2024年度鄭東新區(qū)房管局擔(dān)保抵押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭東新區(qū)房管局擔(dān)保抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利限制4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類(lèi)型4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物權(quán)利限制5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)期限條件6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)7.擔(dān)保合同生效條件7.1擔(dān)保合同生效時(shí)間7.2擔(dān)保合同生效條件7.3擔(dān)保合同生效通知書(shū)8.擔(dān)保合同解除條件8.1擔(dān)保合同解除條件8.2擔(dān)保合同解除程序8.3擔(dān)保合同解除通知書(shū)9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式9.3擔(dān)保責(zé)任追償程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：鄭東新區(qū)房管局（2）乙方：_______（乙方全稱(chēng)）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，傳真：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，傳真：_______，郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼（1）權(quán)證號(hào)碼：_______（2）權(quán)證類(lèi)型：_______2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）用途：_______（2）規(guī)劃用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型（1）抵押物：_______（如房產(chǎn)、土地等）3.2抵押物價(jià)值（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元3.3抵押物權(quán)利限制（1）抵押物權(quán)利限制：_______（如是否允許出租、是否允許轉(zhuǎn)讓等）4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類(lèi)型（1）擔(dān)保方式：_______（如保證、抵押等）4.2擔(dān)保物價(jià)值（1）擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：_______元4.3擔(dān)保物權(quán)利限制（1）擔(dān)保物權(quán)利限制：_______（如是否允許出租、是否允許轉(zhuǎn)讓等）5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間（1）擔(dān)保期限：_______至_______5.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)期限條件（1）延長(zhǎng)期限條件：_______（如貸款未還清等）6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______6.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)（1）登記機(jī)關(guān)：_______6.3抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：_______（如提交材料、繳納費(fèi)用等）7.擔(dān)保合同生效條件7.1擔(dān)保合同生效時(shí)間（1）擔(dān)保合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2擔(dān)保合同生效條件（1）生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、抵押權(quán)設(shè)立等）7.3擔(dān)保合同生效通知書(shū)（1）生效通知書(shū)：_______（如寄送、送達(dá)等）8.擔(dān)保合同解除條件8.1擔(dān)保合同解除條件（1）合同約定解除條件：_______（如債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅等）（2）法定解除條件：_______（如擔(dān)保人喪失民事行為能力、抵押物被依法查封等）8.2擔(dān)保合同解除程序（1）解除程序：_______（如協(xié)商一致、通知對(duì)方等）（2）解除通知送達(dá)：_______（如書(shū)面通知、快遞送達(dá)等）8.3擔(dān)保合同解除通知書(shū)（1）解除通知書(shū)內(nèi)容：_______（如解除原因、生效時(shí)間等）（2）解除通知送達(dá)方式：_______9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍（1）擔(dān)保責(zé)任范圍：_______（如主債務(wù)及利息、違約金等）（2）擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式：_______（如現(xiàn)金支付、提供替代擔(dān)保等）9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式（1）現(xiàn)金支付：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等）（2）提供替代擔(dān)保：_______（如更換擔(dān)保人、增加擔(dān)保物等）9.3擔(dān)保責(zé)任追償程序（1）追償程序：_______（如協(xié)商、訴訟等）（2）追償期限：_______（如自擔(dān)保責(zé)任發(fā)生之日起一定期限）10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型（1）違約責(zé)任類(lèi)型：_______（如延遲履行、部分履行、不履行等）（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______（如支付違約金、賠償損失等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金：_______（如按合同約定比例或金額支付）（2）賠償損失：_______（如實(shí)際損失金額）10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（如市場(chǎng)價(jià)、評(píng)估價(jià)等）（2）賠償期限：_______（如自違約行為發(fā)生之日起一定期限）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）（2）首選解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：_______（如直接協(xié)商、委托第三方協(xié)商等）（2）調(diào)解程序：_______（如調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限等）11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）（2）訴訟法院：_______（如所在地人民法院）12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力：_______（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）12.2不可抗力通知（1）通知方式：_______（如書(shū)面通知、傳真、電子郵件等）（2）通知期限：_______（如自不可抗力發(fā)生之日起一定期限）12.3不可抗力影響及處理（1）影響及處理：_______（如合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等）13.合同附件13.1合同附件清單（1）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件（2）附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告（3）附件3：擔(dān)保物清單13.2合同附件內(nèi)容（1）附件1內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件（2）附件2內(nèi)容：抵押物評(píng)估報(bào)告（3）附件3內(nèi)容：擔(dān)保物清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）通知條款：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2其他約定效力（1）本合同的其他約定具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的必要性：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.3第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；（2）變更后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及抵押權(quán)的設(shè)立。