.2.擔保抵押終止日期4.2.1.擔保抵押終止日期：2028年2月1日4.3.擔保抵押期限延長4.3.1.如需延長擔保抵押期限，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長5.還款計劃5.1.還款方式5.1.1.還款方式：分期還款5.1.2.還款方式具體說明：自擔保抵押起始之日起，每月等額還款5.2.還款期限5.2.1.還款期限：5年5.3.還款金額5.3.1.每月還款金額：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）5.4.還款頻率5.4.1.還款頻率：每月一次6.利息及費用6.1.利息計算方式6.1.1.利息計算方式：按年利率5%計算6.2.利息支付方式6.2.1.利息支付方式：與本金同期支付6.3.其他費用6.3.1.其他費用：無7.擔保抵押物權利義務7.1.擔保抵押物占有權7.1.1.擔保人享有對擔保抵押物的占有權7.2.擔保抵押物使用權7.2.1.被擔保人在擔保抵押期限內(nèi)，有權對擔保抵押物進行使用7.3.擔保抵押物處置權7.3.1.在擔保抵押期限內(nèi)，未經(jīng)擔保人同意，被擔保人不得處置擔保抵押物7.4.擔保抵押物維護責任7.4.1.被擔保人有義務對擔保抵押物進行維護，確保其價值不受損失8.合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)8.2.合同變更程序8.2.1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議8.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.合同變更通知8.3.1.一方變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形9.1.2.發(fā)生不可抗力事件9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2.合同解除自通知到達對方時生效9.3.合同解除通知9.3.1.解除合同的通知應明確解除的原因和生效日期10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.未能按合同約定履行還款義務10.1.2.違反合同約定的擔保抵押物使用規(guī)定10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2.違約金按合同約定的比例計算10.3.違約糾紛解決10.3.1.違約糾紛可通過協(xié)商解決10.3.2.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構11.2.1.合同履行地人民法院11.3.爭議解決程序11.3.1.按照我國相關法律法規(guī)進行訴訟12.法律適用12.1.合同適用法律12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律12.2.合同解釋12.2.1.合同條款的解釋以本合同為準13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期為合同生效日期13.2.合同生效日期13.2.1.2024年2月1日14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.其他約定事項效力14.2.1.本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)調糾紛解決等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本合同履行。16.1.2.第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽良好、費用合理等原則。16.2.第三方責任16.2.1.第三方根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.3.第三方費用16.3.1.第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.第三方介入程序16.4.1.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效地履行其職責。16.4.2.第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額確定17.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)慣例和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2.責任限額應在合同中明確約定。17.3.責任限額的調整17.3.