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單作為擔(dān)保物的詳細(xì)說(shuō)明，用于確認(rèn)擔(dān)保物的范圍和價(jià)值。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響的材料。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，并作為合同解除或部分免除責(zé)任的依據(jù)。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證明用于確認(rèn)乙方的合法身份。8.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。抵押人或擔(dān)保人未按時(shí)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料或評(píng)估結(jié)果。甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。抵押人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房管局擔(dān)保抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3鄭東新區(qū)房管局相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物位置3.4抵押物面積3.5抵押物權(quán)屬4.抵押物評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付時(shí)間5.3抵押物交付地點(diǎn)6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用規(guī)定7.2抵押物收益分配8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循鄭東新區(qū)房管局相關(guān)政策和規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第二條合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]2.2抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：[抵押人全稱(chēng)]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱(chēng)：[擔(dān)保人全稱(chēng)]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)：[具體抵押物名稱(chēng)]3.2抵押物類(lèi)型：[具體抵押物類(lèi)型]3.3抵押物位置：[具體抵押物所在位置]3.4抵押物面積：[具體抵押物面積]3.5抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱(chēng)]第四條抵押物評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估具體日期]4.3評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值金額]第五條抵押物交付5.1抵押物交付方式：[抵押物交付的具體方式，如直接交付、郵寄等]5.2抵押物交付時(shí)間：[抵押物交付的具體日期]5.3抵押物交付地點(diǎn)：[抵押物交付的具體地址]第六條抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保的具體金額]6.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保的具體期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]6.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保的具體方式，如保證、抵押等]第七條抵押物使用與收益7.1抵押物使用規(guī)定：[抵押物使用的具體規(guī)定，如不得改變用途、不得出租等]7.2抵押物收益分配：[抵押物收益的具體分配方式，如抵押權(quán)人享有全部收益等]第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式處置。8.2.1抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本情況、處置方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。8.2.2抵押權(quán)人組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)過(guò)程公開(kāi)、公正。8.2.3拍賣(mài)結(jié)束后，抵押權(quán)人應(yīng)將拍賣(mài)結(jié)果通知抵押人和擔(dān)保人。8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在支付相關(guān)費(fèi)用和清償?shù)盅簜鶆?wù)后，剩余部分按照合同約定分配給抵押權(quán)人和擔(dān)保人。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止使用，并要求賠償損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌盅喝撕蛽?dān)保人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：[具體日期]第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更內(nèi)容自變更之日起生效。第十三條合同解除13.1.1合同訂立依據(jù)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中的“第三方”是指合同簽訂雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于合同的明確約定，且其介入目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護(hù)、合同履行、風(fēng)險(xiǎn)控制和爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1協(xié)助合同履行；16.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)；16.1.4解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托合同履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；17.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)過(guò)程中不損害合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：18.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成合同雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；18.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，無(wú)論是否超過(guò)責(zé)任限額，第三方均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人的劃分：19.1.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益；19.1.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，保護(hù)抵押人的合法權(quán)益；19.1.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，保障擔(dān)保人的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為后果負(fù)責(zé)；19.2.2若第三方因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2.3若第三方與合同雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小分擔(dān)損失。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：20.1.1第三方介入的目的和范圍；20.1.2第三方的資質(zhì)和條件；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式；20.1.6第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱(chēng)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，作為抵押物交付和處置的依據(jù)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為抵押物擔(dān)保金額的依據(jù)。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同附件之一，用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。4.附件四：抵押物交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括抵押物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付方式、雙方簽字等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物交付確認(rèn)書(shū)是合同附件之一，用于證明抵押物的實(shí)際交付情況，確保抵押物的實(shí)際占有。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利，導(dǎo)致抵押人和擔(dān)保人權(quán)益受損。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違約：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并要求抵押人立即償還債務(wù)。示例二：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例三：抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利，導(dǎo)致抵押人和擔(dān)保人權(quán)益受損。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因此遭受的損失。示例四：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房管局擔(dān)保抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人名稱(chēng)及地址1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.擔(dān)保抵押物信息2.2.擔(dān)保抵押物價(jià)值2.3.擔(dān)保抵押物用途3.擔(dān)保抵押金額3.1.擔(dān)保抵押金額確定方式3.2.擔(dān)保抵押金額調(diào)整4.擔(dān)保抵押期限4.1.擔(dān)保抵押起始日期4.2.擔(dān)保抵押終止日期4.3.擔(dān)保抵押期限延長(zhǎng)5.還款計(jì)劃5.1.還款方式5.2.還款期限5.3.還款金額5.4.還款頻率6.利息及費(fèi)用6.1.利息計(jì)算方式6.2.利息支付方式6.3.其他費(fèi)用7.擔(dān)保抵押物權(quán)利義務(wù)7.1.擔(dān)保抵押物占有權(quán)7.2.擔(dān)保抵押物使用權(quán)7.3.擔(dān)保抵押物處置權(quán)7.4.擔(dān)保抵押物維護(hù)責(zé)任8.合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更通知9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.合同解釋13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人名稱(chēng)及地址1.1.1.擔(dān)保人名稱(chēng)：鄭東新區(qū)房管局1.1.2.擔(dān)保人地址：鄭東新區(qū)某路某號(hào)1.1.3.被擔(dān)保人名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4.被擔(dān)保人地址：鄭東新區(qū)某路某號(hào)1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1.擔(dān)保人聯(lián)系人：1.2.2.擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.3.被擔(dān)保人聯(lián)系人：1.2.4.被擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1.擔(dān)保抵押物信息2.1.1.擔(dān)保抵押物名稱(chēng)：某住宅小區(qū)2.1.2.擔(dān)保抵押物地址：鄭東新區(qū)某路某號(hào)2.1.3.擔(dān)保抵押物類(lèi)型：住宅樓2.1.4.擔(dān)保抵押物所有權(quán)證號(hào)：某房證字第xxxx號(hào)2.2.擔(dān)保抵押物價(jià)值2.2.1.擔(dān)保抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：某資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.3.評(píng)估日期：2024年1月1日2.3.擔(dān)保抵押物用途2.3.1.擔(dān)保抵押物用途：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.3.2.擔(dān)保抵押物具體用途說(shuō)明：用于某住宅小區(qū)的建設(shè)和銷(xiāo)售3.擔(dān)保抵押金額3.1.擔(dān)保抵押金額確定方式3.1.1.擔(dān)保抵押金額以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)3.1.2.擔(dān)保抵押金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.擔(dān)保抵押金額調(diào)整3.2.1.如擔(dān)保抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整擔(dān)保抵押金額4.擔(dān)保抵押期限4.1.擔(dān)保抵押起始日期4.1.1.擔(dān)保抵押起始日期：2024年2月1日4.2.擔(dān)保抵押終止日期4.2.1.擔(dān)保抵押終止日期：2028年2月1日4.3.擔(dān)保抵押期限延長(zhǎng)4.3.1.如需延長(zhǎng)擔(dān)保抵押期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)5.還款計(jì)劃5.1.還款方式5.1.1.還款方式：分期還款5.1.2.還款方式具體說(shuō)明：自擔(dān)保抵押起始之日起，每月等額還款5.2.還款期限5.2.1.還款期限：5年5.3.還款金額5.3.1.每月還款金額：人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）5.4.還款頻率5.4.1.還款頻率：每月一次6.利息及費(fèi)用6.1.利息計(jì)算方式6.1.1.利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算6.2.利息支付方式6.2.1.利息支付方式：與本金同期支付6.3.其他費(fèi)用6.3.1.其他費(fèi)用：無(wú)7.擔(dān)保抵押物權(quán)利義務(wù)7.1.擔(dān)保抵押物占有權(quán)7.1.1.擔(dān)保人享有對(duì)擔(dān)保抵押物的占有權(quán)7.2.擔(dān)保抵押物使用權(quán)7.2.1.被擔(dān)保人在擔(dān)保抵押期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)擔(dān)保抵押物進(jìn)行使用7.3.擔(dān)保抵押物處置權(quán)7.3.1.在擔(dān)保抵押期限內(nèi)，未經(jīng)擔(dān)保人同意，被擔(dān)保人不得處置擔(dān)保抵押物7.4.擔(dān)保抵押物維護(hù)責(zé)任7.4.1.被擔(dān)保人有義務(wù)對(duì)擔(dān)保抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失8.合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)8.2.合同變更程序8.2.1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.合同變更通知8.3.1.一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形9.1.2.發(fā)生不可抗力事件9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2.合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3.合同解除通知9.3.1.解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未能按合同約定履行還款義務(wù)10.1.2.違反合同約定的擔(dān)保抵押物使用規(guī)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2.違約金按合同約定的比例計(jì)算10.3.違約糾紛解決10.3.1.違約糾紛可通過(guò)協(xié)商解決10.3.2.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.合同履行地人民法院11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟12.法律適用12.1.合同適用法律12.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.合同解釋12.2.1.合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期為合同生效日期13.2.合同生效日期13.2.1.2024年2月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.其他約定事項(xiàng)效力14.2.1.本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)糾紛解決等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好、費(fèi)用合理等原則。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.第三方費(fèi)用16.3.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.第三方介入程序16.4.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.4.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.